Landsvägsgatan 23A

Malmköping, Malmköping

Mitt i den sörmländska idyllen – ett charmigt sekelskifteshus i hjärtat av Malmköping!

Välkommen till detta röda lilla hus från 1905 – ett hem fyllt av historisk atmosfär, karaktär och omtanke. Beläget i ett lugnt och centralt kvarter i det pittoreska samhället Malmköping, med den anrika Garvaregården som granne, har du nära till caféer, butiker, skola och busstation – allt inom bekvämt gångavstånd. Huset bjuder på en harmonisk kombination av tidlös sekelskiftescharm och moderna bekvämligheter. Trägolv som berättar sin historia, vackra originaldetaljer och ett fantastiskt ljusinsläpp ger hemmet en inbjudande och hemtrevlig känsla. På entréplan möts du av ett smakfullt renoverat kök med fungerande vedspis – perfekt för mysiga middagar och vardagslyx. Det rymliga vardagsrummet, med sin vackra kakelugn, inbjuder till både avkoppling och samvaro. Hallen är praktisk och välplanerad med gott om plats för förvaring. En trappa upp hittar du två generösa sovrum, varav ett med kakelugn som skapar en extra dos hemtrevnad. Här finns också ett fräscht badrum med dusch och skön golvvärme. Trädgården är en grönskande oas – lummig och inbjudande, perfekt för såväl trädgårdsprojekt som stilla kaffestunder. Här finns plats för lek, odling och återhämtning i takt med årstidernas skiftningar. Ett charmigt litet växthus ger möjlighet till både odling och drömmar. Söker du något unikt – ett hem med själ och känsla för det enkla och vackra i det lilla? Då har du hittat rätt. Välkommen hem.

Visningar

  • 6
    juli
    söndag
    kl 14:00 - 15:00
    Bokad visning - anmälan krävs!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 650 000 kr
Fast.beteckning:

Garvaren 14

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

82 m²

Tomtarea

87 m²

Byggnadsår

1905

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa.donnerstern@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin.ohman@malardalenbostad.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Tomt

Uteplats om cirka 10 kvm vid entrén och förmiddagssol. Utöver detta finns här även tillgång till en gemensam tomtyta i form av gemensamhetsanläggning med grannfastigheten Garvaren 3. Detta är en vacker och väl uppväxt gammelträdgård. Planering, skötsel osv sker i samråd med grannfastigheten.

Planbestämmelser

Detaljplan (1991-06-27) Vattenskyddsområde (1969-04-23)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Flen garvaren ga:2 Förmån: Officialservitut Avlopp, 0482-98/3.2 Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0482-98/3.1 Förmån: Officialservitut Väg, 04-80/369.1

Bilplats

Plats för en bil finns precis intill huset.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 19/8 2015

Klass

F

Förbrukning

119 kWh/kvm per år

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 307 000 kr

Byggnad

992 000 kr

Mark

315 000 kr

Skatt/avgift

9 802 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

1 147 750 kr

Antal

3 st

Byggnad

Byggår

1905

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund med källardel

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el, två kakelugnar och en luftvärmepump.

Tak

Tegel

Fönster

2-glas

Renoveringar

2021 Installation av luftvärmepump 2022 Byte av varmvattenberedare Helrenovering av kök Målning övervåning sovrum och hall till trapp Målning vägg vid vedspis, kök Installation av fiber.

Övriga byggnader

Förråd/matkällare under huset med entré på ena gaveln av huset. Trädgårdsbod i gemensam uthusbyggnad.


Karta


Planlösning


Bilder