Gränsgatan 22A
Norr, ESKILSTUNA
Stilren mini-tvåa med genomgående modern standard på attraktiva Norr!
Välkommen till Gränsgatan 22A och denna välplanerade mini-tvåa om 43 kvm, belägen i ett av Eskilstunas mest eftertraktade områden – populära Norr. Här erbjuds ett stilrent och inflyttningsklart hem där moderna materialval möter klassiska detaljer i en harmonisk helhet. Bostaden präglas av en genomgående sober färgsättning som tillsammans med det vackra parkettgolvet skapar en ljus och tidlös känsla. Det moderna köket erbjuder goda arbetsytor, matplats och smart förvaring, medan det rymliga sovrummet ger plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Vardagsrummet är socialt och lättmöblerat med gott om utrymme för både matbord och soffgrupp – en perfekt plats för såväl vardagsliv som umgänge med familj och vänner. Bostaden tillhör en stabil HSB-förening med låg skuldsättning om endast 1489 kr/kvm (2024) och väl utförda renoveringar, vilket ger en trygg och bekymmersfri boendemiljö. Läget är svårslaget – endast ett stenkast från Stadsparken och med närhet till matbutiker, restauranger och service. På bekvämt gångavstånd finner du även Mälardalens universitet, Eskilstunaån, tågstationen och stadens centrum. För den aktive finns dessutom Munktellbadet och Volvo CE Arena i närheten. Ett hem att trivas i – varmt välkommen att boka dig på visning!
Visningar
-
29julionsdagkl 17:00 - 17:30Bokad visning. Välkommen med din anmälan!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
2 632 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
55 771 kr
Andel i förening
1.2191 %
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
43 m²
Våningsplan
2 / 3
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Kökstyp
Kök.
Månadsavgift
2 632 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
55 771 kr
Energideklaration
Utförd
Utförd
Drift per år
Elförbrukning
3 000 kr
Summa
3 000 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Förening
Namn
HSB Brf Nordmannen i Eskilstuna.
Organisationsnr
718000-2631.
Gårdsplats
Gemensam uteplats på den inhängnade, grönskande innergården.
Tillåter delat ägande
Ja.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Övrigt
Föreningens egendom omfattar fastigheten Nordmannen 5 i Eskilstuna kommun med adress Gränsgatan 20-24. I husen finns 70 bostäder och 5 lokaler.
Renoveringar
1983 Plåtfasad 1991 Renovering badrum & Stambyte 1998 Takbyte 2004 Byte av lägenhets- och entrédörrar, balkongrenovering 2006 Fönster och balkongdörrsbyte 2008 Källsorteringshus 2009 Pentry i föreningslokalen 2012 Iordningsställande av gym, asfaltering, byte av 300 takpannor 2014 Renovering sockel och källarfönster 2016 Byte av takluckor, tätning yttertak 2017 Investering i nnergården 2019 Dörrbyte inre källardörrar 4st, Underhållsspolning 2020 Investering i innergården, Motorstyrda grindar 2 st, nya maskiner till gym 2021 Yttertak rengöring justering 2022 Självgående ventilationsfläktar på yttertak, ny asfast samt höjning av mark vid port 20A och 22A 2023 Nya tvättmaskiner i båda tvättstugorna 2024 Renovering av samtliga balkonger 2024 Montering av låsbar dörr till cykelrum Gränsgatan 20 A 2024 Gästrum har inretts i källare Gränsgatan 22 C 2024 Ny teknisk styrning av undercentral 2024 Byte till LED-armaturer i källare och vindar Planerade renoveringar 2026 2026 Underhållsspolning och kontroll av avlopp.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, motionsrum/gym samt ett hobbyrum.
Äger marken
Ja.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
70 st.
Lokaler
5 st.
Pantsättningsavgift
592 kr.
Överlåtelseavgift
1 480 kr. Betalas av Köpare.