Fredsgatan 9

Malmköping, Malmköping

Fint renoverad familjevilla med upp till 6 sovrum, relaxavdelning, garage och insynsskyddad trädgård

Välkommen till en smakfullt renoverad familjevilla med generösa ytor och möjlighet med upp till sex sovrum! Här erbjuds ett hem där modern komfort möter genomtänkta lösningar och hög kvalitet i varje detalj. Den smarta och yteffektiva planlösningen, tillsammans med genomgående renoverade ytskikt i mycket hög standard, skapar ett boende som är redo att flyttas in i och njutas av från första stund. Bostaden disponeras över tre välplanerade våningsplan. På entréplanet möts du av ett stilrent platsbyggt kök med gott om förvaring i skåp och lådor, plats för ett generöst matsalsbord samt exklusiva arbetsytor i sten. Här finns även ett rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och sociala sammankomster, ett sovrum samt ett smakfullt helkaklat badrum med exklusiv känsla. På övre plan väntar tre väl tilltagna sovrum, två praktiska klädkammare, ett trivsamt allrum samt ett nyligen renoverat badrum. Källarplanet erbjuder en inbjudande relaxavdelning utrustad med bastu och dusch, ett stort sovrum, en rymlig walk-in-closet samt en tvättstuga som även kan användas för ett hemmagym. Den insynsskyddade trädgården är en privat oas med en välplanerad uteplats som bjuder in till härliga stunder utomhus. Här finns dessutom ett rymligt garage, spabad, generösa parkeringsmöjligheter på uppfarten samt en nybyggd förrådsbod med goda förvaringsutrymmen. Detta är en villa som kombinerar hög standard, flexibla ytor och ett fantastiskt familjeliv – perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar gott om plats för både vardag och umgänge. Ett hem att flytta rakt in i och börja trivas i direkt. Malmköping är ett av Södermanlands mest natursköna och historiskt betydelsefulla platser, med ett brett utbud av kultur, restauranger, butiker, skolor och olika aktiviteter. Här har du möjlighet att bada i Hosjön, åka skidor i Malmabacken, utforska den gamla järnvägen, träna på gym, njuta av caféer och vandra i den vackra naturen längs Sörmlandsleden – allt bara en kort stund från ditt nya drömhem.

Visningar

  • 28
    juni
    söndag
    kl 15:30 - 16:00
    Öppen visning - varmt välkomna!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 895 000 kr
Fast.beteckning:

Backen 2

Rum

8 st

Sovrum

5 st

Boarea

139 m²

Biarea

80 m²

Tomtarea

504 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1976

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher@malardalenbostad.se

Tillträde

Enligt överenskommelse!

Planbestämmelser

Detaljplan (2002-03-19) Vattenskyddsområde (1969-04-23)

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 13/8 2019

Klass

D

Förbrukning

68 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

6 060 kr

Vatten/avlopp

13 021 kr

Elförbrukning

33 750 kr

Sotning

500 kr

Renhållning

2 380 kr

Summa

55 711 kr

Under posten el så är även kostnad för uppvärmning inkluderad.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 377 000 kr

Byggnad

2 062 000 kr

Mark

315 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1976

Pantbrev

Summa

2 550 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1976

Fasad

Tegel/Trä

Grund

Källare

Stomme

Betong/Trä

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt kompletterande eldstad.

Tak

Sadeltak, Eternit

Fönster

2+1 glas isolerfönster, 3- glas isolerfönster samt


Karta


Planlösning


Bilder