Törnerosgatan 11
Norr, Eskilstuna
Smakfullt renoverad lägenhet med härlig balkong och attraktivt läge på Norr!
Välkommen till en elegant och genomtänkt renoverad lägenhet där varje detalj bidrar till en harmonisk helhet – det är bara att flytta in och börja trivas! Köket är modernt och utformat med stilrena materialval, generösa arbetsytor och gott om förvaring – perfekt för dig som uppskattar matlagning och trevliga middagar med vänner. Badrummet är renoverat 2025 och erbjuder en modern, fräsch känsla med noggrant utvalda ytskikt och inredning samt tvättmaskin. Väggarna går i varma, ljusa toner och både hall och kök har fått nya golv som knyter ihop bostadens intryck på ett harmoniskt sätt. De sociala ytorna är väl tilltagna – vardagsrummet rymmer enkelt både soffgrupp och matplats. Från balkongen, som vetter mot den stillsamma innergården, blickar du ut mot vackra Klosters kyrka – en idealisk plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling på kvällen. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med flera garderober samt en rymlig klädkammare. Huset är utrustat med hiss för extra bekvämlighet och bostadsrättsföreningen är välskött med stabil ekonomi – här bor du tryggt och bekvämt. Läget på populära Norr kan knappast bli bättre. Du har nära till stadskärnan, universitetet, butiker, restauranger och grönskande promenadstråk längs ån – allt inom bekvämt gångavstånd. Ett inflyttningsklart hem med det lilla extra – varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 642 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
83 629 kr
Andel i förening
1.55398 %
Andel av årsavgift
1.55 %
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
66 m²
Våningsplan
5 / 6
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1962
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Kökstyp
Kök.
Månadsavgift
3 642 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV, trappstäd.
Indirekt nettoskuldsättning
83 629 kr
Balkong, uteplats och bilplats
Parkering i föreningen för 190 kr/månad.
Bredband
Fiber indraget Fiberbredband. Kostnad för internet tillkommer. Kabel-TV med grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft).
Energideklaration
Utförd
Utförd: 1/10 2018
Klass
E
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1962
Förening
Namn
Brf Nilhästen 2.
Organisationsnr
718000-0767.
Tillåter delat ägande
Ja.
Ekonomi
Föreningen kommer att höja avgiften med 5% för 2025.
Om föreningen
Föreningen består av 61 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två lokaler som upplåts med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Redovisarna i Eskilstuna. Fastigheten är fullvärdes försäkrad hos Trygg-Hansa.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Det finns 9 st garageplatser som för närvarande kostar 570 kr/mån. Separat kö. Det finns 35 parkeringsplatser som för närvarande kostar 190 kr/mån. Separat kö.
Övrigt
Populär och trivsam förening där lugn och gemenskap står i centrum! Här erbjuds du en unik möjlighet att bo i en välskött fastighet med låga avgifter och många moderna bekvämligheter. Njut av de energieffektiva 3-glasfönstren som bidrar till en behaglig inomhusklimat och sänker dina energikostnader. Föreningen har ett helt nytt tak och solceller, vilket inte bara är bra för miljön utan även ger möjligheter till lägre driftskostnader. Med automatiska dörröppnare blir det enkelt för både stora och små att röra sig fritt. Parkeringsplatser är aldrig långt bort, med kort kö till p-plats och mängder av alternativa parkeringsmöjligheter i området. Gemensamma ytor är en viktig del av vår förening; vår nyrenoverade tvättstuga är både stilren och funktionell, och den gröna innergården med sitt skyddade läge bjuder in till avkoppling och umgänge.
Renoveringar
1996 Fönster byte 2001 Hiss renovering 2003 Stambyte källare 2005 Renovering av balkongerna 2006-2007 Stamrenovering 2007 Bredbandsinstallation, Takmålning, byte av vindsfönster 2008 Byte av cirkulationspump, Energideklaration 2009 Utbyte av lägenhetsdörrar samt uppsättning av postboxar, Renovering av garagetak, renovering av källarlägenhet/lokal. 2011 Asfaltering 2012/2013 Reparation av yttertak. 2014 Belysning trapphus och källare, iordningsställande av fd. portvaktslägenheten 2014-2015 Försäljning av f.d. portvaktslägenheten 2015 Ventilationsarbeten ink. OVK, Framtagande av underhållsplan 2016 Fasadrenovering och fönster byten, renovering av tvättstuga, renovering av lokalen mot Gränsgatan , Byte av fjärr värmereglering i undercentralen, ny entrédörr till frisörens lokal, asfaltering av gården, filmning av liggande stammar under källargolvet 2017 Byte av entrédörrarna och kodlås, installation av frånlufts fläkt i garaget, stam spolningar, byte av avloppsrör, ny torktumlare 2018 Omläggning av tak ,Installation av solceller, Installation av 3 frånlufts fläktar, byte av avloppsluftare, Energideklaration 2019 Byte av termostater, reglerventiler och cirkulationspumpar, Renovering av entréer, trapphus och allmänna utrymmen, Nya postfack, åtgärdat dagvattenproblem på vinden. 2020 OVK, Renovering av frisérsalongen och garage, slutföring av renoveringen av entréerna, Byte av frekvens modul i hiss 2021 asfalteringsarbeten, elarbeten 2022 Renovering av liggande avloppsledningar 2025 relining stående stammar 2024 förbättring av balkonggolv där det behövs.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i markplanet med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, centrifug och mangel. Sopsorteringsrum, hobbyrum, cykelrum och barnvagnsrum i markplanet. Till bostaden hör vindsförråd och källarförråd.
Tv och bredband
TV via Telenor, basutbud ingår i avgiften. Bredband via Tele2.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
61 st.
Lokaler
2 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Köpare.