Knut Hellbergsgatan 22A
Norr, Eskilstuna
Friköpt radhus med insynsskyddad jacuzzi, inglasat uterum och fyra sovrum!
Varmt välkomna till Knut Hellbergsgatan 22A – en unik möjlighet att förvärva ett friköpt radhus mitt i stan, något som sällan erbjuds! Här möts ni av ett boende utöver det vanliga, där varje detalj bidrar till en trivsam och hemtrevlig känsla! Bostadens baksida är en riktig oas med ett fantastiskt inglasat uterum som förlänger utesäsongen, en insynsskyddad jacuzzi för avkopplande stunder året runt samt ett generöst trädäck med plats för utekök – perfekt för långa sommarkvällar i gott sällskap. Hela tomten är dessutom insynsskyddad med hjälp av en stor och hög thujahäck! Invändigt disponeras bostaden över två välplanerade våningar. Entréplanet bjuder på ett stilrent kök med gott om förvaring i både skåp och lådor, en charmig platsbyggd kökssoffa som skapar en naturlig samlingspunkt för barnen och här finns det gott om utrymme för ett generöst matbord. Intill köket finns även en praktisk tvättstuga. Vidare in i bostaden öppnar sig ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang – en perfekt yta för både vardag och umgänge. Härifrån nås det inglasade uterummet som suddar ut gränsen mellan inne och ute och bjuder in till många minnesvärda middagar. På entréplanet finns även ett smakfullt, helkaklat badrum utrustat med golvvärme, dusch bakom vikbara glasväggar, kommod, WC samt infällda högtalare som sätter guldkant på vardagen. En trappa upp möts ni av fyra generösa sovrum – idealiskt för den större familjen eller för er som önskar extra utrymme för kontor eller gästrum. Här finns även ytterligare ett stilrent, helkaklat badrum med sittbadkar, dubbelhandfat på kommod, WC, golvvärme samt vädringsfönster. Från ovanvåningen nås dessutom bostadens rymliga vind med hela 60 kvm i ståhöjd – en fantastisk tillgång för förvaring. Förvaringsmöjligheterna är genomgående goda tack vare flera garderober samt ett stort förråd som nås från baksidan av huset. Som en extra fördel tillkommer en låg månadsavgift om endast 2500 kr till samfälligheten, där uppvärmning, vatten och sophämtning ingår – vilket gör detta till ett bekvämt och ekonomiskt boende. Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Visningar
-
25aprillördagkl 12:00 - 12:30Bokad visning - vänligen anmäl dig!Klicka här för att boka
-
29aprilonsdagkl 17:00 - 17:30Bokad visning - vänligen anmäl dig!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Nötkärnan 30
Rum
5 st
Sovrum
4 st
Boarea
118 m²
Tomtarea
235 m²
Byggnadstyp
Radhus 2-plan
Byggnadsår
1982
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Planbestämmelser
Stadsplan (1936-08-07)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna nötkärnan ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Kvartersanläggning Samfällighet: Eskilstuna nötkärnan s:1 Förmån: Officialservitut Skötsel, 0484-05/144.1
Bredband
Mobilt bredband.
Ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 31/3 2026
Klass
C
Drift per år
Försäkring
2 000 kr
Elförbrukning
6 840 kr
Väg/Samfällighetsavgift
2 500 kr
Summa
11 340 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 470 000 kr
Byggnad
1 170 000 kr
Mark
300 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1982
Pantbrev
Summa
1 570 000 kr
Antal
5 st
Byggnad
Typ
Radhus 2-plan
Byggår
1982
Fasad
Mexitegel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Sadeltak, Spånskivor, läkt och betongpannor
Fönster
3- glas isolerfönster samt enstaka 3-glas kopplat
Karta
Planlösning
Bilder
Säljarens privata bilder
Säljarens privata bilder
Säljarens privata bilder
Fastighetskarta