Lindhagavägen 63
Slagsta, Eskilstuna
Villa med inglasad veranda, eldstad och fin trädgård - Slagsta!
Välkommen till ett trivsamt och charmfullt boende i Slagsta! En fastighet med en välskött trädgård, fina sällskapsytor och goda möjligheter för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak och behov. Huset präglas av en varm och hemtrevlig känsla med flera tidstypiska detaljer som bidrar till bostadens karaktär. I vardagsrummet möts du av ett parkettgolv och en eldstad som blir rummets naturliga mittpunkt. Via vardagsrum och hall nås även det nuvarande middagsrummet, vilket skapar ett fint och luftigt samband mellan bostadens sociala ytor. För den som har behov av ett tredje sovrum finns här även möjlighet att anpassa rummet efter familjens behov. Från vardagsrummet når ni dessutom den rymliga inglasade verandan. Här finns gott om plats för både matgrupp och umgänge, vilket gör detta till en härlig plats att njuta av under stora delar av året. På entréplan finner ni även ett badrum med dusch och wc. Bostadens övre plan rymmer de mer privata delarna, med två sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Huset erbjuder även en praktisk källare med tvättstuga, förvaring samt garage. Utomhus väntar en välskött trädgård med generösa gräsytor, buskar och fruktträd. Tomten erbjuder fina möjligheter för såväl odling och lek som lata sommardagar i solen. Husets goda placering på tomten, tillsammans med de generöst tilltagna tomtytorna, skapar dessutom fina möjligheter för den som på sikt önskar utveckla bostaden. På tomten finns även carport, förrådsbyggnad, växthus och lekstuga. Den grusade uppfarten ger dessutom gott om plats för extra parkering. Läget är svårslaget för barnfamiljen. Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till allt som underlättar vardagen. Förskola, skola (F–6), matbutik och uppskattade Slagsta Glass finns inom bekvämt avstånd samtidigt som området erbjuder trygga gator och fina möjligheter till lek och utevistelse. Runt hörnet finns även goda bussförbindelser och på kort promenadavstånd når du både gym samt Västerledens butiker och varierade matutbud. Här kombineras det lugna villalivet med bekväm närhet till service och kommunikationer. Varmt välkommen med din intresseanmälan.
Visningar
-
14septembermåndagkl 17:00 - 17:30Bokad visning - vänligen anmäl digKlicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Äggulan 3
Rum
4 st
Sovrum
2 st
Boarea
90 m²
Biarea
40 m²
Tomtarea
1 175 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1935
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Planbestämmelser
Stadsplan (1971-05-17)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning mm, 04-IM2-48/1180.1
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 19/8 2026
Klass
E
Drift per år
Försäkring
9 000 kr
Vatten/avlopp
6 218 kr
Elförbrukning
20 176 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
2 695 kr
Summa
38 589 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 391 000 kr
Byggnad
1 349 000 kr
Mark
1 042 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1945
Pantbrev
Summa
100 000 kr
Antal
7 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla med källare
Byggår
1935
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Betong & trä
Uppvärmning
Bergvärmepump
Tak
Betongpannor & plåt
Fönster
3- glas, 2+1 glas, 2- glas kopplade
Renoveringar
1995 Renovering kök & badrum. 2011 Installation av bergvärmepump. 2012 Takbyte. 2016 Byte av fönster till 3-glas isolerfönster. 2017 Rör byte på bergvärmepump. 2017 Takbyte utbyggnad. 2018 Ny kalkputs och målning av fasad. 2025 Byte kompressor bergvärmepump.
Karta
Planlösning
Bilder
Fastighetskarta