Kyrkogatan 11U
Tunafors, ESKILSTUNA
Fantastisk etagelägenhet med egen entré!
Välkommen till Kyrkogatan 11U! Nu finns möjligheten att förvärva en fantastisk lägenhet i Brf Tunafors attraktiva byggnader. För att komma in i bostaden går man via en egen entré med uteplats som rymmer plats för utemöbler och grill! Väl inne erbjuder bostaden två plan fördelat över fyra rum och kök varav tre sovrum. Boytan uppgår till hela 104 välplanerade kvadratmeter varav 13 av dem är på övervåningen som dessutom erbjuder å-utsikt. I lägenheten finns många spektakulära detaljer att lägga märke till, bland annat vackra takfönster som skänker bostaden vackert ljus året om, slående takhöjd om sex meter och vackra takbjälkar som vittnar om husets vackra häftiga historia. På entréplan finner man ett modernt kök, vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot parken, två rymliga sovrum samt två toppmoderna helkaklade badrum. Till lägenheten hör även ett förråd samt så ingår bredband via fiber i månadsavgiften. Lägenheten har därtill en egen bekväm display i hallen för avläsning av den individuella förbrukningen av el, kall- och varmvatten. Brf Tunafors ligger väldigt centralt med ett vackert läge intill Eskilstunaån. I området erbjuds härliga promenadstråk längs med ån och i närområdet finns omtyckta restauranger, nöjesliv, livsmedelsbutiker, universitet, kommunikationer och Eskilstunas centrumkärna. Varmt välkommen med er intresseanmälan!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 103 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
454 817 kr
Andelstal
1.5301 %
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
104 m²
Våningsplan
1 / 2
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1870
Dokument
Länkar
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Kökstyp
Kök.
Rum
-
Entréhall
Välkommen in! Ljus och rymlig hall som nås via en egen pampig entrédörr med vackert spröjsade fönsterpartier. Här finns möjlighet för såväl familj som gäster att hänga av sig ytterkläderna intill ytterdörren. Ytterligare förvaringsmöjlighet finns i en klädkammare längre in i bostaden.
-
Kök och vardagsrum
Rymligt och välutrustat kök med stilrena vitvaror och stor öppen yta. Här erbjuds praktiska och välplanerade ytor med bra arbetsyta och gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Stilrena släta luckor som passar perfekt till det vita kaklet. Öppen planlösning med slående takhöjd vid matplats och vardagsrum. Här finns också vackert ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna som vetter mot parken och ån samt de gedigna takfönstren. Här finns gott om plats för ett gediget middagsbord samt soffgrupp med tillhörande tv-möbel. Här kan du njuta av kvällens program på tv:en samtidigt som du lutar dig tillbaks i soffan och tittar ut över vackra Eskilstunaån precis utanför fönstret!
-
Sovrum 1
Bostadens första sovrum finner man till höger om entrén och erbjuder plats för säng, sängbord och skrivbordsmöbel. Rummet lämpar sig också perfekt som hemmakontor. Via ett stort fönster ut mot uteplatsen släpps ett rogivande ljusinsläpp in.
-
Föräldrasovrum
Föräldrasovrummet nås via vardagsrummet och är trivsamt beläget med utsikt mot parken och ån! Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt bra förvaringsmöjligheter i garderob.
-
Stora badrummet
Modernt och rymligt helkaklat duschrum i sober färgsättning. Här erbjuds golvvärme, handdukstork, egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, tvättfat på kommod, vägghängd wc och dusch med duschväggar i transparant glas.
-
Lilla badrummet
Helkaklat gästbadrum med golvvärme, tvättfat på kommod, vägghängd wc, badkar och dusch.
-
Övervåningen
En trappa upp nås bostadens tredje sovrum med gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här erbjuds också en rogivande å-utsikt lika vacker att vakna upp till en sommarmorgon som en snöig vinterdag!
Månadsavgift
5 103 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
454 817 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2022.
Balkong, uteplats och bilplats
Härlig uteplats invid entrén med många soltimmar och skyddat läge mot gården. Här är det även tillåtet att grilla året runt!
Föreningen har 37 parkeringsplatser utomhus som kan hyras för 300 kr/mån utan el. Ytterligare 11 stycken finns med el som kan hyras för 400 kr/mån. Föreningen har även 16 carportplatser som kan hyras för 600 kr/mån. Till parkeringsplatserna och till carportplatserna tillämpas ett separat kösystem.
Bredband
Bredband (fiber/LAN) finns anslutet och ingår i månadsavgiften.
Ventilation
Mekanisk.
Drift per år
Vatten/avlopp
1 224 kr
Elförbrukning
1 924 kr
Summa
3 148 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1870
Renoveringar
Helt ombyggd fastighet 2014-2015.
Övriga byggnader
Gästlägenhet/lokal finns att hyra.
Förening
Namn
BRF Tunafors I Eskilstuna.
Organisationsnr
769625-9295.
Ekonomi
Avgifterna höjdes 2025-01-01 med 11 %. Inga planerade avgiftshöjningar efter det.
Om föreningen
BRF Tunafors i Eskilstuna består av 77 lägenheter (12 st 1 rok, 15 st 2 rok, 33 st 3 rok, 12 st 4 rok, 5 st 5 rok), 1 lokal. Fastigheten är Q-märkt. Till fastigheten finns ett cykelförråd inomhus, två miljöstationer och en samlingslokal m gästrum. Gästrummet är inrett med kök och möblerat med bord, stolar, bäddsoffa och TV. Hyra för gästrummet: 300kr/dygn.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Föreningen har 16 st carportplatser varav 6 stycken med laddbox samt 47 st parkeringsplatser varav 14 av dessa parkeringsplatser är utrustade med laddbox för elbil. Separat kösystem tillämpas. https://tunafors.bostadsratterna.se/parkeringarin-och-utfart-pa-garden.
Övrigt
Cykelrum samt soprum finns.
Renoveringar
2022 Byte av samtliga armaturer till LED i gemensamma utrymmen (inomhus och utomhus). 2021 OVK besiktning 2021 Dörrautomatik i trapphusens ytterdörrar och miljörum 2021 8 laddboxar för elbilar 2020 Demontering av q-märkt skorsten 2020 Belysning av cykelförråd och brevlådor 2020 Installation av kylrum i restaurangen 2020 Anläggning av farthinder 2020 Uppförande av staket vid parkeringar 2019 Investering i 12 laddboxar för elbilar 2018 OVK besiktning 2017 Anläggning 6 nya p-platser 2016 Byggnation av uterum för restaurangen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en bokningsbar lokal som kan hyras av föreningens medlemmar.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Tv-grundutbud och bredband 100/100 mbit/s ingår i avgiften.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
77 st.
Lokaler
1 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Köpare.