Tapetserarvägen 33
Lundby, Eskilstuna
Charmigt enplanshus med uterum, kamin och naturnära läge i Lundby!
Välkommen till Tapetserarvägen 33 – ett välskött och trivsamt enplanshus om 91 kvm + 8 kvm biyta, perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med två sovrum och möjlighet att enkelt skapa ett tredje för den som har behov av extra utrymme. Det rymliga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt, med en vacker täljstenskamin som skapar både värme och en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du det härliga inglasade uterummet – en perfekt plats att njuta av lugnet och den öppna utsikten över ängen, oavsett årstid. Köket är väl tilltaget med generösa arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter, vilket gör det både praktiskt och trevligt att laga mat i. Badrummet är rymligt, helkaklat och inrett i en stilren, sober färgsättning. På baksidan av huset väntar en trivsam utemiljö där det inglasade uterummet kompletteras av en stor altan som binder samman huset med gästrum, tvättstuga, garage och förråd – allt smidigt samlat och lättillgängligt. Bostaden är väl omhändertagen och har genomgått flera större renoveringar, däribland byte av tak och fönster, vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt boende. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område i Lundby med närhet till allt du behöver. På kort avstånd finns matbutiker, goda bussförbindelser, förskolor och skolor samt shopping vid Tuna Park. Ett hem att trivas i – varmt välkommen att upptäcka det på plats!
Visningar
-
10majsöndagkl 12:45 - 13:15Bokad visning. Välkommen med din anmälan!Klicka här för att boka
-
11majmåndagkl 18:00 - 18:30Bokad visning. Välkommen med din anmälan!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Grytan 6
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
91 m²
Biarea
8 m²
Tomtarea
469 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1970
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Planbestämmelser
Tomtindelning (1969-08-05) Stadsplan (1969-02-25)
Bredband
Fiber.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 23/4 2026
Klass
E
Förbrukning
95 kWh/kvm per år
Drift per år
Uppvärmning
15 675 kr
Försäkring
1 kr
Vatten/avlopp
9 800 kr
Sotning
350 kr
Renhållning
2 388 kr
Summa
28 214 kr
Tomträtt
Avgäld
11 792 kr/år
Löptid
1/10 2029
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 700 000 kr
Byggnad
1 651 000 kr
Mark
1 049 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1970
Pantbrev
Summa
1 606 000 kr
Antal
12 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla
Byggår
1970
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, Luft/luftvärmepump, Täljstenskamin
Tak
Sadeltak, betongpannor
Fönster
3- glas isolerfönster
Renoveringar
2002: - byte fönster framsida - Installation av Täljstenskamin 2004: - Byte fönster baksida 2005: - Syllbyte hela fastigheten efter vattenskada. - Kök renoverades. - Renovering av badrum. 2013: - Nytt tak, utfört av Thuls tak. 2018: - Byte av fönster i kök. 2020: - Installation av luft/luftvärmepump 2021: - Installation av lucka till vind. - installation av lucka till krypgrunden. - installation av fläkt i badrum. 2024 - Ny blandare i duschen - Nya spotlight i badrummet 2025: - Rensning av Avlopp. - Byte av element i sovrum 1 - Ny el i det inglasade uterummet.