Marktegelvägen 3

Stallarholmen, Stallarholmen

Modernt enplanshus med öppen planlösning, fristående garage och härlig uteplats!

Stilrent och moderna enplanshus uppfört 2018 om bekväma 140 kvm! Här erbjuds ett välplanerat hem om sex rum och kök med genomgående golvvärme i hela huset. Där ljusa sobra ytskikt kombineras i en smakfull färgsättning med det enhetliga golvet för att skapa en varm hemtrevnads känsla. Bostaden är familjevänlig och väl genomtänkt med kök och vardagsrum i en öppen, social planlösning. Den generösa takhöjden som här erbjuds ger bostaden känsla av rymd där ni enkelt får plats med både större matgrupp och möblemang, perfekt för både vardag och festligheter. Utöver detta finns även ett allrum i anslutning till de tre sovrummen och kan med fördel nyttjas som en idealisk yta för barnens lek eller som extra tv-rum. Det lite större sovrummet som nyttjats som Master bedroom ligger avskilt på ena sidan av huset, med både möjlighet till egen klädkammare och närhet till ett av bostadens två badrum. Vilket skapar en familjevänlig balans mellan bostadens privata och sociala delar av hemmet. Bostaden har två helkaklade badrum, båda rymliga med dusch, kommod och wc. Intill entréhallen finns också en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare och praktisk groventré. Utemiljön är lika tilltalande som bostaden. På framsidan möts du av en stor grusad uppfart med plats för bil och ett fristående garage. Till fastigheten finns sommarvatten. På baksidan finner ni en mysig trädgårdsmiljö som bjuder in med blommande växter, prydliga buskar och här kan du även plocka både blåbär och lingon direkt från tomten. Under pergolan slingrar sig även vindruvor för egen skörd och här på baksidan av huset finns även ett spabad med saltvatten. En perfekt plats för avkoppling året runt. Till fastigheten hör även en båtplats. Här i Sundby Strand bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till Mälarens vatten, badplatser och vackra strövområden. I området finns goda förutsättningar för ett bekvämt familjeliv med skolor, förskolor och idrottsplats på nära håll samtidigt som du smidigt når Strängnäs centrum med bil. Från Strängnäs finns goda pendlingsmöjligheter med tåg till bland annat Stockholm, Eskilstuna och Västerås. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Fakta

Utgångspris
4 995 000 kr
Fast.beteckning:

Toresunds-sundby 1:215

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

140 m²

Tomtarea

1 067 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2018

Fastighetsmäklare

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin@malardalenbostad.se

Planbestämmelser

Detaljplan (2006-03-27)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Strängnäs toresunds-sundby ga:7 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning Gemensamhetsanläggning: Strängnäs toresunds-sundby ga:8 ändamål: Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning Gemensamhetsanläggning: Strängnäs vannesta ga:2 ändamål: Vägar

Bredband

Fiber.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 30/9 2025

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Vattenfall

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

16 330 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

7 989 kr

Elförbrukning

14 697 kr

Väg/Samfällighetsavgift

2 000 kr

Renhållning

3 204 kr

Summa

27 890 kr

Kostnad för el avser även kostnad för uppvärmning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 711 000 kr

Byggnad

2 818 000 kr

Mark

893 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2018

Pantbrev

Summa

3 488 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

2018

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

2025 Solpaneler med batteri.

Övriga byggnader

Fristående garage


Karta


Planlösning


Bilder