Faktorigatan 3F

Centrum, ESKILSTUNA

Ljus och stilren tvårummare på Kanonhusholmen!

Välkommen till denna ljusa och stilrena tvårummare om 49kvm med uteplats i soligt läge och utsikt mot Eskilstunaån. Här bor du i ett charmigt hus med unik karaktär och naturnära känsla, bara ett stenkast från centrum. Via egen entré med tillhörande uteplats tar vi oss in i ett modernt hem - Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket är modernt med ljusa luckor, mörk bänkskiva och moderna vitvaror. Den rymliga matplatsen rymmer flera gäster och det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus. Lite längre in i bostaden hittar vi sovrummet som har gott om plats för en dubbelsäng och tillhörnade nattduksbord, från sovrummet når vi även lägenhetens förråd/klädkammare. Lägenheten erbjuder även ett helkakalt badrum i tidlösa färgval. Badrummet erbjuder dusch bakom vikbara glasväggar, tvättmaskin, handfat på kommod och spegel! Modern och välskött bostad med utmärkt läge nära stadens puls. På bara några minuters gångavstånd når du centrala Eskilstuna med sitt rika utbud av butiker, caféer, restauranger och ett levande nattliv. Lika nära ligger Mälardalens universitet. För dig som pendlar med tåg är läget optimalt – Eskilstuna resecentrum ligger endast en kort promenad bort och erbjuder frekventa avgångar till flera destinationer. I närområdet finns gott om service såsom matbutiker, träningsanläggningar och bibliotek. Dessutom omges centrala delarna av Eskilstuna av gröna parker, utegym samt den vackra Eskilstunaån – perfekt för både avkoppling och motion.

Fakta

Utgångspris
1 695 000 kr
Månadsavgift

4 963 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

618 994 kr

Andel i förening

3,1491 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

49 m²

Hiss

Nej

Uteplats

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1815

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher@malardalenbostad.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Månadsavgift

4 963 kr/mån

I månadsavgiften ingår den fasta avgiften för värme och vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.

Indirekt nettoskuldsättning

618 994 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2023.

Balkong, uteplats och bilplats

Föreningen disponerar över 11st parkeringsplatser. Kommunala parkeringar finns i närliggande områden.

Våning och hiss

Markplan.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Drift per år

Elförbrukning

3 000 kr

Summa

3 000 kr

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1815

Förening

Namn

Brf Kanonhusholmen i Eskilstuna.

Organisationsnr

769629-4169.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

Avgiften höjdes med 15% från och med 2025-01-01.

Om föreningen

Bostäder: 20 st. Fördelat på 1-4 rum och kök, 38-126 kvm. Byggår: 1815 Ombyggnadsår: 2018-2019 gjordes en totalrenovering av fastigheten, då dagens bostäder byggdes. Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Till- och frånluft med värmeåtervinning. Fönster: 3-glas isoler Föreningen tecknar bostadsrättstillägg åt medlemmarna. 5-årsbesiktning gjordes under 2024.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Det finns totalt 11 parkeringsplatser.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam gård med grönytor. Det finns cykelrum på gården. Miljöstation för hushållssopor, wellpapp och glas. I trapphus A finns förvaring för barnvagnar och rullatorer.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

20 st.

Pantsättningsavgift

525 kr.

Överlåtelseavgift

1 313 kr.


Karta


Planlösning


Bilder