Hålby Mellangård

Gillberga, Eskilstuna

Fin lantlig gård med bra mark!

Välkommen till Hålby Mellangård! Nu finns möjligheten att förvärva en fin välplanerad gård endast 15 minuter från centrala Eskilstuna. Gården är en lantbruksfastighet och marken uppgår till dryga 39 hektar där marken till största del består av åkermark och skog. Här finns en stor möjlighet att skapa och forma sig sin drömfastighet helt efter egna önskemål. Tillhörande fastigheten finns tre uthus samt en stor ekonomibyggnad där man kan anpassa byggnaden utefter vilken djurhållning man vill ha. Vill man inte ha några djur, så är möjligheterna oändliga. Dem tre uthusen kan användas som gästhus, förvaring eller kanske en liten gårdsbutik? Bostadshuset är vackert med typisk lantlig stil. Här erbjuds 108 kvm fördelat över två plan. På entréplan finner man ett lantligt kök som renoverad 2017. Här finns tidstypiska detaljer som putsad vedspis med bakugn samt ett härligt skafferi. Vidare på entréplan finner man duschrum, vardagsrum med kamin och sovrum. En trappa upp nås en möblerbar hall och två stora sovrum. Ekonomibyggnaden erbjuder bra förvaringsutrymmen men kan likväl användas som djurstall. Här bor du på landet men på mindre än en kvart når du stadskärnan med bil. Här bor du också med kort gångavstånd till Gillberga skola som erbjuder F-6. Bra bussförbindelser finns inom gångavstånd. Välkommen med din visningsanmälan!

Fakta

Utgångspris
6 500 000 kr
Fast.beteckning:

Hålby 1:3

Rum

4 st

Boarea

108 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1909

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin.ohman@malardalenbostad.se

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher.skoldin@malardalenbostad.se

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Hålby GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Eskilstuna Hålby S:1, Samfällighet: Eskilstuna Västerrekarne Häradsallmänning S:1, Samfällighet: Eskilstuna Västerrekarne Häradsallmänning S:2, Samfällighet: Eskilstuna Västerrekarne Häradsallmänning S:3 Last: Ledningsrätt Optofiber, 0484-14/41.1 Last: Officialservitut Vattenledning, 0484-01/52.2 Last: Officialservitut Vattentäkt, 0484-01/52.1 Last: Officialservitut Väg, 0484-00/51.1

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 9/8 2024

Klass

F

Förbrukning

108 kWh/kvm per år

Pantbrev

Summa

2 325 000 kr

Antal

2 st

Bostadsbyggnad

Typ

2-plansvilla

Byggår

1909

Boarea

108 m².

Övrigt yta

taxeringsinformation.

Antal rum

4 st.

Driftkostnad

50 142 kr Uppvärmning avser även hushållsel..

Fasad

Stående träpanel

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Uppvärmning

Kombipanna med vattenburen värme (ved) - Luft/luftvärmepump - Direktverkande el

Tak

Sadeltak, tegelpannor

Fönster

2-glas

Vatten/avlopp

Tre kammarbrunn, förläggande finns. Grävd vattenbrunn. Servitut till ytterligare en vattenbrunn finns hos grannen Hålby Björkbacken / Hålby 1:39.

Renoveringar

2017 - Kök 2017 - Luftvärmepump.

Ventilation

Självdrag.

Tomt

Tomtarea 2000 m².

Energideklaration

Utförd: 9/8 2024

Klass

F

Förbrukning

108 kWh/kvm per år

Typ

Gård

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

3 st

Areal på antal skiften

39 ha

Arealuppgifter

Summa

39 ha

Åker

14 ha

Skog

21 ha

Impediment

1 ha

Övrigt

3 ha

Ekonomibyggnader

  • Djurstall, maskinhall, värdeår före 1980
    Area 545 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Marker

  • Skogsmark
    Areal: 21 ha.
  • Åkermark
    Areal: 14 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
  • Impediment
    Areal: 1 ha.

Taxering

  • Typkod

    120

    Taxeringsår

    2023


Karta



Bilder