Ringvägen 3

Hällby, Eskilstuna

Välplanerat kedjehus med stora renoveringar och solig trädgård i barnvänliga Hällby!

Välkommen till Ringvägen 3 – ett trivsamt och välplanerat kedjehus där hela familjen får gott om plats att trivas. Här erbjuds ett hem med en genomtänkt planlösning, flera större renoveringar redan utförda och en lättskött, friköpt trädgårdstomt med härligt solläge. På entréplanet möts du av ett modernt kök med matplats som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Intill finns ett rymligt matrum som med enkla medel kan disponeras som ytterligare ett sovrum för den som önskar. Här finns även ett stort sovrum, ett ljust vardagsrum med vackert parkettgolv samt ett smakfullt renoverat duschrum i tidlösa färgval. Övre plan erbjuder ytterligare två rymliga sovrum, ett mindre allrum som passar perfekt som TV-rum, lekhörna eller arbetsplats samt en praktisk WC. På baksidan väntar en härlig altan med soligt läge där du kan njuta av långa sommarkvällar. Den plana och friköpta trädgården erbjuder gott om plats för lek, odling eller avkoppling. Bostaden värms upp med energieffektiv fjärrvärme och har dessutom fått flera viktiga uppdateringar genom åren, såsom nyare tak och fönster – investeringar som bidrar till ett bekvämt och bekymmersfritt boende. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, motionsspår, lekplatser och fina promenadstråk. I Hällby finns ett aktivt föreningsliv med HBIF fotbollsklubb, öppna förskolan samt barnomsorg inom bekvämt gångavstånd med tre förskolor och Hällby skola upp till årskurs 6. För den som uppskattar god service finns både Folkesta handelsområde och Tuna Park köpcentrum på bekvämt avstånd, där det senare enkelt nås via cykelväg. Dessutom är anslutningen till E20 smidig, vilket gör pendling och resor till närliggande städer enkel. Ett välskött och inflyttningsklart hem där funktion, komfort och ett attraktivt läge samspelar – varmt välkommen att upptäcka Ringvägen 3!

Visningar

  • 26
    juli
    söndag
    kl 10:30 - 11:00
    Bokad visning. Välkommen med din anmälan!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 995 000 kr
Fast.beteckning:

Torlunda 1:228

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

126 m²

Tomtarea

436 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1965

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Tomt

Härlig och lättskött trädgårdstomt!

Planbestämmelser

Detaljplan (2021-06-23)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna hällby ga:4 ändamål: Vägar

Bilplats

Asfalterad uppfart med plats för en bil.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 21/3 2025

Klass

E

Förbrukning

167 kWh/kvm per år

Drift per år

Uppvärmning

18 290 kr

Vatten/avlopp

6 157 kr

Elförbrukning

9 507 kr

Renhållning

2 618 kr

Summa

36 572 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 424 000 kr

Byggnad

1 555 000 kr

Mark

869 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1965

Pantbrev

Summa

298 900 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1965

Fasad

Puts

Grund

Betongplatta

Stomme

Lättbetong

Uppvärmning

Fjärrvärme + direktverkande el i badrum (golvvärme)

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

2010 - Nytt tak 2021 - Renovering badrum (utfört av NB plattsättning) 2023 - Nya fönster 2026 - Nytt kök 2026 - Nytt parkettgolv 2026 - Tvättstuga 2026 - Målat allt invändigt 2026 - Gäst wc 2026 - Nya ytterdörrar 2026 - Trapp invändigt.


Karta



Bilder