Knut Hellbergsgatan 22A

Norr, Eskilstuna

Friköpt radhus med insynsskyddad jacuzzi, inglasat uterum och fyra sovrum!

Varmt välkomna till Knut Hellbergsgatan 22A – en unik möjlighet att förvärva ett friköpt radhus mitt i stan, något som sällan erbjuds! Här möts ni av ett boende utöver det vanliga, där varje detalj bidrar till en trivsam och hemtrevlig känsla! Bostadens baksida är en riktig oas med ett fantastiskt inglasat uterum som förlänger utesäsongen, en insynsskyddad jacuzzi för avkopplande stunder året runt samt ett generöst trädäck med plats för utekök – perfekt för långa sommarkvällar i gott sällskap. Hela tomten är dessutom insynsskyddad med hjälp av en stor och hög thujahäck! Invändigt disponeras bostaden över två välplanerade våningar. Entréplanet bjuder på ett stilrent kök med gott om förvaring i både skåp och lådor, en charmig platsbyggd kökssoffa som skapar en naturlig samlingspunkt för barnen och här finns det gott om utrymme för ett generöst matbord. Intill köket finns även en praktisk tvättstuga. Vidare in i bostaden öppnar sig ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang – en perfekt yta för både vardag och umgänge. Härifrån nås det inglasade uterummet som suddar ut gränsen mellan inne och ute och bjuder in till många minnesvärda middagar. På entréplanet finns även ett smakfullt, helkaklat badrum utrustat med golvvärme, dusch bakom vikbara glasväggar, kommod, WC samt infällda högtalare som sätter guldkant på vardagen. En trappa upp möts ni av fyra generösa sovrum – idealiskt för den större familjen eller för er som önskar extra utrymme för kontor eller gästrum. Här finns även ytterligare ett stilrent, helkaklat badrum med sittbadkar, dubbelhandfat på kommod, WC, golvvärme samt vädringsfönster. Från ovanvåningen nås dessutom bostadens rymliga vind med hela 60 kvm i ståhöjd – en fantastisk tillgång för förvaring. Förvaringsmöjligheterna är genomgående goda tack vare flera garderober samt ett stort förråd som nås från baksidan av huset. Som en extra fördel tillkommer en låg månadsavgift om endast 2500 kr till samfälligheten, där uppvärmning, vatten och sophämtning ingår – vilket gör detta till ett bekvämt och ekonomiskt boende. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Visningar

  • 25
    april
    lördag
    kl 12:00 - 12:30
    Bokad visning - vänligen anmäl dig!
    Klicka här för att boka
  • 29
    april
    onsdag
    kl 17:00 - 17:30
    Bokad visning - vänligen anmäl dig!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
3 195 000 kr
Fast.beteckning:

Nötkärnan 30

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

118 m²

Tomtarea

235 m²

Byggnadstyp

Radhus 2-plan

Byggnadsår

1982

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin@malardalenbostad.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Planbestämmelser

Stadsplan (1936-08-07)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna nötkärnan ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Kvartersanläggning Samfällighet: Eskilstuna nötkärnan s:1 Förmån: Officialservitut Skötsel, 0484-05/144.1

Bredband

Mobilt bredband.

Ventilation

Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 31/3 2026

Klass

C

Drift per år

Försäkring

2 000 kr

Elförbrukning

6 840 kr

Väg/Samfällighetsavgift

2 500 kr

Summa

11 340 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 470 000 kr

Byggnad

1 170 000 kr

Mark

300 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1982

Pantbrev

Summa

1 570 000 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

Radhus 2-plan

Byggår

1982

Fasad

Mexitegel

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Sadeltak, Spånskivor, läkt och betongpannor

Fönster

3- glas isolerfönster samt enstaka 3-glas kopplat


Karta


Planlösning


Bilder