Eskilsgatan 3
Söder, Eskilstuna
Storslagen sekelskiftesvåning på Söder!
Välkommen till Eskilsgatan 3 – en av Eskilstunas mest anrika och storslagna fastigheter. Denna exklusiva våning om 145 kvadratmeter är en perfekt kombination av tidstypisk charm och modern komfort, med generös takhöjd över 3,20 meter, tre vackra kakelugnar, eleganta stuckaturer, höga golvlister, stora fönster och dubbeldörrar som skapar ett luftigt flöde mellan rummen. Bostadens planlösning är genomtänkt och erbjuder två rymliga sovrum, matsal, vardagsrum med salongskänsla, kök, duschrum och separat gäst-WC. Från vardagsrummet når du den stora rundade balkongen med fri utsikt över ån – ett fantastiskt solläge med sol från lunch till sen kväll, perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar. Här bor du mitt i stadens puls men ändå med rogivande vyer och direkt närhet till allt: centrumkärnan med shopping och restauranger, tågstationen och universitetet nås på några minuters promenad. Direkt runt hörnet ligger Sveaplan med matbutik, gym och service, och den charmiga Gamla stan med sina kullerstensgator, små butiker och caféer ligger lika nära. Detta är en våning för den som söker något utöver det vanliga – en sekelskiftespärla med oslagbar karaktär, rymd och läge, där varje detalj speglar tidlös elegans.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
9 380 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
1 475 918 kr
Andel i förening
8.778 %
Andel av årsavgift
8.78 %
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
145 m²
Våningsplan
2 / 4
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1896
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Kökstyp
Kök.
Rum
-
Entréhall
Välkommen in! Rymlig och välkomnande hall med parkettgolv som löper genom hela lägenheten. God plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger om entrén.
-
Sovrum 1
Det första sovrummet nås direkt från hallen och erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Rummet pryds av en vacker kakelugn, stort fönster med fint ljusinsläpp samt dubbeldörrar som leder vidare in mot nästa rum. Här finns även en praktisk klädkammare att tillgå.
-
Matrum/sovrum
Matsalen är ett vackert rum med stort fönster som ger rikligt ljusinsläpp, bevarad originalparkett och en otroligt vacker kakelugn. Dubbeldörrar leder både till bostadens första sovrum och vardagsrummet. Här finns gott om plats för ett stort matbord, och önskar man ytterligare sovrum går det enkelt att göra om rummet.
-
Vardagsrum/Salong
Salongen är ett storslaget och luftigt rum med en karakteristisk rundad vägg som ramar in stora fönsterpartier och fyller rummet med ett mjukt, naturligt ljus. Från rummet nås den gedigna balkongen med hänförande utsikt över ån. Den vackra originalparketten och lägenhetens mest magnifika kakelugn ger rummet både charm och karaktär. Här finns gott om plats för två soffgrupper med tillhörande bord, vilket skapar en elegant miljö för både avkoppling och umgänge.
-
Sovrum 2
Det andra sovrummet är generöst tilltaget med vacker originalparkett och tapetserade väggar som ger en varm och inbjudande atmosfär. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus. Från rummet leder en dörr vidare in mot salongen, vilket skapar en smidig och öppen planlösning.
-
Kök
Köket är välplanerat och funktionellt med smart förvaring i både skåp och lådor. Plats finns för ett matbord för fyra personer, vilket skapar en trivsam matplats för vardag och små sällskap. Vita skåpluckor kombineras med vitt kakel och en grå bänkskiva, vilket ger ett ljust och harmoniskt uttryck. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, hel kyl och frys, diskmaskin samt diskho, vilket gör det både stilrent och praktiskt.
-
Duschrum
Duschrummet är rymligt och välplanerat, med våtrumsmatta, vitt kakel och målade väggar som skapar en ljus och fräsch atmosfär. Här finns tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare, dusch, WC, tvättställ på kommod samt spegel med belysning, vilket gör rummet både funktionellt och stilrent.
-
Gäst wc
Från hallen nås bostadens gäst-WC, ett stilrent och funktionellt utrymme med WC, tvättställ på kommod samt spegel med belysning. Rummet är smakfullt utformat och praktiskt placerat för både vardag och gäster.
Månadsavgift
9 380 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
1 475 918 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2023.
Balkong och uteplats
Fantastisk balkong med utsikt över ån. Här är det sol från lunch till kväll.
Bredband
Telenor. Basutbud för tv ingår i avgiften. Bredbands abonnemang tecknas separat.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 7/11 2022
Klass
E
Förbrukning
2 159 kWh/kvm per år
Drift per år
Elförbrukning
5 400 kr
Summa
5 400 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1896
Förening
Namn
BRF Stensborg Norra 17.
Organisationsnr
769632-7076.
Tillåter delat ägande
Ja.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
6 platser som kostar 400:-/mån ingen kö i dagsläget men alla är uthyrda.
Renoveringar
2022 - Renoverade samt byggde nya balkonger på vinden.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och mangel, torkrum och cykelförråd.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Telenor. Basutbud för tv ingår i avgiften. Bredbands abonnemang tecknas separat.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
15 st.
Lokaler
1 st.