Ester Kvarnströms gata 9

Norr, ESKILSTUNA

Fyrarumslägenhet med genomtänkt design, öppna ytor, dubbla balkonger och centralt läge.

Välkommen till hjärtat av attraktiva Norr. En ljus och stilfull fyrarumslägenhet med modern komfort och centralt läge. På Ester Kvarnströms gata 9 bor du i en bostad med genomtänkt design, öppna ytor och smakfulla materialval. Här möts du av en välkomnande och rymlig känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge och härifrån når ni även bostadens två härliga balkonger i olika väderstreck där en av balkongerna vetter mot föreningens trevliga innergård. Lägenheten rymmer tre trivsamma sovrum, varav ett av rummen lämpar sig bra som master bedroom och de andra två rummen är perfekta att nyttja som barnrum, arbetsrum eller varför inte ett gästrum. Det moderna badrummet är smakfullt utformat med klinkergolv, stilrena detaljer och praktiska lösningar som både tvättmaskin och torktumlare. I direkt anslutning finns även en gästtoalett. Båda med en genomtänkt placering som underlättar både i familjens vardag och när ni har besök. Här får du ett hem med hög standard och modern känsla, där varje kvadratmeter är välplanerad för att skapa ett boende där du verkligen kan trivas långt framöver. Norra Munktellstaden ligger placerad med en perfekt balans med sitt centrala och lugna läge i hjärtat av Eskilstuna. Ett expanderande område med grönskande parker, lekparker samt vackra gång- och cykelstråk. Inte långt från bostaden finns även vackra Stadsparken med inbjudande sittplatser för avkoppling och rogivande promenadstråk längs den slingrande Eskilstuna-ån. Med en kort promenad nås även stadens pulserande centrum med restauranger, nattliv och universitet. Här erbjuds även utmärkta kommunikationerna med bussar som går var tionde minut. Dessutom ligger Eskilstuna Centralstation nära, vilket gör det praktiskt och enkelt för dig som pendlar mellan jobb och bostad, vare sig det är med buss eller tåg. Varmt välkommen med er intresseanmälan.

Fakta

Utgångspris
2 895 000 kr
Månadsavgift

5 940 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

1 135 370 kr

Andel i förening

1.84873 %

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

88 m²

Våningsplan

2 / 5

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Fastighetsmäklare

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher.skoldin@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa.donnerstern@malardalenbostad.se

Månadsavgift

5 940 kr/mån

Avgift inkl. värme & sophantering. Obligatoriskt tillägg för bredband och tv tillkommer utöver redovisad månadsavgift. Belopp är redovisad under driftkostnad, post: Övrigt.

Indirekt nettoskuldsättning

1 135 370 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från senast tillgängliga årsredovisning. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Våning och hiss

Våning 2 enligt mäklarbild. Våning 3 i huskroppen.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 10/6 2025

Klass

C

Drift per år

Vatten/avlopp

6 541 kr

Elförbrukning

6 479 kr

Övrigt

2 327 kr

Summa

15 347 kr

Övrigt avser kostnad för bredband och tv.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Förening

Namn

Brf Bolinder i Eskilstuna.

Organisationsnr

769635-0219.

Gårdsplats

Gemensam innergård med växthus och flera sittplatser.

Om föreningen

67 lägenheter fördelat över två huskroppar på fyra våningar plus ett femte indraget plan. Under huskropparna och den gemensamma innergården finns ett gemensamt garage.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Garageplats 1000:-/mån. Garageplats med laddning: 1250:-/mån. Separat kö.

Övrigt

Individuell mätning av varm- och kallvatten samt hushållsel för varje lägenhet. Solceller finns på taket och bidrar till fastighetselen.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen med tvättstuga, miljörum, fastighetsförråd, barnvagns- och rullstolsförråd, städ och cykelförråd. Cykelförråd finns under hus 3 och under hus 4. Cykelparkeringar finns även utomhus på gården.

Äger marken

ja.

Tv och bredband

Bredband och basutbud på tv via Telia. Obligatoriskt tillägg tillkommer till avgiften.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

67 st.

Överlåtelseavgift

Betalas av Köpare.


Karta



Bilder