Parkgatan 7

Kungsör, Kungsör

Välskött villa med eneriklass B, perfekt för barnfamiljen med härlig trädgård och trivsamt kvarter!

Välskött tegelvilla i lugnt och trivsamt kvarter i Kungsör, perfekt för barnfamiljen! Bostaden är välplanerad med kvadratsmart planlösning, har energiklass B som ger ett mer energieffektivt boende och är i ett fint skick både inomhus som utomhus. Ett boende som passar såväl den växande familjen eller dig som söker ett bekvämt boende med extra utrymme att nyttja efter önskemål och behov i källarplan. Välkommen in! På det ljusa och inbjudande entréplanet erbjuds tre sovrum i varierad storlek, ett rymligt vardagsrum med utgång till altan, ett helkaklat badrum utrustat med golvvärme samt ett kök med gott om arbetsyta och förvaring. Köket har en charmig äldre karaktär med ommålade skåpsluckor, gott om skåpsutrymme och utrustad med spis, ugn, diskmaskin samt kyl. Badrummet är modernt från 2017, helkaklat och utrustat med dusch, tvättställ, kommod och wc. Sovrummen erbjuder en varierad storlek där två av sovrummen har praktiska laminatgolv och ett har bekväm heltäckningsmatta. Den välkomnande och hemtrevliga hallen med klinkergolv och plats för avhängning öppnar upp mot det rymliga vardagsrummet. En trappa ner väntar källarplanet. Här finns en helkaklad gästtoalett, duschrum med bastu, tvättstuga, förvaringsutrymmen i förråd/matkällare samt ett större rum som med fördel kan nyttjas som extra sovrum, hobbyrum eller tonårsrum. Tomten är generös och på baksidan av huset finns en härlig altan i anslutning till vardagsrummet. Trädgården erbjuder gott om plats för både avkoppling, lek och odling. På framsidan av bostaden finns en ytterligare altan i anslutning till den praktiska förvaringsboden med plats för grill, sittgrupp eller planteringar. Här bor du i lugna familjevänliga kvarter med närhet till natur, motionsspår och god service. I närområdet finns både närbutik och ett större utbud att tillgå återfinns i centrala Kungsör, med mataffärer, restauranger och träningsmöjligheter. I Kungsör finns även skola, barnomsorg, padel, gym, ridskola och många barn- och ungdomsaktiviteter. E20 nås snabbt med bil, bussförbindelse finns till flera grannstäder och från tågstation tar dig smidigt till bland annat Eskilstuna och Stockholm. Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Visningar

  • 6
    juli
    söndag
    kl 13:00 - 13:30
    Bokad visning - vänligen anmäl dig.
    Klicka här för att boka
  • 7
    juli
    måndag
    kl 19:15 - 19:45
    Bokad visning - vänligen anmäl dig.
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 195 000 kr
Fast.beteckning:

Rosen 14

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

88 m²

Biarea

87 m²

Tomtarea

904 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1964

Fastighetsmäklare

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher.skoldin@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin.ohman@malardalenbostad.se

Planbestämmelser

Tomtindelning (1963-10-15) Stadsplan (1963-03-15)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Kraftledning mm Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 19-IM2-54/1260.1

Ventilation

Mekanisk frånluft (F).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 9/6 2025

Klass

B

Drift per år

Vatten/avlopp

10 000 kr

Elförbrukning

34 248 kr

Renhållning

3 160 kr

Summa

47 408 kr

Kostnad för el avser även kostnad för uppvärmning. Observera att den något högre elkostnaden beror på att nuvarande ägare har haft ett bundet elavtal med fast pris, tecknat under en period med höga elpriser.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 323 000 kr

Byggnad

983 000 kr

Mark

340 000 kr

Skatt/avgift

9 922 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1964

Pantbrev

Summa

1 870 000 kr

Antal

10 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1964

Fasad

Tegel

Grund

Källare

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

Renoveringar utförda av tidigare ägare: 2019 Luft/vatten värmepump Ctc installerades. 2018 Dusch och bastu renoverades. 2017 Helkaklat duschrum. 2016 Golvvärme i källaren, sovrum och toalett. 2013 Nytt yttertak med betongpannor. 2013 Nya 3-glas fönster.


Karta



Bilder