Friluftsvägen 5

Skogsängen, Eskilstuna

Pool och fantastisk uteplats – välplanerad souterrängvilla i attraktiva Vilsta!

I detta eftertraktade villaområden finner ni denna välplanerade souterrängvilla om fem rum och kök. Här bor ni med generösa sällskapsytor, tre rymliga sovrum och en fantastisk trädgård som verkligen bjuder in till avkoppling och umgänge året om! Ett välskött hus med fantastisk utemiljö. Här väntar en stor altan med flera sociala ytor, pergola klädd i grönska och en inbjudande pool som blir hemmets naturliga samlingspunkt under sommarhalvåret. Den insynsskyddade tomten erbjuder både gräsmatta för lek och plats för odling, samtidigt som den lummiga häcken tillsammans med de vackra vinrankorna ramar in tomten på ett vackert sätt. Invändigt fortsätter den trivsamma känslan med ljusa materialval, stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Det moderna köket erbjuder gott om arbetsytor och god förvaring, samtidigt som utgången mot uteplatsen gör det enkelt att duka upp för både vardag och sommarens grillkvällar. Intill köket finns ett trevligt middagsrum och vidare öppnar bostaden upp mot det rymliga vardagsrummet. Bostaden erbjuder därtill tre väl tilltagna sovrum varav två av sovrummen som återfinns på entréplan har egna klädkammare. På entréplanet finns även gästtoalett, ett smakfullt badrum utrustat med dusch, bastu och en mindre tvättstuga/pannrum. På övre plan finns ytterligare ett badrum med badkar och bostadens tredje badrum. Bostadens garage nås även smidigt med ingång inifrån bostaden. Vilsta är ett populärt och barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor, mataffärer och goda kommunikationer. Inom kort promenadavstånd från bostaden finner ni även Vilsta friluftsområde med motionsspår, friluftsliv och badplats. En perfekt plats för den aktiva som vill kombinera stadens bekvämligheter med närhet till naturen. Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Visningar

  • 24
    oktober
    lördag
    kl 12:00 - 12:30
    Bokad visning
    Klicka här för att boka
  • 27
    oktober
    tisdag
    kl 17:00 - 17:30
    Bokad visning - vänligen anmäl dig
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
3 495 000 kr
Fast.beteckning:

Harsyran 13

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

142 m²

Biarea

48 m²

Tomtarea

508 m²

Byggnadstyp

Kedjehus 2-plan

Byggnadsår

1967

Fastighetsmäklare

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin@malardalenbostad.se

Tomt

Tomträtt - Insynsskyddat tomt mot skogsparti.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1967-01-31) Stadsplan (1966-10-21)

Bredband

Fiber.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 21/12 2020

Klass

E

Energiprestanda primärenergital

129 kWh/kvm per år

Förbrukning

72 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

9 292 kr

Vatten/avlopp

8 438 kr

Elförbrukning

35 504 kr

Renhållning

2 388 kr

Summa

55 622 kr

Kostnaden för el avser även kostnad för uppvärmning.

Tomträtt

Avgäld

14 136 kr/år

Löptid

1/7 2027

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 128 000 kr

Byggnad

1 951 000 kr

Mark

1 177 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1967

Pantbrev

Summa

2 975 000 kr

Antal

9 st

Byggnad

Typ

Kedjehus 2-plan

Byggår

1967

Fasad

Coloroc

Grund

Souterrängkällare

Stomme

Betong/Lättbetong

Uppvärmning

Bergvärmepump

Tak

Papp

Fönster

2-glas

Renoveringar

Renoveringar utförda av tidigare ägare: 2004/2005 Bergvärme. 2008 Pool. 2009/2010 Fönster. 2013 Badrum. 2014 Kök. 2018 Bredband. Renoveringar utförda av nuvarande ägare: 2021 Tapetserat sovrum (barnrum), lagt golv och ordnat walk in closet. 2021 Lagt golv i sovrum till höger om entré på entréplan. 2021 tapetserat vardagsrum. 2025 Akustikpanel vardagsrum. 2025 Gästtoalett renoverad entréplan. 2025 Glassräcke vid pool. 2026 Grusgång och nyplanterad häck framsida. 2026 Ny häck baksida. 2026 Ommålad garageport.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage och redskapsförråd på tomt.


Karta


Planlösning


Bilder