Igelkottsvägen 18

Solvik, Eskilstuna

Stilrent och modernt enplanshus i attraktiva Solvik!

Välkommen till ett modernt enplanshus i natursköna Solvik. Här bor du bekvämt i ett välplanerat enplanshus om 130 kvm med sex rum och kök varav fyra sovrum. Bostadens ljusa sobra färger skapar tillsammans med det enhetliga golvet ett elegant och inbjudande helhetsintryck. Planlösningen är halvöppen mellan hall, kök och vardagsrum, vilket skapar utrymme för både familjeliv och umgänge. Köket och vardagsrum ligger centralt placerade mellan husets två sovrumsdelar, vilket ger en bra balans mellan umgänge och avskildhet. På den ena sidan finner ni två sovrum och ett trivsamt allrum som med fördel kan nyttjas som ungdomsrum eller varför inte för barnens lek, spel eller filmkvällar. På den andra sidan av huset ligger ytterligare två sovrum, varav det ena är lite större och kan nyttjas som ett master bedroom. Denna planlösning ger familjen möjlighet till egna privata ytor samtidigt som köket och vardagsrummet bildar en social samlingsplats för hela familjen. Bostadens kök från HTH är stilrent och funktionellt med gott om arbetsyta, generös förvaring och en inbjudande köksö som underlättar matlagningen och erbjuder extra serveringsyta. Köket är välutrustat med inbyggnadsugn, mikro, induktionshäll, fläkt, hel kyl och hel frys. Intill köket finner ni vardagsrummet som med sina stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och ger er en vacker utsikt mot den natursköna omgivningen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör rummet perfekt för både vardag och festligare tillställningar. Från vardagsrummet nås även den generösa altanen med fri vy över öppna fält. I huset finner ni även två badrum, båda smakfullt inredda. Det ena med dusch och det andra med bubbelbadkar. Med smart planerad planlösning finner ni även tvättstuga och groventré som ger er både nytta och funktion. Här finner ni både arbetsyta, förvaring, tvättmaskin, torktumlare och överskåp. Utvändigt möts du av en välskött tomt med nyanlagda perennrabatter på framsidan. Här finner ni även en carport med vidbyggt förråd och gott om plats för förvaring. Området är lugnt och barnvänligt, beläget på återvändsgata med närhet till natur, promenadstråk och badplats endast en kilometer bort. Här bor du lantligt men ändå nära staden. På Igelkottsvägen 18 bor du med cirka 7 minuters bilresa in till Torshälla och 15 minuter till Eskilstuna centrum. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Visningar

  • 13
    december
    lördag
    kl 13:45 - 14:15
    Bokad visning - vänligen anmäl dig.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
4 850 000 kr
Fast.beteckning:

Amtorp 1:49

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

130 m²

Tomtarea

1 656 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2014

Fastighetsmäklare

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Planbestämmelser

Detaljplan (2003-08-28)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna amtorp ga:2 ändamål: Vägar Last: Ledningsrätt Starkström, 0484-06/73.2 Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0484-06/73.1

Bredband

Fiber.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 1/7 2021

Klass

C

Förbrukning

52 kWh/kvm per år

Elektricitet

Förbrukning

11 219 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

7 874 kr

Försäkring

6 195 kr

Vatten/avlopp

8 820 kr

Elförbrukning

18 472 kr

Väg/Samfällighetsavgift

2 200 kr

Renhållning

3 590 kr

Summa

47 151 kr

Väg/samfällighet avser vägföreningsavgift.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 017 000 kr

Byggnad

2 188 000 kr

Mark

829 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2014

Pantbrev

Summa

3 736 015 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

2014

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

2025 Ny diskmaskin. 2025 Nyanlagda perennrabatter i rondeller på framsidan. 2025 Nya överskåp i grovkök. 2025 Nytt räcke till altan. 2024-2025 Renoverade ytskikt i sovrum, vardagsrum, hall, gästrum, allrum, klädkammare och kontor. 2024 Ny Torktumlare och tvättmaskin. 2023 Ny kyl.

Övriga byggnader

Fristående carport och förråd


Karta



Bilder