Bryggaregatan 10
Norr, Eskilstuna
En smakfullt renoverad trea högt upp i huset med inglasad balkong och ett eftertraktat läge!
I ett av Eskilstunas mest attraktiva områden väntar denna stilfulla bostad där varje detalj har valts med omsorg. Här möts du av ett harmoniskt hem med genomgående fina materialval, moderna lösningar och en trivsam atmosfär som gör det lätt att känna sig hemma från första stund. Det välplanerade köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Intill ligger det ljusa vardagsrummet som med lätthet rymmer en större soffgrupp, tv-möbel samt ytterligare möblering efter behov. Härifrån finns även en charmig fransk balkong som släpper in rikligt med ljus. Lägenheten är väldigt rymlig och öppen! Det helkaklade badrummet går i tidlösa och eleganta färgtoner och är utrustat med golvvärme, dusch med vikbara glasväggar, kommod och WC – en plats som kombinerar komfort med modern design. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter och det ena sovrummet är utrustad med en hel garderobsvägg. Från det större sovrummet nås den inglasade balkongen – en uppskattad förlängning av bostaden som kan avnjutas under stora delar av året. Dessutom finns en generös klädkammare i anslutning till hallen som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Här bor du i en välskött och ekonomiskt stabil förening där flera av de större renoveringarna redan är genomförda. Föreningens satsning på en omfattande solcellsanläggning samt kollektivt elavtal bidrar dessutom till lägre elkostnader för de boende. Läget är svårslaget med gångavstånd till Eskilstuna centrum, tågstationen och Mälardalens universitet. Shopping, restauranger, caféer, kultur och nöjen finns inom bekvämt räckhåll, vilket gör detta till ett perfekt boende för dig som vill kombinera stadens puls med ett bekymmersfritt och trivsamt boende. Ett hem att längta till – varmt välkommen att boka din visning redan idag!
Visningar
-
28junisöndagkl 11:00 - 11:30Bokad visning - vänligen anmäl dig!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 529 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
65 726 kr
Andel i förening
0.46614 %
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
71.5 m²
Våningsplan
7 / 7
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1958
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Månadsavgift
3 529 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten, förråd, sophantering och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 892kr/månad för Kabel-TV, bredband och värme.
Indirekt nettoskuldsättning
65 726 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2024. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Balkong och uteplats
Inglasad balkong.
Bredband
Bredband tecknas separat Basutbud TV finns (obligatoriskt tillägg 169:-/mån).
Energideklaration
Utförd
Utförd
Drift per år
Försäkring
1 200 kr
Elförbrukning
3 000 kr
Summa
4 200 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1958
Förening
Namn
Riksbyggen Brf Eskilstunahus Nr 10.
Organisationsnr
718000-3407.
Gårdsplats
Stor grön innergård med lekplats och trevliga grillplatser. Här finns även soprum.
Ekonomi
Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 15% per 1/8- 2026. Samt att värmeavgiften kommer att höjas med 30% per 1/8 - 2026.
Om föreningen
Föreningen äger fastigheterna med adresser Bryggaregatan 8A-D och 10, Gränsgatan 33, Eleonoragatan 7A-C och 9, Västra Storgatan 10, 12 A-B. Lägenhetsfördelning: Ettor 57st Tvåor 117st Treor 63st Fyror 17st Femmor 1st Föreningen förvaltas av Riksbyggen. Föreningen har investerat i en stor solcellsanläggning och tecknat ett kollektivt elavtal. Individuell mätning görs av hushållselen och debitering sker månadsvis men aviseras kvartalsvis.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
38 garageplatser samt 53 p-platser. Det är längre kötid till parkering hos föreningen. Boendeparkering finns längs gatorna i området. Det finns kommunala laddstolpar för elbilar i området. Cykelrum finns i alla byggnader.
Renoveringar
Föreningen genomför just nu utbyte av samtliga balkonger. Under februari 2026 kommer golven i trapphusen att slipas och behandlas 2024 Balkongrenoveringar, samtliga balkonger kommer att byggas ut och glasas in. 2020 Hissbyte 2019 Innergård med stenläggning och planteringar 2018 Översyn av alla tak inför installation av solceller 2018 Installation av solceller 2014 Byte av fjärrvärmecentral 2012 Nytt miljöhus på gården 2012 Relining av liggande avloppsstammar 2010 Fönsterbyte Avloppsstammar, renovering badrum och el utbytt i mitten av 1990-talet.
Gemensamma utrymmen
Det finns en stor tvättstuga på adressen Eleonoragatan 9/Gränsgatan 33 med flera tvättmaskiner och torkrum som bokas individuellt. I anslutning till tvättstugan finns ett motionsrum. Hobbyrum/snickarverkstad finns i ett par källare Eleonoragatan 7. Bastu finns att boka. Ett övernattningsrum finns vid entrén till tvättstugan. Rummet får hyras av medlem i föreningen för sina gäster. Detta rum får även hyras för möten under dagtid.
Tv och bredband
Digital-tv finns och ett basutbud ingår i avgiften. Leverantör av tv och bredband är Telia där man också har möjlighet att köpa till ett digitalt paket om man önskar.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
256 st.
Lokaler
24 st.
Pantsättningsavgift
888 kr.
Överlåtelseavgift
2 072 kr. Betalas av Köpare.