Hedlundsgatan 2C

Eskilstuna

Välkommen till en charmig lägenhet i centrala Eskilstuna med fint bevarade detaljer från 1929.

Välkommen till Hedlundsgatan 2C – en mycket trevlig lägenhet i centrala Eskilstuna där du har möjlighet att få parkering direkt på föreningens innegård! Här möts du av en välplanerad och karaktärsfull bostad där 1920-talets charm harmoniserar med moderna bekvämligheter. Redan vid första steget in möts du av en varm och inbjudande atmosfär med en generös takhöjd och stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket är både stilrent och funktionellt – en plats som bjuder in till såväl vardagsmatlagning som sociala stunder. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor, en vacker arbetsbänk i trä, diskmaskin, rostfri kyl/frys samt en exklusiv vinkyl för livets goda stunder. Det rymliga skafferiet erbjuder ytterligare förvaring och här finns dessutom en praktisk tvättmaskin placerad. Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig – en social och flexibel yta med gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Här finner du även den smart planerade sovalkoven, som rymmer en fullstor 180-säng och kompletteras av en stilren skjutdörrsgarderob som maximerar förvaringsmöjligheterna. Det helkaklade badrummet är fräscht och modernt, utrustat med wc, handfat med kommod samt en duschhörna bakom eleganta vikbara glasväggar. Bostaden tillhör en trivsam förening som erbjuder en gemensam grönskande innergård, gym i källaren, tvättstuga samt att man även får två förråd till denna lägenhet. Parkeringsplats finns att överta för den som önskar. Läget är svårslaget – här bor du med allt du kan önska inom bekvämt gångavstånd. Mataffärer, centrum, restauranger, shopping och universitetet finns runt hörnet, och för dig som pendlar ligger tågstationen nära till hands. Alldeles intill finner du även grönskande Rinmansparken – en perfekt plats för träning, lek och hundpromenader. Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – tidlös charm och modern bekvämlighet, mitt i stadens puls. Varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats – kanske är det här du hittar hem!

Visningar

  • 2
    maj
    lördag
    kl 12:00 - 12:30
    Bokad visning - vänligen anmäl dig!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 350 000 kr
Månadsavgift

2 720 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

79 303 kr

Andel i förening

5.741 %

Rum

1½ st

Boarea

44.7 m²

Våningsplan

1 / 2

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1929

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin@malardalenbostad.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Månadsavgift

2 720 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

79 303 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2024. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Balkong, uteplats och bilplats

Föreningen har en gemensam innegård som får nyttjas av föreningens medlemmar.

P-platser finns på innergården. Parkeringsplats utan el finns samt P-plats med el för motorvärmare finns. Ingen kö för tillfället så köparen är garanterad en parkeringsplats.

Bredband

Bredband via telenor - eget abonnemang krävs.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Drift per år

Försäkring

1 200 kr

Elförbrukning

2 500 kr

Summa

3 700 kr

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1929

Förening

Namn

BRF Vågen 9 I Eskilstuna.

Organisationsnr

718000-4850.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

P-platser finns på innergården. Parkeringsplats utan el finns samt P-plats med el för motorvärmare finns. Solidariskt ansvar för trappstädning samt gemensam skötsel av gården.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

P-platser finns på innergården. Parkeringsplats utan el finns samt P-plats med el för motorvärmare finns. Ingen kö för tillfället så köparen är garanterad en parkeringsplats.

Renoveringar

2017 Renoverades fasaden. 2011 Relining av avlopp. 2010 Renovering av tvättstuga. 1992 Byte av fönster. Tak är bytt under mitten av 1980-talet.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett gym i källaren för alla boende. Tvättstuga med 1 industrimaskin samt torkrum med varmluftsfläkt. Alla lägenheter har även ett eget vindsförråd.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Bredband via telenor - eget abonnemang krävs.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

13 st.

Överlåtelseavgift

Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder