Landsvägsgatan 23A
Malmköping, Malmköping
Mitt i den sörmländska idyllen – ett charmigt sekelskifteshus i hjärtat av Malmköping!
Välkommen till detta röda lilla hus från 1905 – ett hem fyllt av historisk atmosfär, karaktär och omtanke. Beläget i ett lugnt och centralt kvarter i det pittoreska samhället Malmköping, med den anrika Garvaregården som granne, har du nära till caféer, butiker, skola och busstation – allt inom bekvämt gångavstånd. Huset bjuder på en harmonisk kombination av tidlös sekelskiftescharm och moderna bekvämligheter. Trägolv som berättar sin historia, vackra originaldetaljer och ett fantastiskt ljusinsläpp ger hemmet en inbjudande och hemtrevlig känsla. På entréplan möts du av ett smakfullt renoverat kök med fungerande vedspis – perfekt för mysiga middagar och vardagslyx. Det rymliga vardagsrummet, med sin vackra kakelugn, inbjuder till både avkoppling och samvaro. Hallen är praktisk och välplanerad med gott om plats för förvaring. En trappa upp hittar du två generösa sovrum, varav ett med kakelugn som skapar en extra dos hemtrevnad. Här finns också ett fräscht badrum med dusch och skön golvvärme. Trädgården är en grönskande oas – lummig och inbjudande, perfekt för såväl trädgårdsprojekt som stilla kaffestunder. Här finns plats för lek, odling och återhämtning i takt med årstidernas skiftningar. Ett charmigt litet växthus ger möjlighet till både odling och drömmar. Söker du något unikt – ett hem med själ och känsla för det enkla och vackra i det lilla? Då har du hittat rätt. Välkommen hem.
Visningar
-
6julisöndagkl 14:00 - 15:00Bokad visning - anmälan krävs!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Garvaren 14
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
82 m²
Tomtarea
87 m²
Byggnadsår
1905
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Tomt
Uteplats om cirka 10 kvm vid entrén och förmiddagssol. Utöver detta finns här även tillgång till en gemensam tomtyta i form av gemensamhetsanläggning med grannfastigheten Garvaren 3. Detta är en vacker och väl uppväxt gammelträdgård. Planering, skötsel osv sker i samråd med grannfastigheten.
Planbestämmelser
Detaljplan (1991-06-27) Vattenskyddsområde (1969-04-23)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Flen garvaren ga:2 Förmån: Officialservitut Avlopp, 0482-98/3.2 Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0482-98/3.1 Förmån: Officialservitut Väg, 04-80/369.1
Bilplats
Plats för en bil finns precis intill huset.Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 19/8 2015
Klass
F
Förbrukning
119 kWh/kvm per år
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 307 000 kr
Byggnad
992 000 kr
Mark
315 000 kr
Skatt/avgift
9 802 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
1 147 750 kr
Antal
3 st
Byggnad
Byggår
1905
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund med källardel
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, två kakelugnar och en luftvärmepump.
Tak
Tegel
Fönster
2-glas
Renoveringar
2021 Installation av luftvärmepump 2022 Byte av varmvattenberedare Helrenovering av kök Målning övervåning sovrum och hall till trapp Målning vägg vid vedspis, kök Installation av fiber.
Övriga byggnader
Förråd/matkällare under huset med entré på ena gaveln av huset. Trädgårdsbod i gemensam uthusbyggnad.
Karta
Planlösning
Entréplan
Ovanvåning
Bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Fastighetskarta