Östra Storgatan 2A

Norr, ESKILSTUNA

Stilfull tvårummare i populär förening med perfekt centralt läge!

Här erbjuds ett stilrent och bekvämt boende för dig som söker ett hem att trivas i från första stund! Bostad om två rum och kök som erbjuder både stil och komfort med bekväma moderniteter och genomgående fina ytskikt i ljusa sobra kulörer. Bostaden är belägen på andra våningen och nås smidigt via hiss. Här bor du i en mycket populär och lågt belånad förening med en skuldsättning om endast 1 189 kr/kvm, enligt 2023 årsredovisning. Välkommen in! Vid entrén möts du av en rymlig hall med praktisk klädkammare som ger gott om utrymme för förvaring. Det ljusa och luftiga vardagsrummet bjuder på en generös social yta, perfekt för både avkoppling och umgänge. Ett modernt fullutrustat köket med utgång till balkong, som möjliggör plats och utrymme för att njuta av måltider både inne som ute på den härliga balkongen belägen i behagligt solläge. Det stora sovrummet med sin rogivande färgsättning erbjuder plats för både säng och garderobs förvaring. Medan det stilrena och helkaklade duschrummet som har renoverats i samband med föreningens stambyte, är smart placerat intill sovrummet med ingång från hallen. En bostad med modern standard och optimalt centralt läge där det bara är att flytta in! På omtyckta Norr har man nära till tre välsorterade matbutiker med bra öppettider. I närområdet finns flera trevliga restauranger och caféer. Längs den korta promenaden mot centrum möter vackra Stadsparken den härliga å-promenaden. Endast ett kvarter bort hittas den trevliga kvarterskrogen Café Norr. Med en kort promenad över ån nås även centrumkärnan med universitet, butiker och restauranger. Välkommen med er intresseanmälan!

Visningar

  • 5
    oktober
    lördag
    kl 11:00 - 11:30
    Bokad visning - vänligen anmäl er.
    Klicka här för att boka
  • 7
    oktober
    måndag
    kl 17:00 - 17:30
    Bokad visning - vänligen anmäl er.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 450 000 kr
Månadsavgift

2 864 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

42 248 kr

Andelstal

0.502 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

61 m²

Våningsplan

2 / 7

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1961

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher.skoldin@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin.ohman@malardalenbostad.se

Rum

  • Entréhall

    Välkommen in! Till vänster om ytterdörren finns plats för avhängning av ytterkläder. För ytterligare förvaringsmöjligheter finns en klädkammare att tillgå precis intill.

  • Kök

    Modernt kök med ljusa skåpluckor i kombination med vitt fräscht kakel. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys, diskmaskin och diskho. Här finns också plats för ett matbord för fyra personer. Från detta rum nås också utgången till balkongen.

  • Badrum

    Helkaklat badrum från stambytet. Här finns wc, tvättfat på kommod, duschhörna med glasväggar och handdukstork.

  • Vardagsrum

    Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp med tillhörande tv-möbel samt matbord om så önskas.

  • Sovrum

    Rymligt sovrum med garderob och plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Månadsavgift

2 864 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

42 248 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2022.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 25/9 2018

Klass

E

Drift per år

Elförbrukning

3 000 kr

Summa

3 000 kr

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1961

Förening

Namn

Brf Nåldynan 1 & 2.

Organisationsnr

718000-0577.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

Föreningen höjde avgiften om 3 % 2024-01-01. I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

82 st parkeringsplatser, kostnad 200 kr/mån. 15 stycken i kö. 29 garageplatser, kostnad 425 kr/mån. 20 stycken i kö.

Övrigt

Förråd: Källarförråd och matförråd ingår till varje lägenhet.

Renoveringar

2003/2004 - Stambyte samt renovering av badrum. 2006 - Takomläggning 2007 - Balkongrenovering 2007 - Cykelförråd 2008 - Fönsterbyte 2008 - Nytt sopsorteringshus 2010 - Asfaltering 2012 - Målning husgrund, energisparprojekt 2014 - Solcellsanläggning, OVK och sanering av kanaler, bredband/fiber 2016 - Tvättmaskin 2 st, tak (stuprör och plåt), ändring av ingjutna dagvattenrör 2017 - Fasadtvätt, byte av låscylinder garageport 2022 - Investerat i pannrum (nya värmepumpar, varmvattenberedare och värmeväxlare) Föreningen har planerat för hissbyte inom en snar framtid.

Gemensamma utrymmen

Fyra tvättstugor i entréplan med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Gräsmatta och uteplats på innergården.

Tv och bredband

Bredband: Telia Tv: Basutbud ingår i avgiften.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

195 st.

Lokaler

5 st.


Karta



Bilder