Tapetserarvägen 33

Lundby, Eskilstuna

Charmigt enplanshus med uterum, kamin och naturnära läge i Lundby!

Välkommen till Tapetserarvägen 33 – ett välskött och trivsamt enplanshus om 91 kvm + 8 kvm biyta, perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med två sovrum och möjlighet att enkelt skapa ett tredje för den som har behov av extra utrymme. Det rymliga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt, med en vacker täljstenskamin som skapar både värme och en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du det härliga inglasade uterummet – en perfekt plats att njuta av lugnet och den öppna utsikten över ängen, oavsett årstid. Köket är väl tilltaget med generösa arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter, vilket gör det både praktiskt och trevligt att laga mat i. Badrummet är rymligt, helkaklat och inrett i en stilren, sober färgsättning. På baksidan av huset väntar en trivsam utemiljö där det inglasade uterummet kompletteras av en stor altan som binder samman huset med gästrum, tvättstuga, garage och förråd – allt smidigt samlat och lättillgängligt. Bostaden är väl omhändertagen och har genomgått flera större renoveringar, däribland byte av tak och fönster, vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt boende. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område i Lundby med närhet till allt du behöver. På kort avstånd finns matbutiker, goda bussförbindelser, förskolor och skolor samt shopping vid Tuna Park. Ett hem att trivas i – varmt välkommen att upptäcka det på plats!

Visningar

  • 10
    maj
    söndag
    kl 12:45 - 13:15
    Bokad visning. Välkommen med din anmälan!
    Klicka här för att boka
  • 11
    maj
    måndag
    kl 18:00 - 18:30
    Bokad visning. Välkommen med din anmälan!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 195 000 kr
Fast.beteckning:

Grytan 6

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

91 m²

Biarea

8 m²

Tomtarea

469 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1970

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Planbestämmelser

Tomtindelning (1969-08-05) Stadsplan (1969-02-25)

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 23/4 2026

Klass

E

Förbrukning

95 kWh/kvm per år

Drift per år

Uppvärmning

15 675 kr

Försäkring

1 kr

Vatten/avlopp

9 800 kr

Sotning

350 kr

Renhållning

2 388 kr

Summa

28 214 kr

Hushållselen är inräknad i uppvärmningskostnaden.

Tomträtt

Avgäld

11 792 kr/år

Löptid

1/10 2029

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 700 000 kr

Byggnad

1 651 000 kr

Mark

1 049 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1970

Pantbrev

Summa

1 606 000 kr

Antal

12 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1970

Fasad

Tegel och träpanel

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft/luftvärmepump, Täljstenskamin

Tak

Sadeltak, betongpannor

Fönster

3- glas isolerfönster

Renoveringar

2002: - byte fönster framsida - Installation av Täljstenskamin 2004: - Byte fönster baksida 2005: - Syllbyte hela fastigheten efter vattenskada. - Kök renoverades. - Renovering av badrum. 2013: - Nytt tak, utfört av Thuls tak. 2018: - Byte av fönster i kök. 2020: - Installation av luft/luftvärmepump 2021: - Installation av lucka till vind. - installation av lucka till krypgrunden. - installation av fläkt i badrum. 2024 - Ny blandare i duschen - Nya spotlight i badrummet 2025: - Rensning av Avlopp. - Byte av element i sovrum 1 - Ny el i det inglasade uterummet.


Karta



Bilder