Vassviksstigen 4A
Kvicksund, Kvicksund
Smakfullt renoverad souterrängvilla med sjönära läge och utsikt över öppna ängar!
Välkommen till Vassviksstigen 4A – en smakfullt renoverad souterrängvilla med fritt läge i omtyckta och sjönära Kvicksund. Här erbjuds ett hem där stora investeringar redan är gjorda och där modern design möter en trivsam och social planlösning. Endast cirka 200 meter från badplats och båtplats bor du med naturen som granne och Mälarens närhet runt hörnet. Bostadens hjärta är det totalrenoverade köket och vardagsrummet från 2023, där en öppen planlösning skapar generösa umgängesytor för både familj och vänner. Här förstärks den luftiga känslan av öppet upp i nock, medan den vackra fiskbensparketten, målade väggar och stilrena detaljer i akustikpanel ger rummet en exklusiv och modern karaktär. Eldstaden blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader och vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en stor soffgrupp och ett rejält matbord. Från sällskapsytorna kliver du vidare ut till det fantastiska vinterisolerade uterummet om cirka 21 kvm. Tack vare den installerade luftvärmepumpen kan uterummet användas stora delar av året och den fria utsikten över öppna ängar skapar en rogivande miljö att njuta av oavsett säsong. Entréplanet erbjuder en välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober samt ett modernt duschrum i stilren och sober färgsättning. Huset rymmer två sovrum, en praktisk klädkammare, ytterligare ett duschrum samt en funktionell tvättstuga som underlättar vardagens bestyr. Den stora men lättskötta tomten kompletteras av en charmig gäststuga om cirka 10 kvm – perfekt för övernattande gäster, tonårsbarn eller som hemmakontor. Här finns också ett spabad för både de varmare dagarna såväl som det kallare. För den bilintresserade eller hobbyfixaren finns dessutom ett vinterisolerat garage om cirka 28 kvm. Den stora asfalterade uppfarten med rundad infart ger ett representativt första intryck och erbjuder gott om plats för flera fordon. Det här är ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende där stora renoveringar redan är utförda, med ett naturnära och sjönära läge som ger livskvalitet året om.
Visningar
-
28julitisdagkl 17:30 - 18:00Bokad visning. Välkommen med din anmälan!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Nyckelön 1:489
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
65 m²
Biarea
64 m²
Tomtarea
2 070 m²
Byggnadstyp
2-plansvilla med souterräng
Byggnadsår
1990
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Tomt
Vinterisolerat uterum om ca 21 kvm. Även husets framsida erbjuder uteplats.
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2006-02-02) Byggnadsplan (1974-12-10)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Västerås flinta ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden Gemensamhetsanläggning: Västerås nyckelön ga:5 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Övrigt Avtalsservitut Väg mm Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 1980IM-03/5936.1 Last: Avtalsservitut Väg mm, 19-IM1-57/3537.1
Bilplats
Vinterisolerat garage om cirka 28 kvm samt stor uppfart med plats för flera bilar.Bredband
Fiber.
Ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 17/7 2026
Klass
F
Drift per år
Uppvärmning
40 530 kr
Försäkring
5 924 kr
Vatten/avlopp
6 905 kr
Sotning
562 kr
Väg/Samfällighetsavgift
3 000 kr
Renhållning
2 400 kr
Summa
59 321 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 384 000 kr
Byggnad
1 294 000 kr
Mark
1 090 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1990
Pantbrev
Summa
3 074 992 kr
Antal
11 st
Byggnad
Typ
2-plansvilla med souterräng
Byggår
1990
Fasad
Stående träpanel
Grund
Souterräng
Stomme
Lättbetong och trä
Uppvärmning
Luftburen elvärme, luft-luftsvärmepumpar samt kamin
Tak
Betongpannor
Fönster
2 & 3-glas isolerfönster
Renoveringar
Kök höst 2023 Målning hus 2023 Vitvaror samtliga höst 2023 Spabad 2023 Alla ytskikt höst 2023 Kamin 2023 Altan med staket 2024 Badrum november 2025 Lillstugan 2025 Luftvärmepump nere 2025.