Parkgatan 7
Kungsör, Kungsör
Välskött villa med eneriklass B, perfekt för barnfamiljen med härlig trädgård och trivsamt kvarter!
Välskött tegelvilla i lugnt och trivsamt kvarter i Kungsör, perfekt för barnfamiljen! Bostaden är välplanerad med kvadratsmart planlösning, har energiklass B som ger ett mer energieffektivt boende och är i ett fint skick både inomhus som utomhus. Ett boende som passar såväl den växande familjen eller dig som söker ett bekvämt boende med extra utrymme att nyttja efter önskemål och behov i källarplan. Välkommen in! På det ljusa och inbjudande entréplanet erbjuds tre sovrum i varierad storlek, ett rymligt vardagsrum med utgång till altan, ett helkaklat badrum utrustat med golvvärme samt ett kök med gott om arbetsyta och förvaring. Köket har en charmig äldre karaktär med ommålade skåpsluckor, gott om skåpsutrymme och utrustad med spis, ugn, diskmaskin samt kyl. Badrummet är modernt från 2017, helkaklat och utrustat med dusch, tvättställ, kommod och wc. Sovrummen erbjuder en varierad storlek där två av sovrummen har praktiska laminatgolv och ett har bekväm heltäckningsmatta. Den välkomnande och hemtrevliga hallen med klinkergolv och plats för avhängning öppnar upp mot det rymliga vardagsrummet. En trappa ner väntar källarplanet. Här finns en helkaklad gästtoalett, duschrum med bastu, tvättstuga, förvaringsutrymmen i förråd/matkällare samt ett större rum som med fördel kan nyttjas som extra sovrum, hobbyrum eller tonårsrum. Tomten är generös och på baksidan av huset finns en härlig altan i anslutning till vardagsrummet. Trädgården erbjuder gott om plats för både avkoppling, lek och odling. På framsidan av bostaden finns en ytterligare altan i anslutning till den praktiska förvaringsboden med plats för grill, sittgrupp eller planteringar. Här bor du i lugna familjevänliga kvarter med närhet till natur, motionsspår och god service. I närområdet finns både närbutik och ett större utbud att tillgå återfinns i centrala Kungsör, med mataffärer, restauranger och träningsmöjligheter. I Kungsör finns även skola, barnomsorg, padel, gym, ridskola och många barn- och ungdomsaktiviteter. E20 nås snabbt med bil, bussförbindelse finns till flera grannstäder och från tågstation tar dig smidigt till bland annat Eskilstuna och Stockholm. Varmt välkommen med din intresseanmälan.
Visningar
-
6julisöndagkl 13:00 - 13:30Bokad visning - vänligen anmäl dig.Klicka här för att boka
-
7julimåndagkl 19:15 - 19:45Bokad visning - vänligen anmäl dig.Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Rosen 14
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
88 m²
Biarea
87 m²
Tomtarea
904 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1964
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Planbestämmelser
Tomtindelning (1963-10-15) Stadsplan (1963-03-15)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Avtalsservitut Kraftledning mm Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 19-IM2-54/1260.1
Ventilation
Mekanisk frånluft (F).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 9/6 2025
Klass
B
Drift per år
Vatten/avlopp
10 000 kr
Elförbrukning
34 248 kr
Renhållning
3 160 kr
Summa
47 408 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 323 000 kr
Byggnad
983 000 kr
Mark
340 000 kr
Skatt/avgift
9 922 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1964
Pantbrev
Summa
1 870 000 kr
Antal
10 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla med källare
Byggår
1964
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Renoveringar
Renoveringar utförda av tidigare ägare: 2019 Luft/vatten värmepump Ctc installerades. 2018 Dusch och bastu renoverades. 2017 Helkaklat duschrum. 2016 Golvvärme i källaren, sovrum och toalett. 2013 Nytt yttertak med betongpannor. 2013 Nya 3-glas fönster.
Karta
Bilder
Fastighetskarta