Drottninggatan 3B

Centrum, Eskilstuna

Ljus och smakfullt uppdaterad bostad med inglasad balkong och möjlighet till parkering direkt!

På våning fyra väntar ett hem som direkt förmedlar en känsla av ljus, harmoni och genomtänkt design. Här möts ni av en välplanerad bostad där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt och där den senaste tidens omfattande uppfräschning av lägenheten har skapat ett modernt och stilrent helhetsintryck. Redan i entréhallen välkomnas ni av generösa förvaringsmöjligheter med en nyinstallerad PAX-garderob och praktiska ytor för ytterkläder. Den rymliga klädkammaren har fått ett lyft med nymålade väggar, heltäckningsmatta och ett smakfullt hyllsystem som gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Genomgående i bostaden märks den omsorg som lagts på detaljerna – väggar, tak, lister och foder har nyligen målats om i harmoniska toner, innerdörrarna har lackats om och kompletterats med eleganta svarta handtag, samtidigt som nya svarta strömbrytare och kontakter förstärker den moderna känslan. Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning där stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda fritt och skapar en härlig känsla av rymd. Härifrån nås även den inglasade balkongen – en rofylld plats att njuta av eftermiddagskaffet på, med möjlighet att skymta den vackra Eskilstunaån i bakgrunden. För att ytterligare förstärka bostadens exklusiva uttryck har golv och trösklar slipats och behandlats med mattlack, vilket ger ett enhetligt och elegant intryck genom hela hemmet. Det helkaklade badrummet nås från entréhallen och erbjuder både stil och funktion med golvvärme, dusch bakom glasvägg, kommod, wc samt tvättavdelning med tvättmaskin och ny torktumlare. Här har även ett nytt högskåp installerats för extra förvaring, och dimbara spotlights bidrar till en modern och behaglig atmosfär. Bostadens två sovrum är väl tilltagna med goda möbleringsmöjligheter och plats för ytterligare förvaring vid behov. På Drottninggatan erbjuds nu ett inflyttningsklart boende där stora delar av bostaden nyligen har förädlats och moderniserats med känsla för både kvalitet och estetik. Ett hem för er som söker något utöver det vanliga – där det bara är att flytta in och börja trivas.

Visningar

  • 6
    juni
    lördag
    kl 12:00 - 12:30
    Öppen visning - varmt välkomna!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 495 000 kr
Månadsavgift

5 070 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

690 755 kr

Andel i förening

1.2952 %

Fast.beteckning:

Våghalsen 6

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

80 m²

Våningsplan

4 / 7

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2015

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher@malardalenbostad.se

Övrigt

Renoveringslista 2026 Nymålade väggar, tak, lister och foder (Måleripartner) Nya svarta brytare, bredbandsuttag och kontakter Nytt högskåp i badrummet Nya handtag i köket, badrum och garderoben Golven samt trösklar är slipade och mattlackat (Eskilstuna Golvbeläggning) Spottar i garderoben + badrum med dimmerfunktion Ny PAX garderob i hallen Klädkammaren är nymålad och ny matta är inlagd samt nytt hyllsystem Ny lackade innerdörrar i samma vita färg som lister och dörrfoder och nya svarta handtag Nya Brandvarnare Nya Kirsch stänger monterade i taket i sovrum och vardagsrum Ny Torktumlare Nya takkontakter.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Månadsavgift

5 070 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, bredband och grundutbud TV. Varje lägenhet har individuella mätare för kall- och varmvatten samt hushållsel som debiteras den boende från bostadsrättsföreningen varje kvartal.

Indirekt nettoskuldsättning

690 755 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2025. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bredband

Bredband: Tele2 500/500 mbt ingår TV: Tele2 Grundutbud ingår.

Ventilation

Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 21/9 2018

Klass

D

Drift per år

Försäkring

1 500 kr

Elförbrukning

3 500 kr

Summa

5 000 kr

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

2015

Övriga byggnader

Alla föreningens medlemmar har tillgång till ett förråd som nås på entréplan.

Förening

Namn

Hsb BRF Rademacher I Eskilstuna.

Organisationsnr

716402-0849.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningen höjde avgiften om 5% 2026-01-01.

Om föreningen

Automatiska dörröppnare till cykelrum och ut till garaget och vidare mot parkeringarna. Delägare i HSBs solcellspark, vilket ger lägre energikostnader och elkostnad för föreningen.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen förfogar över 38 garageplatser, 23 parkeringsplatser utomhus samt 2 mc-platser. 24 garageplatser med el för motorvärmare - 695 kr/mån 14 st garageplatser med laddstolpe - 800 kr/mån (elen debiteras separat) 17 parkeringsplatser utomhus - 348 kr/mån med el för motorvärmare, utan el 232 kr/mån. 6 st parkeringsplatser utomhus - 453 kr/mån med laddstolpe (elen debiteras separat) 2 MC platser i garaget 232 kr/mån Kö: Digitalt kösystem, man anmäler sig hos HSB efter tillträde men det finns lediga platser att ta över i dagsläget.

Övrigt

Förråd på bottenvåningen ingår till varje lägenhet.

Renoveringar

2021 Obligatorisk ventilationskontroll har utförts. Målning av förrådsdörrar, dörr till garage samt sop rumsdörr har skett 2022 Byte av belysning LED samtliga trapphus, installation elektroniska anslagstavlor. 2023 Byte belysning LED i garage, teknikrum och förråd.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

69 st.

Lokaler

1 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder