Dalhagsvägen 3
Närsjö, Eskilstuna
Charmigt mindre bostadshus med fint läge!
Varmt välkomna till charmiga Dalhagen och detta sällsynt välskötta, vinterbonade fritidshus på en friköpt trädgärdstomt. Här kan hela familjen samlas för att njuta av solen, naturen och närhet till bad och båtplats. Egen båtplats finns att tillgå vid en närliggande brygga och badplats. Vid övertagande av fastigheten kommer vedklyv, gräsklippare, trädgårdsredskap etc att ingå. Huset är välskött och man möts i en ljus entré som tar oss vidare in i arbetsköket som erbjuder gott om arbetsyta samt en härlig vedspis. I anslutning till köket finner vi en separat matplats med gott om utrymme för en generös matsalsmöbel. Vidare in i bostaden finner vi det trevliga vardagsrummet som erbjuder gott om utrymme för soffgrupp, matsalsmöbel om det önskas samt en mysig eldstad för sköna höst- och vinterkvällar. Inne i bostaden idag finns det tre sovrum men man kan med enkelhet göra om planlösning sa att man kan erbjuda 4-5 sovrum. Fastigheten erbjuder även en gäststuga med två separata entréer, den ena leder in till ett utrymme som är utrustat med dusch och wc. Den andra entrén leder in till sovrumsdelen av gäststugan. Utomhusmiljön är fantastisk här, det finns flera uteplatser för att kunna ta vara på solen. Här finns det även ett vedförråd, två extra förrådsskjul och växthus Fastigheten är attraktivt belägen i trevliga Närsjö, perfekt för dig som vill bo på landet men samtidigt med rimliga avstånd till kommunikationer och service. Här kan du vakna till fågelkvitter och trädens sus, och ändå ta dig till jobbet i Eskilstuna med bara en 15 minuters bilfärd. Härifrån tar du dig med enkelhet ut på E20 & på cirka 1 timme & 20 minuter når du Stockholm! Fastigheten är ansluten till kommunalt VA. Enligt planbestämmelser får huset utökas till 100 kvm. Varmt välkomna med er intresseanmälan!
Visningar
-
27aprilsöndagkl 12:00 - 12:30Bokad visning. Välkommen med din anmälan!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Närsjö 1:72
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
72 m²
Tomtarea
1 178 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1976
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Tomt
Fastigheten erbjuder flera olika uteplatser som ger möjlighet att följa solen under hela dagen.
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2014-02-27) Byggnadsplan (1958-05-23)
Bredband
Fiber finns vid tomtgräns.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt VA är indraget.
Energideklaration
Utförd
Ej utförd
Drift per år
Uppvärmning
14 700 kr
Försäkring
4 300 kr
Sotning
400 kr
Väg/Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
2 700 kr
Summa
23 100 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 541 000 kr
Byggnad
1 034 000 kr
Mark
507 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1992
Pantbrev
Summa
1 538 500 kr
Antal
7 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla
Byggår
1976
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Luftvärmepump, eldstad, direktverkande el.
Tak
Betongpannor & plåt
Fönster
2-glas