Bredängsgatan 47F
Valhalla, Eskilstuna
Trivsamt radhus i Valhalla i en mycket välskött förening!
Välkommen till ett trivsamt och mycket välplanerat bostadsrättsradhus i attraktiva och centrala Valhalla – ett hem som kombinerar bekvämt boende med villakänsla. Här bor du i en välskött och omtyckt förening med en insynsskyddad trädgårdstäppa som vetter mot en öppen gräsyta, vilket skapar en härlig känsla av rymd och frihet precis utanför dörren. För bilen finns parkeringsplats att hyra, med eller utan el! Bostaden präglas av sobra färgval och en genomtänkt planlösning som sträcker sig över två plan. På entréplanet möts du av ett fräscht och inbjudande kök med ljusa, nylackade luckor och generöst med förvaring i både skåp och lådor. Här finns också en trevlig matplats intill fönster där dagsljuset strömmar in och skapar en naturlig samlingspunkt i vardagen. I anslutning finns en praktisk gästtoalett utrustad med wc, spegel och handfat på kommod. Entréplan erbjuder även två generösa förråd, samt ett utomhusförråd i anslutning till uterummet. Vidare öppnar bostaden upp mot ett generöst vardagsrum där en stilfull platsbyggd bokhylla ger rummet karaktär. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och ytterligare möblering för sociala stunder. Från vardagsrummet kliver du ut i ett fantastiskt inglasat uterum som förlänger säsongen och blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge. Härifrån nås även den egna trädgårdstäppan i bästa solläge, med utsikt över en öppen gräsyta – en perfekt plats för både sommardagar och lek för barnen. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre rymliga sovrum i bra storlek. Det stora sovrummet är försett med en klimatanläggning som monterades 2023 - så här finns det möjlighet att styra inneklimatet med värme på vintern och kyla på sommaren! Här finns också ett fräscht badrum utrustat med badkar, handfat på kommod, spegelskåp, wc samt egen tvättdel med tvättmaskin och torktumlare – bekvämt och praktiskt i vardagen. På detta plan finns även en generös klädkammare med ett smart och välordnat hyllsystem som erbjuder gott om förvaring. På detta våningsplan hittar vi även vindsluckan & uppe på vinden finns det även möjlighet till god förvaring! Bostaden är dessutom utrustad med larm som kan lämnas kvar och tas över av köparen. Detta är ett perfekt alternativ för dig som söker villakänsla utan villans alla måsten – ett hem där hela familjen kan trivas, umgås och njuta. Här bor du i ett mycket populärt och lugnt område med kort avstånd till centrum. Området är familjärt och barnvänligt med lekplats på innergården och stora grönytor för lek och aktivitet. På bekvämt cykelavstånd finns förskola, skola och flera matvarubutiker. Föreningen är stabil och välskött med låg belåningsgrad, vilket ger ett tryggt och långsiktigt boende. Varmt välkommen att lämna din intresseanmälan – kanske är detta ditt nästa hem!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 775 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
69 121 kr
Andel i förening
1.96078 %
Andel av årsavgift
1.92308 %
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
102 m²
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
1964
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Månadsavgift
5 775 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten, värme, bostadsrättstillägg samt sophantering.
Indirekt nettoskuldsättning
69 121 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2024. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 26/11 2018
Klass
E
Energiprestanda primärenergital
130 kWh/kvm per år
Drift per år
Elförbrukning
3 500 kr
Summa
3 500 kr
Byggnad
Typ
Radhus
Byggår
1964
Förening
Namn
Brf Nordpilen.
Organisationsnr
718000-1187.
Tillåter delat ägande
Ja.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Parkering med el, kostar 250 kr/mån Parkering utan el, kostar 150 kr/mån.
Övrigt
Ekonomisk och administrativ förvaltare är SBC.
Renoveringar
2005 Omputsning av fasad och renovering av balkonger 2009 OVK, Byte av lägenhetsdörrar 2011 Renovering av lekplats, Isolering av kallvattenrör samt byte av kall, varm och cirkulation ventiler till samtliga lägenheter 2012 Lägenhetskontroll för våtrum 2013 Byte av 1 st tvättmaskin och del av stambyte 2014/2015 Stambyte 2016 Grundarbeten, uppgradering av värmesystemet 2017 Tak, torkskåp, stambyte-relining 2018 Ventilation, belysning parkering, Energideklaration, Renovering av tvättstuga 2019 Våtrum, torktumlare, elmätare, torkskåp 2021/2021 Radonmätning 2020 Lekplats samt OVK 2021 Lekplats samt renovering av bastu 2022 Kontrollprovtagning PCB, Målning av fasader 2023 Renovering av torkskåp, soprumsdörr, byte av batteri till brandskyddslarmet, byte av takbelysing i tvättstuga och bastu, skyltar till innegårdens alla ingångar "Parkering förbjuden" och "Lekande barn", byte av två ytterdörrar, hängränna vid tvättstugan och garaget 2024 Renovering av balkonger, installation av laddstationer för elbilar, renovering av torktumlare.
Gemensamma utrymmen
Det finns en nyrenoverad bastu och fin tvättstuga att använda för de boende.
Äger marken
Ja.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
52 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Planlösning
Entréplan
Ovanvåning
Bilder
Säljarens privata bilder
Säljarens privata bilder