Vadmansgatan 3C
Gredby, ESKILSTUNA
Denna pärla är perfekt för dig som söker ett smakfullt nyrenoverat boende!
Välkommen till Vadmansgatan 3C – en helt fantastisk, totalrenoverad trea på 73 kvm som andas modern komfort och stil! Entréhallen erbjuder gott om plats för avhängning och plats för garderob, vilket ger ett välkomnande och organiserat första intryck. Längre in i bostaden finner du det helt nya, stilrena köket från Ikea – ett drömkök för matälskare! Här finns modern utrustning med stor kyl och frys, inbyggnadsmikro och inbyggnadsugn, samt integrerad diskmaskin och spishäll. Gott om förvaring i både skåp och lådor gör att köket inte bara är snyggt, utan också funktionellt. En vägg mellan kök och vardagsrum har tagits ner för att skapa en öppen och luftig känsla, perfekt för sociala stunder och familjemiddagar. Det ljusa vardagsrummet är rymligt och inbjudande, med plats för en generös soffgrupp, matsalsbord och mycket mer. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen, som erbjuder gott om utrymme för en generös loungegrupp. Vardagsrummet erbjuder dessutom en nyslipad fiskbensparkett . Det helkaklade badrummet har nyligen renoverats och är utrustat med handfat på kommod, tvättmaskin, dusch bakom vikbara glasväggar samt spegelskåp med belysning. Bostaden erbjuder två generösa sovrum som båda erbjuder plats för dubbelsäng och båda sovrummen erbjuder två utrymmen som idag används som förråd/garderob. Sammanfattningsvis är detta en unik chans att förvärva ett helrenoverat hem med moderna bekvämligheter, där inget saknas. Här är det bara att flytta in och börja njuta av ett boende som kombinerar funktion, stil och komfort i ett!
Visningar
-
7decembersöndagkl 11:00 - 11:30Bokad visning - vänligen anmäl er!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 395 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
242 565 kr
Andel i förening
0.8932 %
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
73 m²
Våningsplan
1 / 3
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1952
Fastighetsmäklare
Kontorschef/Fotograf
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Månadsavgift
4 395 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, bredband, vatten och sophantering.
Indirekt nettoskuldsättning
242 565 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2024.
Bredband
Bredband2 1000/1000 som ingår i avgiften.
Energideklaration
Utförd
Utförd
Drift per år
Elförbrukning
3 500 kr
Summa
3 500 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1952
Förening
Namn
Hsb Brf Gripen i Eskilstuna.
Organisationsnr
718000-2607.
Tillåter delat ägande
Ja.
Ekonomi
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +8%. Hyran för garage höjdes två gånger, slutlig hyra blev 500kr för garage. Hyran för parkering höjdes till 250 kronor, år 2024 var denna förändring. Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +8%.
Om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheten Gripen 1 och Grisslan 1 i Eskilstuna kommun med adress Vadmansgatan 3, 5, 8, 10 och Gredbergsgatan 10 och 12.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Antal garageplatser: 29 st Kostnad/månad: Varierar beroende på antal kvm, men ca 500 kr/månad Separat kö. Antal utomhusplatser: 72 st Kostnad/månad: 250 kr/månad Separat kö.
Övrigt
Vindsförråd och matkällarförråd ingår till varje lägenhet.
Renoveringar
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts: Årtal Ändamål 1986 Fasadmålning 2000 Stambyte 2000 Renovering badrum & kök 2003 Bredbandsinstallation 2006 Sopsorteringshus 2008 Fönsterbyte 2008 Lägenhetsdörrar och garageportar 2009 Takrenovering 2010 Målning trapphus 2012 Byte värmeväxlare 2013 Taksäkerhet 2013 Entrédörrar m. kodlås 2014 Omdragning dag- och spillvattenledningar 2014 Nya tvättmaskiner 2015 Nya elcentraler, stigare och mätartavlor 2016/2017 Utbyte av balkonger 2017 Asfaltering parkering 2018 Lekplats och planteringar på innergård 2019 Termostatbyte 2020 Omtrådning el, fastigheter 2021 Byte källardörrar. Förstärkt snörasskydd, balkonger. 2023 Relining i källaren. Planerade: Fasaderna på husen ska åtgärdas, första huset som ska renoveras ligger på Vadmansgatan 5, planeras att genomföras 2025.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan finns i källaren på Vadmansgatan 5 A. Sopsorteringsstation på innergården.
Äger marken
Nej.
Tv och bredband
Bredband2 1000/1000 som ingår i avgiften.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
130 st.
Lokaler
5 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Köpare.