Krongatan 4

Tunavallen, Eskilstuna

Spektakulär takvåning hela 50 meter ovanför marken med egen takterass om cirka 80 kvadratmeter.

Vänligen kontakta mäklaren för att boka in en privatvisning! Välkommen till en av Eskilstunas mest unika lägenheter – en magnifik takvåning om hela 179 kvm med en takterass om cirka 80 kvadratmeter, fördelat på två plan, detta boende är den enda lägenheten som är belägen på både plan 16 och plan 17, egna entréer med säkerhetsdörrar finns på båda planen och på våning 17 finns ett tillhörande varmförråd om cirka 8 kvadratmeter. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga, med en kombination av ljus, rymd och en utsikt som är svårslagen. Den stora takterrassen omfamnar bostaden och bjuder på sol under hela dagen och kvällen. Härifrån ser du ända bort till Västerås och har dessutom en spektakulär vy över Tunavallen, vilket gör det möjligt att avnjuta fotbollsmatcher direkt från ditt eget hem. Terrassen är utrustad med en jacuzzi och skapar en perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar och här finns det även ett enklare uterum med ett tillhörande mindre kallförråd. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusflöde och förstärker känslan av öppenhet och fönsterpartierna är självklart utrustade med ett automatiskt solskydd på utsidan för extra komfort under de allra varmaste dagarna. På entréplanet möts du av ett generöst vardagsrum med gott om plats för bokhyllor, en stor soffgrupp samt ett matsalsbord med flertalet stolar. Rummet är i öppen planlösning mot det moderna köket, fullt utrustat för att bjuda över vänner och familj på härliga middagar. Här finns även ett stort helkaklat badrum med golvvärme och tvättavdelning samt två välplanerade sovrum. En trappa upp väntar ytterligare ett vardagsrum, som med enkelhet kan göras om till ett extra sovrum vid behov. Här finns också ett rymligt sovrum med garderober, samt ett exklusivt helkaklat badrum utrustat med egen bastu och golvvärme – för en vardag fylld av komfort och lyx. Du bor i ett lugnt och omtyckt område där Kronskogens naturreservat ligger bara ett stenkast bort. Här kan du ta löprundor i en fin omgivning eller ta en avkopplande promenad i kvällssolen. Dessutom är centralstationen i Eskilstuna bara några minuter bort – perfekt för dig som pendlar. Det är även nära till Eskilstunas centrum, Tuna Park, livsmedelsbutiker, gym och apotek – allt inom räckhåll utan att du behöver kompromissa med hemmets lugn. Denna takvåning på Krongatan 4 är något helt unikt – ett hem som sällan kommer ut på marknaden. Perfekt för dig som söker det lilla extra i boendet och vill kombinera modern design med ett fantastiskt läge.

Fakta

Utgångspris
4 595 000 kr
Månadsavgift

10 294 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

801 115 kr

Andel i förening

3,437 %

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

179 m²

Våningsplan

17 / 17

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2004

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher@malardalenbostad.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Månadsavgift

10 294 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering, grundutbud kabel-tv. Extra tilägg varje månad på 129kr för bredband.

Indirekt nettoskuldsättning

801 115 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2022. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Våning och hiss

Det är den enda lägenheten på våning 16 och våning 17.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Drift per år

Elförbrukning

8 000 kr

Summa

8 000 kr

Parkering

Separat kö för att hyra carport med kallförråd och/eller parkeringsplats. Ingen kö i dagsläget enligt ordförande 2025-10-06.

Övrigt om närområdet

Gemensamt cykelförråd för Krongatan 4 i separat byggnad på gaveln av Tunavallen.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

2004

Förening

Namn

BRF Snälltorpet.

Organisationsnr

769608-5435.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

Föreningens lägenheter fördelas på: 2 st 1 rum och kök 4 st 2 rum och kök 34 st 3 rum och kök 10 st 4 rum och kök 2 st 5 rum och kök 2 st > 5 rum och kök Föreningen har del i två gemensamhetsanläggningar (GA6 och GA7) varav en, GA7 som förvaltas tillsammans med Brf Tunavallen. Gemensamhetsanläggningen består av 92 carportar, 8 p-platser med motorvärmare och 21 p-platser utan motorvärmare. Skuldsättning 4596 kr/kvm 2024. Sparande 192 kr/kvm 2024.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Tv och bredband

Tele 2 - Kabel-TV.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

54 st.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder