Vretlundsgatan 7B

Övre Nyfors, Eskilstuna

Välplanerad 4:a i mysigt gårdshus med parkering!

På populära Vretlundsgatan 7B i Övre Nyfors erbjuds nu denna trivsamma och välskötta lägenhet om 96 kvm. Bostaden är belägen endast en halvtrappa upp i ett charmigt mindre flerbostadshus med totalt sju lägenheter, vilket ger en lugn och familjär atmosfär. Lägenheten disponeras över tre stora och rymliga sovrum med generöst ljusinsläpp. Ett av sovrummen har dessutom direkt access till en praktisk klädkammare. Här finns både ett helkaklat duschrum samt en separat Wc. Vardagsrum och kök ligger i öppen och social planlösning. Köket har en lantlig stil med vitrinskåp och plats för matbord, vilket skapar en inbjudande miljö för både vardag och umgänge. Till bostaden hör hela fyra källarförråd samt ett vindsförråd som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Parkering finns att tillgå direkt i anslutning till fastigheten. På den välskötta innergården finns dessutom en mysig gemensam uteplats. En ljus, rymlig och hemtrevlig bostad i ett omtyckt område – perfekt för dig som söker lugnt boende med närhet till service och kommunikationer.

Visningar

  • 9
    mars
    måndag
    kl 16:45 - 17:15
    Bokad visning. Välkommen med din anmälan!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 795 000 kr
Månadsavgift

7 350 kr/mån

Andel i förening

23.34 %

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

96 m²

Våningsplan

1 / 2

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Kökstyp

Kök.

Rum

  • Entréhall

    Välkommen in! Här erbjuds en rymlig hall med ljusa väggar i kombination med ett klassiskt parkettgolv. Till vänster om ytterdörren erbjuds plats för avhängning av ytterkläder. Vidare in i hallen finner man två rymliga klädkammare för extra förvaring. Från hallen når man även bostadens duschrum och wc.

  • Duschrum

    Modernt helkaklat duschrum i sober färgsättning från 2015. Här erbjuds dusch med glasdörrar, tvättfat på kommod, spegel med belysning och handdukstork.

  • Wc

    Intill duschrummet erbjuds en wc. Här finner man tvättfat på kommod, spegel på vägg samt wc. Önskar man ha en tvättmaskin så finns det förberett för det.

  • Föräldrasovrum/sällskapsrum

    Bostadens största sovrum är föräldrasovrummet som rymmer gott om plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns också en platsbyggd garderob för bra förvaring. Rummet har ett vackert ljusinsläpp via ett stort fönsterparti som ger de ljusa väggarna och parkettgolvet ett fint lyster!

  • Sovrum

    Ytterligare ett rymlig sovrum finns att tillgå intill duschrummet. Detta rum erbjuder även det plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Från detta rum har man dessutom direkt access till en helt egen klädkammare med fint ljusinsläpp från ett mindre fönster.

  • Vardagsrum

    Trivsamt vardagsrum med trevligt ljusinsläpp via ett stort fönster. Här erbjuds plats för en soffgrupp med tillhörande tv-möbel. Från detta rum når man även bostadens tredje sovrum.

  • Sovrum

    Bostadens tredje och sista sovrum nås från vardagsrummet. Detta rum har ett vackert ljusinsläpp via två fönster i två olika väderstreck. Trivsam färgsättning med väggar i en mjuk grön nyans och ett passande laminatgolv. Här finns det plats för en mindre säng samt skrivbordsmöbel.

  • Kök

    Lantligt kök med vackra vitrinskåp samt extra stor diskho med utsikt över innergården. Här erbjuds skåp och lådor i vitt utförande i kombination med vitt kakel. Här erbjuds bra förvaringsmöjligheter, vinställ, induktionshäll, ugn, diskmaskin, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Intill köket erbjuds en matplats för 4-6 personer.

Månadsavgift

7 350 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

Andel av årsavgift saknas och den indirekta nettoskuldsättningen har därför inte gått att räkna fram.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 22/8 2023

Klass

E

Drift per år

Elförbrukning

5 400 kr

Summa

5 400 kr

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Förening

Namn

Brf Vreten.

Organisationsnr

718000-0478.

Tillåter delat ägande

Ja.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen erbjuder 5 parkeringsplatser och det är ingen kö i dagsläget. Parkeringen kostar 300 kronor.

Renoveringar

2002 - Grusning av gården 2005 - Elarbeten 2007 - Byte av stuprör 2009 - Byte av värmeväxlare 2010 - Takrenovering 2011 - Värmekablar i hängrännor 2014 - Rengöring av rännor 2016 - Ny torktumlare 2019 - Fiber 2020 - Nya tvättmaskiner 2020 - Inköp av gräsklippare 2022 - Säkerhetsdörrar 2023 - Energideklaration 2025 - OVK.

Äger marken

Ja.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

7 st.

Karta

Bilder