Solingevägen 4

Borsökna, Eskilstuna

I mycket attraktivt lugnt läge i slutet på barnvänlig gata, ligger denna ljusa fina 80-talsvilla!

I mycket attraktivt lugnt läge i slutet på barnvänlig gata, ligger denna ljusa fina 80-talsvilla! Här erbjuds ett stort och ljust vardagsrum med utgång till den rymliga takade altanen. I fil med vardagsrummet hittar vi även ett matsalsrum som med enkelhet går att göra om till ett sovrum om det önskas. Välvårdat kök som har gott om utrymme för matplats. Detta är ett utmärkt hus för den stora familjen, idag finns tre rymliga sovrum på ovanvåningen och möjlighet finns för att göra ett till sovrum i entréplan. Utöver detta så erbjuder huset en generös tvättstuga, två moderna badrum, ett garage och en generös tomt med närhet till en lekplats. Lummig välskött trädgård med gott om välsvarvade buskar och träd samt plana lekvänliga gräsytor. Mycket barnvänligt bra läge med närhet till flertalet badplatser och på lugn återvändsgata med lite biltrafik. Ett trevligt och barnvänligt villaområde med en härlig mix av nyare och äldre villor, som kännetecknas av sitt natursköna läge nära sjön. I detta område har man alltid tillgång till blåbärs- och svampskogar samt badplatser i närheten. Runt Borsöknasjön sträcker sig ett vackert promenadstråk på 4 km, där man kan njuta av naturen. Här finns flera badplatser av olika storlekar att välja mellan. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Fakta

Utgångspris
3 595 000 kr
Fast.beteckning:

Hyndevad 1:29

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

148 m²

Tomtarea

600 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1982

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher@malardalenbostad.se

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2021-02-04) Detaljplan (1989-07-14)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 04-IM2-51/1500.1

Bredband

Fiber.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 3/4 2023

Klass

E

Förbrukning

89 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

6 132 kr

Vatten/avlopp

7 673 kr

Elförbrukning

29 103 kr

Renhållning

2 683 kr

Summa

45 591 kr

Under posten el är även kostnad för uppvärmningen medräknad.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 690 000 kr

Byggnad

1 870 000 kr

Mark

820 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1982

Pantbrev

Summa

2 479 000 kr

Antal

12 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1982

Fasad

Trä

Grund

Krypgrund samt platta på mark under garaget

Stomme

Trä

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump & luft/luftvärmepump

Tak

Betongpannor

Fönster

3- glas isolerfönster

Renoveringar

Vitvaror Diskmaskin Miele 2016 Tvättmaskin Torktumlare Bosch 2016-2017 Nya oljefyllda element LVI övervåning 2017 Frånluftsvärmepump Nibe 2018 Luftvärmepump IVT 2018 Spis Bosch 2022 Kyl och frys Electrolux 2024 Renoveringar Målning fasad 2014 Altan framsida 2015 Nytt laminatgolv hall nere 2015 Nya ytskikt inne samt målning fönster övervåning 2016 Nytt innertak v rum, matrum, kök 2016 Nya innerdörrar 2016 Parkettgolv övervåning 2016 Nytt badrum nedervåning m golvvärme 2021 Entregång nya plattor 2022 Ventilationsrensning 2018 och 2024.


Karta


Planlösning


Bilder