Västermo Wibo

Västermo, Stora Sundby

Lantlig och bekvämt renoverad bostad om hela 255 kvm med generösa ytor och smakfull design!

Mitt i idylliska Västermo hittar du detta unika boende om hela 255 kvm där ett gammalt kapell varsamt förvandlats till ett modernt hem med vacker takhöjd, stora fönsterpartier, generösa ytor och smakfulla materialval. Här väntar en plats och en bostad att både bo och trivas i med karaktär, bekvämligheter och naturen runt hörnet! Varmt välkommen. Entréplanet bjuder på såväl moderna bekvämligheter som stora sociala ytor. Moderniserat med genomgående golvvärme för entréplan, nya fönster i hela bostaden och hela två uppvärmningssystem! Entréplans hjärta är det stort vardagsrum som imponerar med vacker takhöjd, fint ljusinsläpp, enhetligt parkettgolv, stämningsfull eldstad och en stor centrerad trapp som verkligen ger rummet karaktär och möjliggör en rumsindelning som känns öppen och socialt inbjudande. Bostadens ljusa kök är smart placerad intill vardagsrum och går i ett fint vitt utförande med klinker på golv och rejält med förvaringsmöjlighet i både över och underskåp. Här finns även en generös och praktisk köksö, perfekt för avlastning och servering samt ges bra med utrymme för matbord och stolar, tack vare rummets smarta utformning. Den smakfulla utbyggnaden av huset har en fått en fin övergång från originalbyggnaden och erbjuder både praktiska lösningar och lyxiga inslag. Här välkomnas du av en stilfull hall med panelklädda väggar och ett vackert klinkergolv. Från hallen nås ett helkaklat badrum i fint utförande med badkar, kommod och wc. Vidare finner du en modern tvättstuga med smart utformning. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, goda förvaringsmöjligheter och bra med arbetsyta. Intill ligger ytterligare ett stort inbjudande badrum som även kan nyttjas som relax. Här väntar dusch bakom vikbara glasdörrar, en smakfull fondvägg som fint bryter av mot de kaklade väggarna samt bostadens generösa bastu. Ett utrymme perfekt för avkoppling året runt. I den utbyggda delen av huset finns dessutom ett större, funktionellt förvaringsrum som på ett smidigt sätt binder samman med pannrummet. Tillbyggnaden nås både från vardagsrummet och via den praktiska groventrén vid farstukvisten. Vilket gör den både lättillgänglig och genomtänkt i sin planering. Från vardagsrummet leder sedan den vackert placerade trappan dig upp till övervåningen där du möts av ett ljust och luftigt allrum. Det stilrena glasräcket skapar en öppen och modern känsla samtidigt som det ger rummet en fin avgränsning mellan rum och trapp. Här på det övre planet finns tre rymliga sovrum, varav ett är inrett som generöst master bedroom med egen walk-in closet. På detta plan finns även en praktiskt belägen wc intill allrummet för extra bekvämlighet. Utomhus väntar härliga gräsytor perfekta för lek eller trädgårdsintresse. En solig altan finns även att tillgå för sommarens sociala stunder. På fastigheten finner ni även en jordkällare och vid den grusade uppfarten, intill de två ute förråden finns även elbils laddare installerad för ökad bekvämlighet i vardagen. I Västermo bor du på vacker landsbygd med öppna fält och inbjudande natur omkring dig samtidigt som du bland annat har Eskilstuna, Katrineholm, Kungsör och Arboga inom bekvämt pendlingsavstånd. Från bostaden har ni även cykelavstånd till bad vid viboö och för den som önskar båtplats finns även möjligheten nära till hands. Ni har även ett bekvämt avstånd om ca 50 - 100m till ändhållplats Rabo med bra bussförbindelse. I Alberga/Stora Sundby finns skola, förskola, livsmedelsbutik, kommunikationer och idrottsanläggning. En perfekt plats för dig som vill bo nära inpå naturen utan att tumma på tillgången till service och kommunikationer. Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Visningar

  • 21
    september
    söndag
    kl 13:30 - 14:00
    Bokad visning - vänligen anmäl dig.
    Klicka här för att boka
  • 24
    september
    onsdag
    kl 17:30 - 18:00
    Bokad visning - vänligen anmäl dig.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
3 195 000 kr
Fast.beteckning:

Vi 3:15

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

255 m²

Biarea

5 m²

Tomtarea

1 445 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1929

Fastighetsmäklare

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna vi ga:4 Förmån: Officialservitut Avlopp, 0484-09/86.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (delat med byggdegården).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 18/8 2025

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Tibber

Drift per år

Uppvärmning

12 500 kr

Vatten/avlopp

754 kr

Elförbrukning

32 620 kr

Sotning

2 000 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 000 kr

Renhållning

2 500 kr

Summa

51 374 kr

Redovisad kostnad för el avser även laddning av elbil. Ca 6kbm ved används per år för vedpanna och säljarens kostnad för detta är inkluderat i kostnad för uppvärmning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 822 000 kr

Byggnad

2 507 000 kr

Mark

315 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1952

Pantbrev

Summa

2 252 500 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1929

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta på mark & Torpargrund

Stomme

Timmer & trä

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump samt vedpanna

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas


Karta



Bilder