Lindtorpsgatan 2
Centrum, ESKILSTUNA
Fantastisk tvårummare - ett elegant boende i kombination av 20-tals charm och modern bekvämlighet.
Nu kan vi stolt presentera denna fantastiska tvårummare om 64 kvm, bara ett stenkast från centrum och endast 5 minuters promenad från tågstationen. Med sin perfekta placering har du allt du behöver inom räckhåll. Lägenheten är en elegant kombination av 20-tals charm och modern bekvämlighet. Den generösa takhöjden ger en känsla av rymd och luftighet, de stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in i varje hörn av rummet. Trägolven ger ett varmt och inbjudande intryck och är väl underhållna. Köket är modernt och utrustat med allt du behöver för att laga fantastiska måltider. Duschrummet är helkaklat och är utrustat med både golvvärme på el samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Vardagsrummet är rymligt och perfekt för socialt umgänge. Från vardagsrummet når man även lägenhetens balkong, här kan ni njuta av sol från förmiddagen enda fram till eftermiddagen. Vardagsrummet ligger i en öppen planlösning mot köket vilket skapar ett naturligt flöde i hemmet. Sovrummet ligger lugnt beläget in mot föreningens innergård, i detta generösa rum har du gott om plats för både dubbelsäng, garderober och annat möblemang om det önskas. Det här är en tvåa som inte bara erbjuder ett praktiskt centralt boende utan också en inblick i historien! Om du söker en bostad med karaktär och unik charm är detta definitivt något du inte vill missa. Välkommen till ditt drömboende!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 219 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
481 164 kr
Andel i förening
6.2248 %
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
64 m²
Våningsplan
2 / 4
Hiss
Nej
Byggnadsår
1929
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Rum
-
Entréhall
Vi når entréhallen via en tidsenlig, hög säkerhetsdörr. Denna rymliga entréhall erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder.
-
Vardagsrum
Från entréhallen når vi det fantastiska vardagsrummet. Det som slår en direkt är den generösa takhöjden vilket resulterar i ett luftigt och öppet rum. Rummet har generösa fönsterpartier vilket skapar ett härligt ljusinsläpp till vardagsrummet. Här finns det gott om plats för en generös soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang om det önskas. Från vardagsrummet når man även lägenhetens balkong, här kan ni njuta av sol från förmiddagen fram till eftermiddagen.
-
Kök
I öppen planlösning mot vardagsrummet hittar vi köket. Köksluckorna går i en ljus färgsättning och skåpen erbjuder gott om förvaring. Köket erbjuder kombinerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn och diskmaskin.
-
Sovrum
Det generösa sovrummet nås från entréhallen. Här finns det gott om plats för en dubbelsäng, två nattduksbord, garderob eller förvaringsmöbel.
-
Klädkammare/Kontor
Från vardagsrummet når man även en rymlig klädkammare, perfekt för förvaring. Detta utrymme går även att göra om till ett hemmakontor om man vill.
-
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme som värms upp med hjälp av el. Grått klinker på golvet och väggarna är klädda med vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat på kommod, spegelskåp, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och duschhörna.
Månadsavgift
4 219 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och sophantering.
Indirekt nettoskuldsättning
481 164 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2022.
Balkong, uteplats och bilplats
Utöver att denna lägenhet har en egen balkong så erbjuder föreningen både balkonger från trapphuset samt en uteplats vid entrén när man kommer in.
Föreningen har sju parkeringsplatser, separat kö. Men man kan köpa månadsbiljett och stå med gatan.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 29/11 2018
Klass
E
Förbrukning
128 kWh/kvm per år
Drift per år
Elförbrukning
3 000 kr
Summa
3 000 kr
Byggnad
Byggår
1929
Renoveringar
2011 Totalrenovering - Ny förening: Nya kök, nya badrum, målning invändigt lägenheter/trapphus, säkerhetsdörrar, 2018 Renovering av balkongdörrar i trapphus 2019 Godkänd OVK besiktning (Caverion) 2019 Svetsning/höjning av balkongräcken 2019 Skrapning/målning av balkong räcken 2019 Tak; Skrapning och förbättringsmålning av tak (Husby Tak) samt montering av snöräcken 2019 Ny tvättmaskin och torkskåp till tvättstugan 2019 Klottersanering – målning av fasad 2020 Utbytt kodlås vid ytterdörr (Secor) 2020 Nedmontering av gamla oljepannan. Utbytt expansionskärl i pannrummet 2020 Målning av golv/väggar i pannrum-tvättrum-cykelrum 2020 Utvändig målning av fasadens pelare vid trottoaren mot Tegelbruksgatan 2020 Inköp av större trädgårdskrukor mot Tegelbruksgatan 2020 Delvis utbyte av stuprör med målning 2021 Fönstermålning av samtliga fönster utvändigt. Omkittning vid behov. Även målning av undersidor balkonger 4st. Samtliga midjeplåtar och stuprör. 2023 Ny ek ytterport.
Övriga byggnader
Gemensam tvättstuga finns i källaren. Vindsförråd uppe på vinden. Fastigheten erbjuder även gemensamma balkonger från trapphuset.
Förening
Namn
BRF Fikonet.
Organisationsnr
769623-4090.
Tillåter delat ägande
Ja.
Om föreningen
Brf Fikonet är en bostadsrättsförening i centrala Eskilstuna. Föreningen består av 14 lägenheter samt två lokaler. Trappstädning sker en gång om året per lägenheten!
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Sju parkeringsplatser, separat kö. Föreningen har sju parkeringsplatser, separat kö. Det är möjligt att köpa månadsbiljett och parkera ut med gatan.
Renoveringar
2011 Totalrenovering - Ny förening: Nya kök, nya badrum, målning invändigt lägenheter/trapphus, säkerhetsdörrar, 2018 Renovering av balkongdörrar i trapphus 2019 Godkänd OVK besiktning (Caverion) 2019 Svetsning/höjning av balkongräcken 2019 Skrapning/målning av balkongräcken 2019 Tak; Skrapning och förbättringsmålning av tak (Husby Tak) samt montering av snöräcken 2019 Ny tvättmaskin och torkskåp till tvättstugan 2019 Klottersanering – målning av fasad 2020 Utbytt kodlås vid ytterdörr (Secor) 2020 Nedmontering av gamla oljepannan. Utbytt expansionskärl i pannrummet 2020 Målning av golv/väggar i pannrum-tvättrum-cykelrum 2020 Utvändig målning av fasadens pelare vid trottoaren mot Tegelbruksgatan 2020 Inköp av större trädgårdskrukor mot Tegelbruksgatan 2020 Delvis utbyte av stuprör med målning 2021 Fönstermålning av samtliga fönster utvändigt. Omkittning vid behov. Även målning av undersidor balkonger 4st. Samtliga midjeplåtar och stuprör. 2023 Ny ek ytterport.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i källaren. Vindsförråd uppe på vinden. Fastigheten erbjuder även gemensamma balkonger från trapphuset.
Äger marken
Ja.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
14 st.
Lokaler
2 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 432 kr. Betalas av Köpare.