Stora Lövhulta 7

Hammarby, Eskilstuna

Nybyggda parhus med ett lantligt läge!

Nu kan vi stolt presentera dessa nyproducerade friköpta parhus med en modern känsla i idylliska Lövhulta. Med härliga omgivningar och nära till kommunikationer och skola är detta område perfekt för barnfamiljer! Byggnaderna produceras av Ellfolk projektutveckling som har lång och gedigen erfarenhet i branschen. Parhusen disponeras över två plan med en mycket genomtänkt och optimal planlösning. Parhusen levereras nyckelfärdiga med genomtänkta materialval - här är det bara att flytta in och njuta! Parhusen har ljusa och smakfulla ytskikt i form av genomgående ekparkett i hela bostaden mot ljust, målade väggar. Njut av behaglig golvvärme på hela nedre plan och en effektiv och tilltalande planlösning som kan anpassas efter er familjs unika behov. Två valbara väggar genererar en planlösning som kan erbjuda upp till fem sovrum alternativt generösa sällskapsutrymmen med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. I varje parhus är det förberett för kamin med tilluft i golv på entréplanet. Gediget kök från Vedum med rostfria vitvaror samt ljusa färgval, släta luckor, bra förvaring och gott om utrymme för en generös matplats. Bostaden präglas av ett fantastiskt ljus via stora fönsterpartier både mot altanen och baksidan. Båda badrummen är helkaklade och går i en neutral färgsättning och erbjuder badrumsinredning från Vedum. Övre plan erbjuder i dagsläget tre generösa sovrum och ett allrum/vardagsrum som även det går att göra om till ett sovrum om det önskas. Till varje parhus finns det en trivsam altan med skiljeskärm på framsidan. Och på baksidan har man sått gräs och här finns det även möjlighet att bygga till ytterligare en altan där hela familjen kan njuta av härliga sommarkvällar tillsammans. Varje parhus erbjuds en mycket generös carport och parkering på uppfarten. Här ges alla förutsättningar för ett modernt, bekvämt och rymligt boende för hela familjen! Parhusen uppförs med klimat-skal som lågenergihus, beräknad energiförbrukning understiger 40 kw/m2. Parhusen är lantligt belägna mellan Hammarby och Vallby med närhet till Sundbyholms bad, småbåtshamn och travbanan. Samtidigt tar du dig snabbt och smidigt på endast 10 minuter till Eskilstuna centrum med hela dess utbud. Här finns det härliga promenadstråk i naturen och goda kommunikationer med buss in till Eskilstuna centrum och hela dess utbud. Varmt välkommen med din intresseanmälan så berättar vi mer!

Fakta

Utgångspris
3 995 000 kr
Fast.beteckning:

Stora Lövhulta 3:9

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

150 m²

Tomtarea

1 051 m²

Byggnadstyp

Parhus

Byggnadsår

2023/2024

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa.donnerstern@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin.ohman@malardalenbostad.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Stora Lövhulta GA:4 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0484-2021/80.1

Bredband

Fiber.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft) tilluft via fasadventiler.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 879 000 kr

Byggnad

1 350 000 kr

Mark

529 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Närområde

Lantligt belägen mellan Hammarby och Vallby med närhet till Sundbyholm bad, småbåtshamn och travbanan. Samtidigt tar du dig snabbt och smidigt på endast 10 minuter till Eskilstuna centrum med hela dess utbud.

Parkering

Här finns det möjlighet till parkering på uppfarten framför huset samt i carporten.

Byggnad

Typ

Parhus

Byggår

2023/2024

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Golvvärme, Frånlufts värmepump Nibe, radiatorer ovanvåning.

Tak

Papp

Fönster

3-glas


Karta


Planlösning


Bilder