Albro Smultronbacken

Albro, Eskilstuna

Rymlig enplansvilla med högt läge, naturnära tomt och inglasat uterum!

Välplanerad och familjevänlig enplansvilla om 160 kvm, belägen på en naturskön höjd med fin utsikt från både inglasat uterum och altan. Här bor du med skogen tätt intill, vilket ger en privat och rogivande miljö, samtidigt som huset erbjuder er gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Välkommen in! Här finner ni en tilltalande och funktionell planlösning med generösa sällskapsytor i mitten av hemmet. Det stora vardagsrummet med kamin och burspråk bjuder in till både mysiga hemmakvällar framför brasan som generösa ytor för sociala tillställningar. Härifrån nås det inglasade uterummet via den skjutbara och fint tilltagna glasdörren. Nåbart från uterummet och i direkt anslutning ligger även bostadens altan med utsikt över den lummiga tomten. Det rymliga köket har gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köksluckor i massiv ek, kyl och frys (nedre frys ej i bruk), spis, ugn, mikro samt en ny diskmaskin gör detta till ett mycket funktionellt kök med fin potential. Intill burspråket finns plats för ett stort matbord där hela familjen kan samlas. Bostaden erbjuder därtill tre bra sovrum i varierande storlek, varav två har tillgång till egna klädkammare. Vidare finner både badrum och wc/dusch, vilket underlättar för den större familjen. Det generösa badrummet har även direkt tillgång till en trivsam bastu. I anslutning till köket finner ni ingång till groventrén med sin praktiska tvättstuga. Från groventrén tar ni er ut till den vidbyggda carporten med tillhörande förrådsutrymme. Utomhus erbjuds en fin naturtomt med en blandning av grusad uppfart, stenläggning, plana och sluttande gräsytor med bland annat äppelträd, växthus som får en vacker inramning av skog. Albro Smultronbacken är perfekt för dig som vill bo på landet men samtidigt med rimliga avstånd till kommunikationer och service. Här kan du vakna till fågelkvitter och trädens sus, och ändå ta dig till jobbet i Eskilstuna med bara en 15-20 minuters bilfärd. Härifrån tar du dig med enkelhet ut på E20 & på cirka 1 timme & 20 minuter når du Stockholm! Varmt välkommen med intresseanmälan!

Fakta

Utgångspris
2 895 000 kr
Fast.beteckning:

Albro 1:26

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

160 m²

Biarea

10 m²

Tomtarea

2 322 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1989

Fastighetsmäklare

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher.skoldin@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa.donnerstern@malardalenbostad.se

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna albro ga:1 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Avlopp, 0484IM-14/6069.1 Förmån: Officialservitut Väg, 04-79/499.1

Bilplats

Vidbyggd carport.

Ventilation

Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. (Avlopp gemensamt med grannfastighet, baga reningsverk).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 26/5 2025

Klass

E

Elektricitet

Förbrukning

14 757 kWh/år

Drift per år

Försäkring

6 023 kr

Vatten/avlopp

6 000 kr

Elförbrukning

30 965 kr

Sotning

500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 500 kr

Renhållning

2 700 kr

Summa

47 688 kr

VA avser ca kostnad för underhåll av avlopp. Kostnad för el avser även kostnad för uppvärmning. Utöver kostnaden för El har nuvarande ägare även förbrukat ca 7 kubik ved per år.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 535 000 kr

Byggnad

2 016 000 kr

Mark

519 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1989

Pantbrev

Summa

1 357 000 kr

Antal

6 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1989

Fasad

Trä

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärme, direktverkande el & täljstenskamin

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas


Karta



Bilder