Krongatan 4
Tunavallen, Eskilstuna
Spektakulär takvåning hela 50 meter ovanför marken med egen takterass om cirka 80 kvadratmeter.
Vänligen kontakta mäklaren för att boka in en privatvisning! Välkommen till en av Eskilstunas mest unika lägenheter – en magnifik takvåning om hela 179 kvm med en takterass om cirka 80 kvadratmeter, fördelat på två plan, detta boende är den enda lägenheten som är belägen på både plan 16 och plan 17, egna entréer med säkerhetsdörrar finns på båda planen och på våning 17 finns ett tillhörande varmförråd om cirka 8 kvadratmeter. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga, med en kombination av ljus, rymd och en utsikt som är svårslagen. Den stora takterrassen omfamnar bostaden och bjuder på sol under hela dagen och kvällen. Härifrån ser du ända bort till Västerås och har dessutom en spektakulär vy över Tunavallen, vilket gör det möjligt att avnjuta fotbollsmatcher direkt från ditt eget hem. Terrassen är utrustad med en jacuzzi och skapar en perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar och här finns det även ett enklare uterum med ett tillhörande mindre kallförråd. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusflöde och förstärker känslan av öppenhet och fönsterpartierna är självklart utrustade med ett automatiskt solskydd på utsidan för extra komfort under de allra varmaste dagarna. På entréplanet möts du av ett generöst vardagsrum med gott om plats för bokhyllor, en stor soffgrupp samt ett matsalsbord med flertalet stolar. Rummet är i öppen planlösning mot det moderna köket, fullt utrustat för att bjuda över vänner och familj på härliga middagar. Här finns även ett stort helkaklat badrum med golvvärme och tvättavdelning samt två välplanerade sovrum. En trappa upp väntar ytterligare ett vardagsrum, som med enkelhet kan göras om till ett extra sovrum vid behov. Här finns också ett rymligt sovrum med garderober, samt ett exklusivt helkaklat badrum utrustat med egen bastu och golvvärme – för en vardag fylld av komfort och lyx. Du bor i ett lugnt och omtyckt område där Kronskogens naturreservat ligger bara ett stenkast bort. Här kan du ta löprundor i en fin omgivning eller ta en avkopplande promenad i kvällssolen. Dessutom är centralstationen i Eskilstuna bara några minuter bort – perfekt för dig som pendlar. Det är även nära till Eskilstunas centrum, Tuna Park, livsmedelsbutiker, gym och apotek – allt inom räckhåll utan att du behöver kompromissa med hemmets lugn. Denna takvåning på Krongatan 4 är något helt unikt – ett hem som sällan kommer ut på marknaden. Perfekt för dig som söker det lilla extra i boendet och vill kombinera modern design med ett fantastiskt läge.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
10 294 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
801 115 kr
Andel i förening
3,437 %
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
179 m²
Våningsplan
17 / 17
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2004
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Månadsavgift
10 294 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering, grundutbud kabel-tv. Extra tilägg varje månad på 129kr för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning
801 115 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2022. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Våning och hiss
Det är den enda lägenheten på våning 16 och våning 17.
Energideklaration
Utförd
Utförd
Drift per år
Elförbrukning
8 000 kr
Summa
8 000 kr
Parkering
Separat kö för att hyra carport med kallförråd och/eller parkeringsplats. Ingen kö i dagsläget enligt ordförande 2025-10-06.
Övrigt om närområdet
Gemensamt cykelförråd för Krongatan 4 i separat byggnad på gaveln av Tunavallen.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
2004
Förening
Namn
BRF Snälltorpet.
Organisationsnr
769608-5435.
Tillåter delat ägande
Ja.
Om föreningen
Föreningens lägenheter fördelas på: 2 st 1 rum och kök 4 st 2 rum och kök 34 st 3 rum och kök 10 st 4 rum och kök 2 st 5 rum och kök 2 st > 5 rum och kök Föreningen har del i två gemensamhetsanläggningar (GA6 och GA7) varav en, GA7 som förvaltas tillsammans med Brf Tunavallen. Gemensamhetsanläggningen består av 92 carportar, 8 p-platser med motorvärmare och 21 p-platser utan motorvärmare. Skuldsättning 4596 kr/kvm 2024. Sparande 192 kr/kvm 2024.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Tv och bredband
Tele 2 - Kabel-TV.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
54 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Planlösning
Entréplan
Ovanvåning
Bilder
Säljarens privata bild
Säljarens privata bild