Stenkilsgatan 13
Eskilshem, Eskilstuna
Familjevilla i Röksta med kakelugn, söderläge och generösa ytor!
Välkommen till Stenkilsgatan 13 – en charmig villa i Röksta med idyllisk trädgård och dubbelgarage. På en lugn och trivsam adress i populära Röksta finner du denna välbevarade villa med anor från 1925. Här erbjuds 128 kvm boyta och ytterligare 80 kvm biyta, fördelade på generösa ytor med både karaktär och modern bekvämlighet. Invändigt har huset renoverats varsamt där den tidstypiska charmen bevarats. Entréplanet välkomnar med en ljus och rymlig hall som flödar av dagsljus genom de många fönsterpartierna. Här finns ett fint renoverat kök med matplats, gäst-wc samt ett stort vardagsrum i öppen planlösning mot matrum. Rummet ramas in av vackra fönsterpartier och en ståtlig kakelugn som blir hemmets självklara mittpunkt. På övre plan finns hela fyra sovrum samt ett duschrum och tillgång till en rymlig oinredd vind som ger stora möjligheter. Källarplanet är ljust och fräscht med generösa ytor för umgänge och funktion – här finns gillestuga, bastu, hobbyrum, tvättstuga och wc. Tomten är en riktig idyll med härligt söderläge som ger många soltimmar. Den lummiga och välskötta trädgården bjuder på äppelträd, plommonträd och bärbuskar – en perfekt oas för både avkoppling och odlingsglädje. Här finns även ett rymligt dubbelgarage samt rejäl uppfart med gott om plats för flera bilar. Fastigheten har ett strategiskt läge med närhet till affärer, skolor, centrum och motorväg. Här bor du med smidiga pendlingsmöjligheter till Stockholm samtidigt som du har natur och grönska runt knuten. Ett hem som erbjuder både historia, komfort och livskvalitet – varmt välkommen till Stenkilsgatan 13!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Nötskrikan 3
Rum
5 st
Sovrum
4 st
Boarea
128 m²
Biarea
80 m²
Tomtarea
800 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1925
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Rum
-
Entréhall
Välkommen in! Via en vacker grön dörr med fönster som släpper in ljus når man den rymliga hallen. Här finns plats för avhängning till höger om ytterdörren. Vidare in finns det plats för förvaringsmöbel om så önskas.
-
Kök
Ljust och trivsamt kök som renoverades under 2025. Här finner man beigea skåpluckor i kombination med grönt kakel. Här finns inbyggd mikro och ugn i arbetshöjd, rostfri kombinerad kyl och frys, dubbel diskho, induktionshäll och fläkt. Här finns också gott om plats för en matplats för 4-6 personer.
-
Vardagsrum/matrum
Vardagsrummet och matrummet finner man i en öppen ljus planlösning. Här finns ett vackert burspråk intill matplatsen som rymmer gott om plats för 6-8 personer. Hjärtat i detta rum är den otroligt vackra kakelugnen som är lika fin på vintern som på sommaren. Intill matplatsen finns även plats för en stor soffgrupp med tillhörande tv-bord samt mediamöbel.
-
Gäst wc
Från hallen nås badrummet i sober färgsättning som erbjuder wc samt tvättfat på kommod.
-
Gillestuga
En trappa ner finner man bostadens välskötta källare. Här finns gott om förvaringsutrymmen samt en gillestuga som idag står tom men som lätt kan göras om till gästrum eller en rejäl tvättstuga.
-
Wc/ dusch / bastu
I källaren finns även badrum utrustat med wc och handfat. Intill badrummet finns ytterligare ett rum med tvättmaskin och dusch. Intill dessa utrymmen finns även en gedigen bastu.
-
Hobbyrum
I källaren finns ett rejält hobbyrum, perfekt för den som gillar att snickra!
-
Föräldrasovrum
En trappa upp från entréplan finner man bostadens övervåning. Det första sovrummet är föräldrasovrummet som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns också inbyggda garderober.
-
Sovrum 2,3 och 4
Dem tre övriga sovrummen på övreplan lämpar sig perfekt som barnrum eller hemmakontor.
-
Vind
Vinden når du direkt när du kommer upp för trappan intill vänster. Här finns ytterligare en mindre trappa upp till vinden som erbjuder gott om förvaringsutrymme.
-
Duschrum
Tomt
Intill husets framsida finns två härliga uteplatser. Den ena finner man mitt framför huset med plats för en loungegrupp. Intill den finns en uteplats under tak där man finner matplats för 6-8 personer.
Planbestämmelser
Stadsplan (1957-02-01) Tomtindelning (1924-04-02)
Bilplats
Dubbelgarage byggt 1979. Framför garaget finns gott om plats för flertalet bilar.Bredband
Fiber.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 29/1 2024
Klass
E
Förbrukning
202 kWh/kvm per år
Drift per år
Uppvärmning
22 687 kr
Försäkring
8 532 kr
Vatten/avlopp
5 865 kr
Renhållning
2 388 kr
Summa
39 472 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 044 000 kr
Byggnad
2 106 000 kr
Mark
938 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
185 000 kr
Antal
1 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla med källare
Byggår
1925
Fasad
Spiktegel (colorroc) och träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Sadeltak, betongpannor
Fönster
2-och 3-glasfönster
Renoveringar
2024 - Fasaden målad 2025 - Grunden målad 2025 - Ny ytterdörr 2024 - Nyindraget fiber 2024 - Vinden tilläggsisolerad 2024 - Uteplats mot vägg 2024 - Uteplats mot granne Entréplan: 2024 - Hall 1&2 golv + väggar 2025 - Toalett golv +väggar + wc 2025 - Kök golv + väggar + luckor +vitvaror + kakel + bänkskiva 2025 - Vardagsrumsväggar 2024 - Förråd 2025 - Trappa, väggar Övervåningen: 2025 - Hall målat golv + väggar 2024 - Sovrum golv + väggar 2025 - Gästrum vänster väggar 2024 - Gästrum höger golv + väggar 2024 - Väggar/kontor Källare: 2025 - Golv + väggar 2025 - Toalett golv + väggar.
Övriga byggnader
Fristående dubbelgarage
Karta
Bilder
Fastighetskarta