Albro Smultronbacken
Albro, Eskilstuna
Rymlig enplansvilla med högt läge, naturnära tomt och inglasat uterum!
Välplanerad och familjevänlig enplansvilla om 160 kvm, belägen på en naturskön höjd med fin utsikt från både inglasat uterum och altan. Här bor du med skogen tätt intill, vilket ger en privat och rogivande miljö, samtidigt som huset erbjuder er gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Välkommen in! Här finner ni en tilltalande och funktionell planlösning med generösa sällskapsytor i mitten av hemmet. Det stora vardagsrummet med kamin och burspråk bjuder in till både mysiga hemmakvällar framför brasan som generösa ytor för sociala tillställningar. Härifrån nås det inglasade uterummet via den skjutbara och fint tilltagna glasdörren. Nåbart från uterummet och i direkt anslutning ligger även bostadens altan med utsikt över den lummiga tomten. Det rymliga köket har gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köksluckor i massiv ek, kyl och frys (nedre frys ej i bruk), spis, ugn, mikro samt en ny diskmaskin gör detta till ett mycket funktionellt kök med fin potential. Intill burspråket finns plats för ett stort matbord där hela familjen kan samlas. Bostaden erbjuder därtill tre bra sovrum i varierande storlek, varav två har tillgång till egna klädkammare. Vidare finner både badrum och wc/dusch, vilket underlättar för den större familjen. Det generösa badrummet har även direkt tillgång till en trivsam bastu. I anslutning till köket finner ni ingång till groventrén med sin praktiska tvättstuga. Från groventrén tar ni er ut till den vidbyggda carporten med tillhörande förrådsutrymme. Utomhus erbjuds en fin naturtomt med en blandning av grusad uppfart, stenläggning, plana och sluttande gräsytor med bland annat äppelträd, växthus som får en vacker inramning av skog. Albro Smultronbacken är perfekt för dig som vill bo på landet men samtidigt med rimliga avstånd till kommunikationer och service. Här kan du vakna till fågelkvitter och trädens sus, och ändå ta dig till jobbet i Eskilstuna med bara en 15-20 minuters bilfärd. Härifrån tar du dig med enkelhet ut på E20 & på cirka 1 timme & 20 minuter når du Stockholm! Varmt välkommen med intresseanmälan!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Albro 1:26
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
160 m²
Biarea
10 m²
Tomtarea
2 322 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1989
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna albro ga:1 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Avlopp, 0484IM-14/6069.1 Förmån: Officialservitut Väg, 04-79/499.1
Bilplats
Vidbyggd carport.Ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. (Avlopp gemensamt med grannfastighet, baga reningsverk).
Energideklaration
Utförd
Utförd: 26/5 2025
Klass
E
Elektricitet
Förbrukning
14 757 kWh/år
Drift per år
Försäkring
6 023 kr
Vatten/avlopp
6 000 kr
Elförbrukning
30 965 kr
Sotning
500 kr
Väg/Samfällighetsavgift
1 500 kr
Renhållning
2 700 kr
Summa
47 688 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 535 000 kr
Byggnad
2 016 000 kr
Mark
519 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1989
Pantbrev
Summa
1 357 000 kr
Antal
6 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla
Byggår
1989
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärme, direktverkande el & täljstenskamin
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Karta
Bilder
Fastighetskarta