Marktegelvägen 3
Stallarholmen, Stallarholmen
Modernt enplanshus med öppen planlösning, fristående garage och härlig uteplats!
Stilrent och moderna enplanshus uppfört 2018 om bekväma 140 kvm! Här erbjuds ett välplanerat hem om sex rum och kök med genomgående golvvärme i hela huset. Där ljusa sobra ytskikt kombineras i en smakfull färgsättning med det enhetliga golvet för att skapa en varm hemtrevnads känsla. Bostaden är familjevänlig och väl genomtänkt med kök och vardagsrum i en öppen, social planlösning. Den generösa takhöjden som här erbjuds ger bostaden känsla av rymd där ni enkelt får plats med både större matgrupp och möblemang, perfekt för både vardag och festligheter. Utöver detta finns även ett allrum i anslutning till de tre sovrummen och kan med fördel nyttjas som en idealisk yta för barnens lek eller som extra tv-rum. Det lite större sovrummet som nyttjats som Master bedroom ligger avskilt på ena sidan av huset, med både möjlighet till egen klädkammare och närhet till ett av bostadens två badrum. Vilket skapar en familjevänlig balans mellan bostadens privata och sociala delar av hemmet. Bostaden har två helkaklade badrum, båda rymliga med dusch, kommod och wc. Intill entréhallen finns också en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare och praktisk groventré. Utemiljön är lika tilltalande som bostaden. På framsidan möts du av en stor grusad uppfart med plats för bil och ett fristående garage. Till fastigheten finns sommarvatten. På baksidan finner ni en mysig trädgårdsmiljö som bjuder in med blommande växter, prydliga buskar och här kan du även plocka både blåbär och lingon direkt från tomten. Under pergolan slingrar sig även vindruvor för egen skörd och här på baksidan av huset finns även ett spabad med saltvatten. En perfekt plats för avkoppling året runt. Till fastigheten hör även en båtplats. Här i Sundby Strand bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till Mälarens vatten, badplatser och vackra strövområden. I området finns goda förutsättningar för ett bekvämt familjeliv med skolor, förskolor och idrottsplats på nära håll samtidigt som du smidigt når Strängnäs centrum med bil. Från Strängnäs finns goda pendlingsmöjligheter med tåg till bland annat Stockholm, Eskilstuna och Västerås. Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Toresunds-sundby 1:215
Rum
6 st
Sovrum
4 st
Boarea
140 m²
Tomtarea
1 067 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2018
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Planbestämmelser
Detaljplan (2006-03-27)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Strängnäs toresunds-sundby ga:7 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning Gemensamhetsanläggning: Strängnäs toresunds-sundby ga:8 ändamål: Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning Gemensamhetsanläggning: Strängnäs vannesta ga:2 ändamål: Vägar
Bredband
Fiber.
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 30/9 2025
Klass
D
Elektricitet
Nätbolag
Vattenfall
Leverantör
Vattenfall
Förbrukning
16 330 kWh/år
Drift per år
Vatten/avlopp
7 989 kr
Elförbrukning
14 697 kr
Väg/Samfällighetsavgift
2 000 kr
Renhållning
3 204 kr
Summa
27 890 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 711 000 kr
Byggnad
2 818 000 kr
Mark
893 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2018
Pantbrev
Summa
3 488 000 kr
Antal
3 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla
Byggår
2018
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Renoveringar
2025 Solpaneler med batteri.
Övriga byggnader
Fristående garage