Gredbyvägen 6A
Rinmansparken, Eskilstuna
Välkommen till denna unika och charmiga vindsvåning i en ståtlig fastighet!
Välkommen till denna unika och charmiga vindsvåning i en ståtlig fastighet från 1926. Här har vinden förvandlats till en stilfull bostad med etagekänsla, där tidstypisk charm möter modern komfort. Den generösa takhöjden tillsammans med stora fönsterpartier skapar en ljus och luftig känsla genom hela bostaden, medan vackra detaljer som höga socklar, trägolv och eleganta skjutdörrar bevarar byggnadens karaktär. Bostaden om 110 kvm fördelar sig på två plan med fyra rum och kök, inklusive tre sovrum. En perfekt kombination av historisk elegans och nutida funktionalitet. I den välkomnande entréhallen finns gott om plats för både avhängning och förvaring. Härifrån nås även badrummet med wc, handfat och dusch. Köket är inbjudande och ljust, med generös förvaring i skåp och lådor samt att det finns en härlig köksö. Vardagsrummet erbjuder fina fönsterpartier, vackert trägolv och gott om plats för både soffgrupp, matsalsmöbel och annan inredning efter önskemål. På den övre våningen – som utgör den ombyggda vinden – finner du tre rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter. Här finns också ett nybyggt badrum i klassisk stil med sobra färgval. Detta badrum är utrustat med handfat på kommod, wc samt tvättmaskin. Övre våningen erbjuder även en generös walk in closet som ni når från det största sovrummet. BRF Vågen 6 är en stabil och välmående bostadsrättsförening som kännetecknas av sina låga avgifter och goda ekonomiska förutsättningar. På innergården finns trevliga uteplatser där man kan koppla av. I källaren finns en relaxavdelning med bastu för medlemmarnas bruk. Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med torkrum och mangel. Parkering finns tillgänglig på gården. Medlemmarna hjälps åt med trädgårdsarbete och skötsel av trapporna för att hålla föreningen trevlig och välskött. Det centrala läget gör att du har allt inom räckhåll – centrumkärnan med dess restauranger, kultur- och nöjesutbud samt Mälardalens universitet ligger bara några minuters promenad bort. Du kan enkelt gå till matbutiker, padelhall, gym, den nyöppnade Biostaden och tågstationen, vilket är perfekt för pendlare. Detta är en lägenhet som måste upplevas på plats för att fullt ut kunna uppskatta dess charm. Välkommen att göra detta fantastiska hem till ditt eget!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 436 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
276 591 kr
Andel i förening
10.6 %
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
110 m²
Våningsplan
2 / 2
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1926
Fastighetsmäklare
Fotograf | Marknadsansvarig
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Månadsavgift
5 436 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt grundutbud kabel-tv & bredband.
Indirekt nettoskuldsättning
276 591 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2024.
Balkong, uteplats och bilplats
En gemensam uteplats som föreningens medlemmar får bruka.
9 parkeringsplatser på gården, kostnad 700 kr/mån. Separat kö.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 9/2 2023
Klass
D
Förbrukning
80 kWh/kvm per år
Drift per år
Elförbrukning
2 300 kr
Summa
2 300 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1926
Förening
Namn
BRF Vågen 6 i Eskilstuna.
Organisationsnr
718000-4835.
Tillåter delat ägande
Ja.
Om föreningen
Föreningen har gemensam trädgårdsskötsel, snöskottning och trappstäd. Ansvar för skötsel av trädgård sker var 16:e vecka och trappstädning var 4:e månad. Gemensam vår- och höststädning där medlemmarna även fikar eller grillar korv tillsammans. Fastighetens administrativa förvaltning sköts via Mark Redovisarna AB.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
9 parkeringsplatser på gården, kostnad 700 kr/mån. Separat kö.
Renoveringar
1986 Ny uteplats vid gårdshuset. 1988 Byte av centralantenn och antennkablar, installation av kabel-tv. Omläggning av taket på gårdshuset. 1991 Omdragning av el, byte av armaturer, uppsättning av element, ommålning, i alla trappuppgångar. Omändring av gården, gräsmatta och uteplats. 1994 Byte av avloppsledningar har påbörjats. 1995 Kopplat över köksavloppen till toalettavloppen. Fasadrenovering. 1996-1997 Renovering av tvättstuga och badrum. 1998 Byte av låssystem i portar och lägenhetsdörrar- Målning av samlingslokalen. 2001 Grävning och dränering längs D-E (mot Gredbyvägen) både in och utsida samt schaktning av gården. 2002 Ny fasad på gårdshuset. 2003 Indragning av centralt varmvatten. 2006 Omläggning av tak betongpannor 2008 Nya dörrstängare. 2013 Relining av avloppsstammar observera att 3st köksstammar i 6A, 6B och 6C var i för dåligt skick för relining och har därför bytts ut. 2013-2016 Renovering, isolerglas, målning fönster 2016 Byte vindsfönster 2021-2024 Renovering av trapphus samt byte till säkerhetsdörrar 2021 Nya fönster installerade mot Gredbyvägen på grund av tyngre trafik 2022 Frånluftsdon monterad i tvättstugan för att öka luftcirkulation samt bättre genomdrag 2023 Genomgång av tak/reparation av takläckage vind över B-porten, montage av nät på samtliga skorstenar. 2024 Underhållsspolning av avloppssystem i hela fastigheten. Gårdshuset ommålad och nya hängrännor installerade. Byte av tvättmaskin, ny avfuktare till torkrummet. Lagning av sprickor i fasaden. Ingen större renovering planerad, just nu sker löpande underhåll.
Gemensamma utrymmen
Brf vågen 6 erbjuder en tvättstuga och torkrum. Det tas ut en mindre kostnad för att nyttja tvättstugan. Priser:40 kr när man bokar tvättstugan en hel dag och 10 kr för 3h. Föreningen erbjuder även en relaxavdelning med bastu och dusch och badkar. Kostnad 10 kr per gång vid användning av bastun. Här finns det även ett cykelrum samt en gemensam uteplats som föreningens medlemmar får bruka.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Tele 2 - kabel-tv grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband - ingår i månadsavgift.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
16 st.
Överlåtelseavgift
Betalas av Köpare.