Sågvägen 23

Kungsör, Kungsör

Radhus med bekvämt utrymme, två uteplatser och familjevänligt läge!

Hemtrevligt och välplanerat radhus om 1½ plan, perfekt för både paret och familjen som söker ett boende med lättskött tomt och lugnt läge nära grönområden, skola och lekplatser. Bostadens 101 kvm disponeras på ett effektivt sätt, med en socialt planlösning på entréplan och en mer privat på det övre planet vilket gör att huset passar både paret som den växande familjen. Ett bekvämt hem, redo för nästa ägare. Här möts ni av en bostad med bekväm komfort, fin interiör och smakfull färgsättning där ljusa sobra toner kombineras för att skapa en varm hemtrevnad. Planlösningen är genomtänkt med kök, matplats och vardagsrum i nära anslutning till varandra. Vilket bidrar till att skapa utrymme för både vardag som sociala tillställningar. Köket är utrustat med diskmaskin, hel kyl och frys, ugn, mikro, häll och går i en fin design med gott om arbetsyta och förvaring. Här i köket finns även möjligheten att öppna skjutbara glas partier för enkel utgång till en av bostadens två uteplatser. Med vardagsrummets utformning har ni även möjlighet att vara kreativa och möblera efter önskemål och behov. Ni har även från detta rum smidig access till bostadens andra uteplats via vardagsrummet. Här väntar ett uterum under tak och ett förråd samt lättskött gräsyta som vetter mot en större allmänning. En perfekt plats för både lek och avkoppling. Bostaden har två badrum, ett på varje våningsplan. Det ena badrummet återfinns på det övre planet och är modernt uppdaterat. Nyligen renoverat med badkar, golvvärme, kaklade väggar och klinkergolv. Medan det andra badrummet som även inrymmer tvättmaskin, torktumlare och duschhörna är smart placerat intill entréhallen, vilket ger er flexibilitet och bekvämlighet. Det övre planet är designat för hemmets mer privata del med två sovrum i varierad storlek och utrymme för att inreda som extra förvaring i övre hall. Det tredje sovrummet återfinns på entréplan i anslutning till vardagsrummet och passar bra som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Här bor ni i lugna familjevänliga kvarter med närhet till natur, motionsspår och god service. I närområdet finns både närbutik och ett större utbud att tillgå återfinns i centrala Kungsör, med mataffärer, restauranger och träningsmöjligheter. I Kungsör finns även skola, barnomsorg, padel, gym, ridskola och många barn- och ungdomsaktiviteter. E20 nås snabbt med bil, bussförbindelse finns till flera grannstäder och från tågstation tar dig smidigt till bland annat Eskilstuna och Stockholm. Varmt välkommen med din visningsanmälan.

Visningar

  • 30
    augusti
    lördag
    kl 12:00 - 13:00
    Bokad visning - vänligen anmäl dig.
    Klicka här för att boka
  • 1
    september
    måndag
    kl 18:00 - 18:30
    Bokad visning - vänligen anmäl dig.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 695 000 kr
Fast.beteckning:

Hyveln 8

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

101 m²

Tomtarea

188 m²

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1979

Fastighetsmäklare

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher.skoldin@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin.ohman@malardalenbostad.se

Planbestämmelser

Stadsplan (1978-04-28)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Kungsör hyveln ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Kungsör hyveln ga:2 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Övrigt

Bilplats

Garage i länga.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 13/8 2025

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Mälarenergi

Leverantör

Mälarenergi

Förbrukning

8 608 kWh/år

Drift per år

Försäkring

8 000 kr

Vatten/avlopp

10 258 kr

Elförbrukning

14 192 kr

Väg/Samfällighetsavgift

800 kr

Renhållning

2 500 kr

Övrigt

600 kr

Summa

36 350 kr

Övrigt avser El till garage. Kostnaden för el avser även kostnad för uppvärmning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 368 000 kr

Byggnad

1 043 000 kr

Mark

325 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1979

Pantbrev

Summa

1 062 500 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

Radhus

Byggår

1979

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el med luft/luftvärmepump.

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas isolerfönster

Renoveringar

2025 badrum på övreplan. 2024 bytt varmvattenberedare. 2024 Golvvärme (el) entréhall, kök och badrum övre plan. 2024 luft/luftvärmepump. 2024 Utvändig ommålning fasad. 2023 Torktumlare 2023 Diskmaskin 2022 Tvättmaskin 2022 Kök.


Karta



Bilder