Vassviksstigen 4A

Kvicksund, Kvicksund

Smakfullt renoverad souterrängvilla med sjönära läge och utsikt över öppna ängar!

Välkommen till Vassviksstigen 4A – en smakfullt renoverad souterrängvilla med fritt läge i omtyckta och sjönära Kvicksund. Här erbjuds ett hem där stora investeringar redan är gjorda och där modern design möter en trivsam och social planlösning. Endast cirka 200 meter från badplats och båtplats bor du med naturen som granne och Mälarens närhet runt hörnet. Bostadens hjärta är det totalrenoverade köket och vardagsrummet från 2023, där en öppen planlösning skapar generösa umgängesytor för både familj och vänner. Här förstärks den luftiga känslan av öppet upp i nock, medan den vackra fiskbensparketten, målade väggar och stilrena detaljer i akustikpanel ger rummet en exklusiv och modern karaktär. Eldstaden blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader och vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en stor soffgrupp och ett rejält matbord. Från sällskapsytorna kliver du vidare ut till det fantastiska vinterisolerade uterummet om cirka 21 kvm. Tack vare den installerade luftvärmepumpen kan uterummet användas stora delar av året och den fria utsikten över öppna ängar skapar en rogivande miljö att njuta av oavsett säsong. Entréplanet erbjuder en välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober samt ett modernt duschrum i stilren och sober färgsättning. Huset rymmer två sovrum, en praktisk klädkammare, ytterligare ett duschrum samt en funktionell tvättstuga som underlättar vardagens bestyr. Den stora men lättskötta tomten kompletteras av en charmig gäststuga om cirka 10 kvm – perfekt för övernattande gäster, tonårsbarn eller som hemmakontor. Här finns också ett spabad för både de varmare dagarna såväl som det kallare. För den bilintresserade eller hobbyfixaren finns dessutom ett vinterisolerat garage om cirka 28 kvm. Den stora asfalterade uppfarten med rundad infart ger ett representativt första intryck och erbjuder gott om plats för flera fordon. Det här är ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende där stora renoveringar redan är utförda, med ett naturnära och sjönära läge som ger livskvalitet året om.

Visningar

  • 28
    juli
    tisdag
    kl 17:30 - 18:00
    Bokad visning. Välkommen med din anmälan!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
3 895 000 kr
Fast.beteckning:

Nyckelön 1:489

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

65 m²

Biarea

64 m²

Tomtarea

2 070 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla med souterräng

Byggnadsår

1990

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher@malardalenbostad.se

Tomt

Vinterisolerat uterum om ca 21 kvm. Även husets framsida erbjuder uteplats.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2006-02-02) Byggnadsplan (1974-12-10)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Västerås flinta ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden Gemensamhetsanläggning: Västerås nyckelön ga:5 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Övrigt Avtalsservitut Väg mm Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 1980IM-03/5936.1 Last: Avtalsservitut Väg mm, 19-IM1-57/3537.1

Bilplats

Vinterisolerat garage om cirka 28 kvm samt stor uppfart med plats för flera bilar.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 17/7 2026

Klass

F

Drift per år

Uppvärmning

40 530 kr

Försäkring

5 924 kr

Vatten/avlopp

6 905 kr

Sotning

562 kr

Väg/Samfällighetsavgift

3 000 kr

Renhållning

2 400 kr

Summa

59 321 kr

Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 384 000 kr

Byggnad

1 294 000 kr

Mark

1 090 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1990

Pantbrev

Summa

3 074 992 kr

Antal

11 st

Byggnad

Typ

2-plansvilla med souterräng

Byggår

1990

Fasad

Stående träpanel

Grund

Souterräng

Stomme

Lättbetong och trä

Uppvärmning

Luftburen elvärme, luft-luftsvärmepumpar samt kamin

Tak

Betongpannor

Fönster

2 & 3-glas isolerfönster

Renoveringar

Kök höst 2023 Målning hus 2023 Vitvaror samtliga höst 2023 Spabad 2023 Alla ytskikt höst 2023 Kamin 2023 Altan med staket 2024 Badrum november 2025 Lillstugan 2025 Luftvärmepump nere 2025.


Karta



Bilder