Ester Kvarnströms gata 9
Norr, ESKILSTUNA
Fyrarumslägenhet med genomtänkt design, öppna ytor, dubbla balkonger och centralt läge.
Välkommen till hjärtat av attraktiva Norr. En ljus och stilfull fyrarumslägenhet med modern komfort och centralt läge. På Ester Kvarnströms gata 9 bor du i en bostad med genomtänkt design, öppna ytor och smakfulla materialval. Här möts du av en välkomnande och rymlig känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge och härifrån når ni även bostadens två härliga balkonger i olika väderstreck där en av balkongerna vetter mot föreningens trevliga innergård. Lägenheten rymmer tre trivsamma sovrum, varav ett av rummen lämpar sig bra som master bedroom och de andra två rummen är perfekta att nyttja som barnrum, arbetsrum eller varför inte ett gästrum. Det moderna badrummet är smakfullt utformat med klinkergolv, stilrena detaljer och praktiska lösningar som både tvättmaskin och torktumlare. I direkt anslutning finns även en gästtoalett. Båda med en genomtänkt placering som underlättar både i familjens vardag och när ni har besök. Här får du ett hem med hög standard och modern känsla, där varje kvadratmeter är välplanerad för att skapa ett boende där du verkligen kan trivas långt framöver. Norra Munktellstaden ligger placerad med en perfekt balans med sitt centrala och lugna läge i hjärtat av Eskilstuna. Ett expanderande område med grönskande parker, lekparker samt vackra gång- och cykelstråk. Inte långt från bostaden finns även vackra Stadsparken med inbjudande sittplatser för avkoppling och rogivande promenadstråk längs den slingrande Eskilstuna-ån. Med en kort promenad nås även stadens pulserande centrum med restauranger, nattliv och universitet. Här erbjuds även utmärkta kommunikationerna med bussar som går var tionde minut. Dessutom ligger Eskilstuna Centralstation nära, vilket gör det praktiskt och enkelt för dig som pendlar mellan jobb och bostad, vare sig det är med buss eller tåg. Varmt välkommen med er intresseanmälan.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 940 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
1 135 370 kr
Andel i förening
1.84873 %
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
88 m²
Våningsplan
2 / 5
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Månadsavgift
5 940 kr/mån
Avgift inkl. värme & sophantering. Obligatoriskt tillägg för bredband och tv tillkommer utöver redovisad månadsavgift. Belopp är redovisad under driftkostnad, post: Övrigt.
Indirekt nettoskuldsättning
1 135 370 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från senast tillgängliga årsredovisning. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Våning och hiss
Våning 2 enligt mäklarbild. Våning 3 i huskroppen.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 10/6 2025
Klass
C
Drift per år
Vatten/avlopp
6 541 kr
Elförbrukning
6 479 kr
Övrigt
2 327 kr
Summa
15 347 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Förening
Namn
Brf Bolinder i Eskilstuna.
Organisationsnr
769635-0219.
Gårdsplats
Gemensam innergård med växthus och flera sittplatser.
Om föreningen
67 lägenheter fördelat över två huskroppar på fyra våningar plus ett femte indraget plan. Under huskropparna och den gemensamma innergården finns ett gemensamt garage.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Garageplats 1000:-/mån. Garageplats med laddning: 1250:-/mån. Separat kö.
Övrigt
Individuell mätning av varm- och kallvatten samt hushållsel för varje lägenhet. Solceller finns på taket och bidrar till fastighetselen.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen med tvättstuga, miljörum, fastighetsförråd, barnvagns- och rullstolsförråd, städ och cykelförråd. Cykelförråd finns under hus 3 och under hus 4. Cykelparkeringar finns även utomhus på gården.
Äger marken
ja.
Tv och bredband
Bredband och basutbud på tv via Telia. Obligatoriskt tillägg tillkommer till avgiften.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
67 st.
Överlåtelseavgift
Betalas av Köpare.