Gränsgatan 22A
Norr, Eskilstuna
Stilren och välplanerad tvårummare på omåttligt populära Norr!
Välkommen till denna stilrena och välplanerade lägenhet om 43 kvm, belägen på attraktiva och omtyckta Norr – ett område med centrum ett stenkast bort och grönskande omgivningar. Här möts du av ett ljust och inbjudande hem med genomgående fräscha ytskikt, enhetligt golv och smakfullt målade väggar i ljusa färgval. Köket är modernt och stilrent med ljusa luckor, fräscha vitvaror och generösa förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor – en perfekt plats för såväl vardagsmatlagning som trevliga middagar. Intill köket ligger det rofyllda sovrummet som erbjuder gott om plats för både säng och förvaring, vilket skapar en lugn och funktionell sovmiljö. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till sociala stunder och rymmer enkelt soffgrupp, TV-möbel och ytterligare möblemang efter behov. Den praktiska hallen välkomnar dig med en smidig skjutdörrsgarderob som ger utmärkta förvaringslösningar direkt vid entrén. Härifrån når du även det helkaklade badrummet, utrustat med dusch bakom eleganta vikbara glasdörrar, kommod med handfat samt WC. Bostaden tillhör en stabil HSB-förening med låg skuldsättning om endast 1489 kr/kvm (2024) och väl utförda renoveringar, vilket ger en trygg och bekymmersfri boendemiljö. Läget är svårslaget – endast ett stenkast från Stadsparken och med närhet till matbutiker, restauranger och service. På bekvämt gångavstånd finner du även Mälardalens universitet, Eskilstunaån, tågstationen och stadens centrum. För den aktive finns dessutom Munktellbadet och Volvo CE Arena i närheten. Ett hem att trivas i – varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
2 632 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
55 771 kr
Andel i förening
1.2191 %
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
43 m²
Våningsplan
2 / 3
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1945
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Tillträde
Enligt överenskommelse, snabbt tillträde prioriteras.
Månadsavgift
2 632 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
Indirekt nettoskuldsättning
55 771 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2024. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Bredband
Bredband - eget abonnemang krävs TV - Grundutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Energideklaration
Utförd
Utförd
Drift per år
Försäkring
1 200 kr
Elförbrukning
3 000 kr
Summa
4 200 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1945
Förening
Namn
HSB Brf Nordmannen i Eskilstuna.
Organisationsnr
718000-2631.
Gårdsplats
Gemensam uteplats på den inhängnade, grönskande innergården.
Tillåter delat ägande
Ja.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Övrigt
Föreningens egendom omfattar fastigheten Nordmannen 5 i Eskilstuna kommun med adress Gränsgatan 20-24. I husen finns 70 bostäder och 5 lokaler.
Renoveringar
1983 Plåtfasad 1991 Renovering badrum & Stambyte 1998 Takbyte 2004 Byte av lägenhets- och entrédörrar, balkongrenovering 2006 Fönster och balkongdörrsbyte 2008 Källsorteringshus 2009 Pentry i föreningslokalen 2012 Iordningsställande av gym, asfaltering, byte av 300 takpannor 2014 Renovering sockel och källarfönster 2016 Byte av takluckor, tätning yttertak 2017 Investering i nnergården 2019 Dörrbyte inre källardörrar 4st, Underhållsspolning 2020 Investering i innergården, Motorstyrda grindar 2 st, nya maskiner till gym 2021 Yttertak rengöring justering 2022 Självgående ventilationsfläktar på yttertak, ny asfast samt höjning av mark vid port 20A och 22A 2023 Nya tvättmaskiner i båda tvättstugorna 2024 Renovering av samtliga balkonger 2024 Montering av låsbar dörr till cykelrum Gränsgatan 20 A 2024 Gästrum har inretts i källare Gränsgatan 22 C 2024 Ny teknisk styrning av undercentral 2024 Byte till LED-armaturer i källare och vindar Planerade renoveringar 2026 2026 Underhållsspolning och kontroll av avlopp.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, motionsrum/gym samt ett hobbyrum.
Äger marken
Ja.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
70 st.
Lokaler
5 st.
Pantsättningsavgift
592 kr.
Överlåtelseavgift
1 480 kr. Betalas av Köpare.