Tegelbruksgatan 5

Övre Nyfors, ESKILSTUNA

Stilsäker tvårummare ett stenkast bort från Eskilstuna centrum!

Ett stenkast från stadens puls och Eskilstunaån, erbjuds här ett hem med genomgående ljusa och harmoniska materialval. En perfekt kombination av funktionalitet och estetik gör detta till en bostad att trivas i från första stund. Bostaden är väldisponerad med en smart planlösning och enhetliga färgval som skapar en lugn och trivsam känsla i hela lägenheten. All belysning är appstyrd via Plejd – en modern detalj som förenklar vardagen. Här finner vi ett fullt utrustat och smakfullt kök från Ballingslöv i modern tappning. Här finns gott om arbetsyta, stilrena vitvaror och plats för ett generöst matbord med tillhörande stolar – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Badrummet är renoverat 2020 i samband med föreningens stambyte. Ett stilrent och fräscht badrum med ljusa ytskikt, utrustat med vägghängd wc, toppmatad tvättmaskin samt dusch bakom vikbara glasväggar – renoverat med omsorg och känsla för detaljer. Lite längre in i bostaden hittar vi vardagsrummet - ett luftigt och lättmöblerat rum med platsbyggd bokhylla och plats för en rejäl soffgrupp. Härifrån nås även balkongen, som vetter mot lugn innergård med utsikt över kyrkan och grönskande omgivningar. Sovrummet är ljust och rofyllt med plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i platsbyggd garderob och ytterligare två fristående garderober. Till lägenheten hör även två förråd – ett på vinden och ett i källaren – vilket ger extra förvaringsmöjligheter. Ett stilsäkert, rymligt och inflyttningsklart hem med centralt läge och hög standard – här är det bara att flytta in och börja njuta!

Fakta

Utgångspris
1 395 000 kr
Månadsavgift

3 749 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

296 119 kr

Andel i förening

4.733 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

60.9 m²

Våningsplan

2 / 5

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1960

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa.donnerstern@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin.ohman@malardalenbostad.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Månadsavgift

3 749 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering

Indirekt nettoskuldsättning

296 119 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2023.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 14/1 2022

Klass

E

Förbrukning

125 kWh/kvm per år

Drift per år

Elförbrukning

3 000 kr

Summa

3 000 kr

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1960

Förening

Namn

BRF Formannen Nr 1.

Organisationsnr

718000-1153.

Tillåter delat ägande

Ja.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har totalt 14 parkeringsplatser som det är separat kö till. Parkeringsplatserna kostar 200kr/månaden.

Renoveringar

2020 Stambyte 2019 Takbyte 2018 Fastighetsspolning 2018 Ny torktumlare 2018 Utbyte av värmeväxlare 2016 Måleriarbeten 2015 Justering värmesystem 2014 Ventilationsrensning 2012 Dräneringsarbete 2012 Termostatbyte 2012 Målning trapphus 2011 Elinstallationer 2010 Anslutning fjärrvärme 2009 Säkerhetsdörrar 2009 Nya tvättmaskiner 2005/2006 Rörinfodringar av avloppsledningar (relining )2005/2006 Renovering balkonger 1994/1995 Byte av kallvattenrör 1988 Fönsterbyte.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

21 st.

Lokaler

1 st.


Karta


Planlösning


Bilder