Rävhagen 18

Dunker, Malmköping

Rävhagen 18 – en lantlig men modern pärla i hjärtat av Sörmland, natursköna Dunker!

Varmt välkommen till Rävhagen 18 – en lantlig pärla i hjärtat av Sörmland, natursköna Dunker. Här erbjuds ett bekvämt och stilfullt boende i ett plan, där omfattande renoveringar redan är genomförda och huset håller ett mycket gott skick – det är bara att flytta in och börja njuta. Redan vid entrén möts du av en modern och inbjudande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det smakfullt renoverade köket från 2019 bjuder på generösa arbetsytor, en social köksö samt gott om förvaring i både skåp och lådor. Vardagsrummet är ljust och rymligt och utrustat med en värmande kamin, här finns det plats för såväl ett stort matbord intill fönsterpartierna som en bekväm soffgrupp och annat möblemang om det önskas. Bostaden rymmer två väl tilltagna sovrum, båda med bra förvaringsmöjligheter i garderober. Det ena sovrummet har dessutom direkt access till ett stilrent badrum utrustat med dusch bakom glasvägg, handfat på kommod och wc. Därutöver finns ytterligare ett fräscht badrum med kombinerad tvättstuga, detta badrum/tvättstuga är utrustat med dusch bakom glasvägg, handfat på kommod, wc, tvättmaskin samt gott om förvaring i väl tilltagna skåp samt en avlastningsyta. I entréhallen finns även en generös klädkammare som underlättar vardagens logistik. Den härliga utemiljön är något alldeles extra. Den insynsskyddade naturtomten bjuder på en idyllisk inramning med vackra naturstenar, uppvuxna träd och en genuin lantlig känsla. Här finner du flertalet altandäck i soligt läge samt en vedeldad badtunna – perfekt för avkopplande stunder året om. På tomten finns även ett charmigt attefallshus från 2015, idealiskt som gästhus för långväga besökare eller som extra utrymme för arbete eller hobby. Därtill finns förrådsbyggnad och vedförvaring. Den rymliga uppfarten erbjuder plats för flera bilar och är dessutom utrustad med elbilsladdare. Dessutom finner ni en generös solcellsanläggning från 2023 på taket vilket bidrar till en förmånligare elräkning! Här bor du i ett lugnt område med fin natur och närhet till samfällighetens badplats där det även finns en enklare roddbåt som väntar på den nya ägaren. I Dunker finns det även förskola och grundskola samt en busshållsplats precis bredvid skolan. På en kort biltur når du Malmköping som erbjuder restauranger, butiker, skolor och olika aktiviteter. Här har du möjlighet att bada i Hosjön, åka skidor i Malmabacken, utforska den gamla järnvägen, träna på gym, njuta av caféer och vandra i den vackra naturen längs Sörmlandsleden – allt bara en kort stund från ditt nya drömhem. Stockholm tar du dig på endast 1 timme och 20 minuter med bil. Detta är ett hem som kombinerar modern komfort med lantlig charm – en plats att trivas på, året runt. Välkommen till din egen idyll.

Visningar

  • 7
    juni
    söndag
    kl 14:00 - 14:30
    Bokad visning - vänligen anmäl er!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 695 000 kr
Fast.beteckning:

Altnäs 2:5

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

80 m²

Tomtarea

2 134 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1972

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin@malardalenbostad.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1967-10-20)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Flen altnäs ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 28/4 2026

Klass

C

Drift per år

Försäkring

5 040 kr

Elförbrukning

6 871 kr

Sotning

500 kr

Underhåll

5 340 kr

Väg/Samfällighetsavgift

5 625 kr

Renhållning

3 696 kr

Summa

27 072 kr

Under posten väg/samfällighetsavgift så ingår kostnad för vattenförbrukningen då det är samfälligheten som har hand om det.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 105 000 kr

Byggnad

1 443 000 kr

Mark

662 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1990

Pantbrev

Summa

680 900 kr

Antal

4 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1972

Fasad

Trä

Grund

Plintgrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump - Direktverkande el - Eldstad

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerfönster

Renoveringar

Utfört av tidigare ägare: Förråd med vedförråd 2004 Omläggning yttertak 2005 Varmvattenberedare 2007 Braskamin 2008 Ytterdörren 2009 Altandörr 2009 Utfört av nuvarande ägare: Attefallshus 2015 Altan Attefallshus 2016 Luftvärmepump 2018 Altan huvudbyggnad 2018-2021 Kök inkl vitavaror förutom spisen 2019 Utbyggnaden 2019 Fönster 2019 Tvättmaskin 2019 Ny elcentral 2019 Badtunna 2020 Våtutrymmen 2021 Tak altan 2022 Solceller inkl billaddare 2023 Inbyggnad altan 2024.


Karta


Planlösning


Bilder