Södra Bangårdsgatan 4A

Söder, ESKILSTUNA

Välkommen till ett magnifikt sekelskifteshem som kombinerar tidlös elegans med modern komfort!

Välkommen till ett magnifikt sekelskifteshem som kombinerar tidlös elegans med modern komfort! Här bor du i ett av stadens mest eftertraktade områden, där du kan njuta av din trevliga balkong som erbjuder utsikt över Eskilstuna-ån och kvällssol! Våningen är varsamt och påkostat renoverad med stor omsorg om de klassiska detaljerna, vilket ger ett unikt och stilrent uttryck. Med vacker fiskbensparkett, stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och en takhöjd som ger en känsla av rymd, känns varje rum både inbjudande och lyxigt. Den möblerbara entréhallen skapar direkt en öppen och välkomnande atmosfär. Det moderna köket är utrustat med högkvalitativa materialval. Med gott om förvaring i både skåp och lådor är detta kök en dröm för den matintresserade. Vardagsrummet är en inbjudande plats med gott om utrymme för en generös soffgrupp och en matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen med utsikt över Eskilstuna-ån. Den röda tråden av elegans och stil följer med in i sovrummet, där du hittar plats för en generös dubbelsäng, nattduksbord och här finns det även en klädkammare som är strategiskt placerad för att maximera utrymmet. Lite längre in i lägenheten finner vi sovrum nummer två, detta rum passar perfekt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Även detta sovrum erbjuder en platsbyggd klädkammare. Det renoverade badrummet erbjuder stora kakelplattor i tidlösa färgval som pryder både väggar och golv. Badrummet är utrustat med dusch bakom vikbara glasväggar, handfat på kommod, spegel med belysning, golvvärme på el, wc och en tvättmaskin. Här får du det bästa av två världar – en stilren och lyxig interiör som samtidigt erbjuder praktiska lösningar för ditt dagliga liv. Missa inte chansen att göra denna fantastiska lägenhet till ditt nya hem! Området Söder i Eskilstuna är en trevlig och populär plats med grönskande parker och vackra promenadstråk längs ån. Vid Sveaplan finns allt man behöver, allt från gym och mataffärer till restauranger och vårdcentraler. Gamla stadens charmiga butiker, caféer och salonger erbjuder en mix av shopping och avkoppling. En kort promenad över ån tar dig till tågstationen, centrum och universitetet åt ena hållet, och till Mälarsjukhuset åt andra hållet. Varmt välkommen med din intresseanmälan för att få möjligheten att bo här! Detta är en chans att förvärva ett hem där du kan trivas, skapa minnen och njuta av livets små stunder. Missa inte möjligheten att göra detta vackra sekelskifteshem till ditt eget!

Fakta

Utgångspris
2 650 000 kr
Månadsavgift

7 250 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

1 186 508 kr

Andelstal

1.589 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

101 m²

Våningsplan

3 / 4

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1931

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa.donnerstern@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher.skoldin@malardalenbostad.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Månadsavgift

7 250 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-tv, sophantering. Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften är 241kr för bredband.

Indirekt nettoskuldsättning

1 186 508 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2023.

Bredband

Fiber.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Drift per år

Elförbrukning

4 000 kr

Summa

4 000 kr

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1931

Förening

Namn

Bostadsrättsföreningen Söderhörnet.

Organisationsnr

769635-8253.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften är 241kr för bredband sedan 2025.

Om föreningen

Föreningens ekonomi förvaltas av Riksbyggen.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Renoveringar

Fasader och yttertak renoverades under 1980-tal Stambyte till stor del utfört 2021 Fönsterbyte 2022 Sopsortering 2022 Säkerhetsdörrar 2023/2024 All belysning är bytt i samtliga trapphus, källare och vindar 2024. Grindar till innergården för att det ska bli en privat innergård utan att obehöriga ska kunna komma in.

Gemensamma utrymmen

Totalt finns 3 stycket tvättstugor med ett elektroniskt bokningssystem. Totalt 6 st tvättmaskiner, 6 st torktumlare, 3 st torkskåp och 3 manglar. Innegårdar med gemensamma utemöbler och cykelställ. I de flesta trapphus finns det även gemensamma balkonger som får nyttjas av de boende.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

TV och internet via Telenor, ett grundpaket av TV-kanaler ingår.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

108 st.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av Köpare.


Karta



Bilder