Alforsgatan 21B
Lundby, Eskilstuna
Välplanerat bostadsrättsradhus i eftertraktade Lundby!
Varmt välkommen till detta charmiga och välplanerade bostadsrättsradhus i eftertraktade Lundby – ett hem som kombinerar stil, funktion och trivsel på bästa sätt! Bostaden om 78 kvm fördelar sig över två genomtänkta plan. Redan på entréplanet möts du av ett smakfullt renoverat kök i stilrena färgval, där det är lätt att trivas och umgås. Här finns även en praktisk gäst-wc samt ett rymligt och inbjudande vardagsrum med fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen som erbjuder sol under hela dagen – en perfekt plats för sommarens måltider och avkoppling, med både altan och en liten gräsyta som passar perfekt för lek och odlingar. På övre plan erbjuds två generösa sovrum, varav båda med utgång till balkong – en idealisk plats för morgonkaffet. Här finns även ett helkaklat badrum med egen tvättavdelning samt ett trivsamt allrum som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum för den som önskar. I direkt anslutning till entrén finns ett rymligt förråd som ger extra goda förvaringsmöjligheter. Till varje bostad hör dessutom en parkeringsplats som ingår i avgiften – bekvämt och smidigt i vardagen. Föreningen är omtyckt och välskött med låg belåningsgrad, vilket skapar en trygg och stabil boendemiljö. Läget i barnvänliga Lundby är svårslaget, med närhet till matbutiker, Tunapark, skolor, förskolor samt goda bussförbindelser. Här erbjuds ett hem att trivas i under lång tid framöver – missa inte chansen att förverkliga din boendedröm. Varmt välkommen hem!
Visningar
-
2majlördagkl 12:00 - 12:30Bokad visning - vänligen anmäl dig!Klicka här för att boka
-
4majmåndagkl 17:00 - 17:30Bokad visning - vänligen anmäl dig!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 849 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
183 442 kr
Andel i förening
1.3753 %
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
78 m²
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
1960
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Månadsavgift
4 849 kr/mån
I avgiften ingår kabel-tv, uppvärmning, sophantering, bredband, vatten och p-plats.
Indirekt nettoskuldsättning
183 442 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2024. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Balkong, uteplats och bilplats
Varje lägenhet har tillgång till en parkeringsplats som ingår i avgiften till föreningen. El för motorvärmare bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Energideklaration
Utförd
Utförd
Drift per år
Försäkring
1 200 kr
Elförbrukning
11 400 kr
Summa
12 600 kr
Byggnad
Typ
Radhus
Byggår
1960
Förening
Namn
Brf Lötbacken.
Organisationsnr
718000-1286.
Tillåter delat ägande
Ja.
Om föreningen
Föreningen äger fastighetenerna Gjusen 1 och Gasellen 1. Föreningens fastighet består av 9 huskroppar med totalt 69 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt på 5 582 kvm. Marken är på 20 251 kvm och ägs av föreningen. BRF Lötbacken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1958 och omfattar 69 lägenheter i radhus. På baksidan av varje lägenhet finns mark som ägs av föreningen, men som nyttjas och sköts av enskild medlem enligt föreningens stadgar. Lägenhetsfördelning: 49 st 3 rum och kök 20 st 4 rum och kök Skuldsättning/kvadratmeter (lån/kvm) 2 900 (Siffror från årsredovisning 2024).
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Varje lägenhet har tillgång till en parkeringsplats som ingår i avgiften till föreningen. El för motorvärmare bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Renoveringar
2018: Tätning av hängrännor, upphöjning kulvertledning, byte av defekt VVC-pump i undercentral. 2017: Nytt låssystem till tvättstuga, ny dörr till soprum, ny trapp till styrelserum, omläggning avloppsrör, asfaltering och justering av parkeringsytor. 2016: Relining av avloppsrör, markarbeten 2015: Byte trasig avloppsledning, utbyte VVC pump i värmecentral. 2012-2013: Fönsterbyte, ny värmekulvert, nytt expansionskärl, 2010: Byte avfuktare i torkrum 2009: Utbyte avloppsledning 2008: Byte av fjärrvärmecentral 2006: Byte av termostatventiler 2005: Byggnation av 35 bodar 2001-2002: Renovering av tak, vindar och balkonger.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns med torkrum och torktumlare. Ett tvättpass kostar 20 kronor och debiteras i samband med månadsavgiften. (2019).
Äger marken
Ja.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
69 st.