Köpmangatan 30C

Söder, Eskilstuna

Smart planerad minitrea med utsikt över ån – toppläge på Söder!

Välkommen till en smakfullt renoverad bostad som har förvandlats till en smart planerad minitrea – perfekt för dig som söker både funktion och stil i ett av Eskilstunas mest eftertraktade områden. Här bor du med ett svårslaget läge på Söder, med glittrande Eskilstunaån som närmsta granne och utsikt mot vackra Fors kyrka. Redan i entréhallen möts du av en välkomnande känsla med goda avhängningsmöjligheter och en rymlig klädkammare som underlättar vardagen. När du kliver vidare in i bostaden öppnar hemmet upp sig och bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp samt en magisk vy över Eskilstuna-ån. Vardagsrum och kök samspelar i en öppen och social planlösning där det finns gott om plats för både middagar och avkopplande kvällar. Här ryms såväl matplats som soffgrupp utan att tumma på rymden. Från detta rum nås bostadens två sovrum – ett större med plats för både säng och skrivbord, samt ett mindre som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det stilrena badrummet är helkaklat i tidlösa färger och utrustat med dusch bakom glasväggar, kommod, spegelskåp med belysning samt wc. Bostaden tillhör en stabil och välskött förening där flera stora renoveringar redan är genomförda, såsom stambyte och fönsterbyte. Här erbjuds bekvämligheter som hiss, centralgarage och dessutom ingår bredband i den redan låga månadsavgiften. Läget på Köpmangatan 30C är svårslaget – med charmiga Gamla stans kullerstensgator, mysiga caféer, små butiker och ateljéer precis utanför dörren. Njut av promenader längs ån eller koppla av i grönskande Eskilsparken. Samtidigt når du centrum med hela dess utbud på bara några minuters promenad. Detta är ett hem som kombinerar livskvalitet, läge och genomtänkt planlösning – varmt välkommen att uppleva det på plats!

Fakta

Utgångspris
1 495 000 kr
Månadsavgift

2 370 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

80 487 kr

Andel i förening

1.06529 %

Andel av årsavgift

1.03796 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

37.8 m²

Våningsplan

4 / 5

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1964

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin@malardalenbostad.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Enligt mäklarbilden är denna lägenhet registrerad som en tvåa men brukas idag som en trea.

Månadsavgift

2 370 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och sophantering.

Indirekt nettoskuldsättning

80 487 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2023. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Drift per år

Försäkring

1 200 kr

Elförbrukning

3 000 kr

Summa

4 200 kr

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1964

Förening

Namn

Brf Sländan nr 11.

Organisationsnr

718000-0676.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

Föreningen har 49 bostadsrätter om totalt 4 077 kvm och 4 lokaler om 256 kvm. Byggnadernas totalyta är 5864 kvm.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Centralgarage under huset.

Renoveringar

Utförda renoveringar 2014 Byte av värmeslingor i garagenedfarten - Färdigställt 2013 Byte av radiatortermostater - Färdigställt 2012 Byte av låssystem - Färdigställt 2011 Stambyte - Färdigställt 2009 Fönsterbyten - Färdigställt 2007 Renovering av balkonger - Färdigställt Nya entréportar + skärmtak - Färdigställt 2006 Byte av garageport - Färdigställt Omläggning av tak - Färdigställt 2002 Garage - Färdigställt 2001-2002 Nytt gårdsbjälklag - Färdigställt 2000 - 2001 Hiss - Färdigställt Planerade underhåll 2025 Styrsystem garagedörr Renovering av garagegolv och lagning takbalk 2026 Frånluftsfläktar tak bytes/renoveras TF fläkt garage 2028 Balkongrenovering Målning tvättstugor Träpanel strykning miljöhus Energideklaration Rensning av hängrännor låghusen.

Äger marken

Ja.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

49 st.

Lokaler

4 st.

Pantsättningsavgift

1 184 kr.

Överlåtelseavgift

2 368 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder