Köpmangatan 11A

Gamla Stan, Eskilstuna

Nyrenoverad sekelskiftesvåning med å-utsikt i Gamla Stan!

Nu kan vi stolt presentera denna stilfulla lägenhet om 70 kvm. På våningen två finner ni denna lägenhet med första parkett utmed Eskilstunaån. Ett stilrent och luftigt hem på en av Eskilstunas mest attraktiva adress. Våningen präglas av magnifik takhöjd på över 3 meter, original stuckaturer, fiskbensparkett, en fantastisk kakelugn, takrosetter, pardörrar och generösa fönsterpartier åt tre olika väderstreck. Kombinationen med modern bekvämlighet, vacker arkitektur och smakfull design genomsyras i denna bostad. Lägenheten erbjuder ett generöst nyrenoverat kök från Nordanro med en påkostad bänkskiva i sten, integrerade vitvaror och plats för ett köksbord med tillhörande stolar. Badrummet är renoverat med klassiska färgval och är utfört i samband med föreningens stambyte som gjordes hösten/vintern 2023. Badrummet är utrustat med handfat, tvättmaskin, dusch bakom vikbara glasdörrar, wc och en handdukstork. Lägenheten erbjuder ett vardagsrum med utsikt över Eskilstunaån och Fors kyrka. Här finns det gott om plats för både en generös soffgrupp och här erbjuds även en fantastisk kakelugn! I fil med vardagsrummet hittar vi det pampiga sovrummet som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng. Sovrummet är även utrustat med platsbyggda garderober. I entréhallen hittar vi även en gäst-wc som är utrustat med wc och handfat. På eftertraktade Köpmangatan bor du med bästa möjliga läge i ett väldigt omtyckt kvarter. Runt hörnet har du mysiga butiker och caféer, omtyckta restauranger och vackra promenadstråk. En kort promenad tar dig till tågstationen samt centrum med hela dess utbud. Välkommen till en våning som är utöver det vanliga! Föreningen erbjuder en nyrenoverad uteplats precis intill ån, här får alla i föreningen njuta av fantastisk kvällssol. Detta är en lägenhet utöver det vanliga och den måste upplevas på plats! Välkommen med din intresseanmälan!

Fakta

Utgångspris
2 495 000 kr
Månadsavgift

5 214 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

864 631 kr

Andel i förening

7.617 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

70 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1898

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin@malardalenbostad.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Månadsavgift

5 214 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

864 631 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2024.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Drift per år

Elförbrukning

3 000 kr

Summa

3 000 kr

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1898

Förening

Namn

BRF Stockholmshuset.

Organisationsnr

769635-4302.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

EKONOMI: Förvaltas av MARK/Redovisarna.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Övrigt

Under 2000-tal har yttertaket lagts om, utrustning i värmeundercentral bytts ut (2014), samt övrigt löpande underhåll utförts. Större renovering av fastigheten ca 1960-tal inkl. bla. fönster, vatten- och avloppsinstallationer, elstammar samt värmeledningsstammar.

Renoveringar

2023/2024 Stambyte inkl. badrumsrenovering 2022/2023 Renovering av gård, gårdsbjälklag och tillhörande rörledningar.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga på vinden med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare samt torkrum med mangel. Nyrenoverad gård mot ån med hårdgjorda ytor. Cykelrum. Föreningen har ett samlings-/hobbyrum i en del av källare.

Tv och bredband

KABEL-TV: Telenor, ett grundutbud ingår i månadsavgiften INTERNET: Telenor.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

11 st.

Lokaler

1 st.

Överlåtelseavgift

Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder