Dalhagsvägen 3

Närsjö, Eskilstuna

Charmigt mindre bostadshus med fint läge!

Varmt välkomna till charmiga Dalhagen och detta sällsynt välskötta, vinterbonade fritidshus på en friköpt trädgärdstomt. Här kan hela familjen samlas för att njuta av solen, naturen och närhet till bad och båtplats. Egen båtplats finns att tillgå vid en närliggande brygga och badplats. Vid övertagande av fastigheten kommer vedklyv, gräsklippare, trädgårdsredskap etc att ingå. Huset är välskött och man möts i en ljus entré som tar oss vidare in i arbetsköket som erbjuder gott om arbetsyta samt en härlig vedspis. I anslutning till köket finner vi en separat matplats med gott om utrymme för en generös matsalsmöbel. Vidare in i bostaden finner vi det trevliga vardagsrummet som erbjuder gott om utrymme för soffgrupp, matsalsmöbel om det önskas samt en mysig eldstad för sköna höst- och vinterkvällar. Inne i bostaden idag finns det tre sovrum men man kan med enkelhet göra om planlösning sa att man kan erbjuda 4-5 sovrum. Fastigheten erbjuder även en gäststuga med två separata entréer, den ena leder in till ett utrymme som är utrustat med dusch och wc. Den andra entrén leder in till sovrumsdelen av gäststugan. Utomhusmiljön är fantastisk här, det finns flera uteplatser för att kunna ta vara på solen. Här finns det även ett vedförråd, två extra förrådsskjul och växthus Fastigheten är attraktivt belägen i trevliga Närsjö, perfekt för dig som vill bo på landet men samtidigt med rimliga avstånd till kommunikationer och service. Här kan du vakna till fågelkvitter och trädens sus, och ändå ta dig till jobbet i Eskilstuna med bara en 15 minuters bilfärd. Härifrån tar du dig med enkelhet ut på E20 & på cirka 1 timme & 20 minuter når du Stockholm! Fastigheten är ansluten till kommunalt VA. Enligt planbestämmelser får huset utökas till 100 kvm. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Visningar

  • 27
    april
    söndag
    kl 12:00 - 12:30
    Bokad visning. Välkommen med din anmälan!

Fakta

Utgångspris
1 850 000 kr
Fast.beteckning:

Närsjö 1:72

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

72 m²

Tomtarea

1 178 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1976

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin.ohman@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa.donnerstern@malardalenbostad.se

Tomt

Fastigheten erbjuder flera olika uteplatser som ger möjlighet att följa solen under hela dagen.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2014-02-27) Byggnadsplan (1958-05-23)

Bredband

Fiber finns vid tomtgräns.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt VA är indraget.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Drift per år

Uppvärmning

14 700 kr

Försäkring

4 300 kr

Sotning

400 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 000 kr

Renhållning

2 700 kr

Summa

23 100 kr

I "väg och samfällighet" ingår kostnad till sommarstugeföreningen inkl. underhåll av vägar samt snöröjning. Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 541 000 kr

Byggnad

1 034 000 kr

Mark

507 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1992

Pantbrev

Summa

1 538 500 kr

Antal

7 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1976

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Uppvärmning

Luftvärmepump, eldstad, direktverkande el.

Tak

Betongpannor & plåt

Fönster

2-glas


Karta



Bilder