Lindhagavägen 63

Slagsta, Eskilstuna

Villa med inglasad veranda, eldstad och fin trädgård - Slagsta!

Välkommen till ett trivsamt och charmfullt boende i Slagsta! En fastighet med en välskött trädgård, fina sällskapsytor och goda möjligheter för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak och behov. Huset präglas av en varm och hemtrevlig känsla med flera tidstypiska detaljer som bidrar till bostadens karaktär. I vardagsrummet möts du av ett parkettgolv och en eldstad som blir rummets naturliga mittpunkt. Via vardagsrum och hall nås även det nuvarande middagsrummet, vilket skapar ett fint och luftigt samband mellan bostadens sociala ytor. För den som har behov av ett tredje sovrum finns här även möjlighet att anpassa rummet efter familjens behov. Från vardagsrummet når ni dessutom den rymliga inglasade verandan. Här finns gott om plats för både matgrupp och umgänge, vilket gör detta till en härlig plats att njuta av under stora delar av året. På entréplan finner ni även ett badrum med dusch och wc. Bostadens övre plan rymmer de mer privata delarna, med två sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Huset erbjuder även en praktisk källare med tvättstuga, förvaring samt garage. Utomhus väntar en välskött trädgård med generösa gräsytor, buskar och fruktträd. Tomten erbjuder fina möjligheter för såväl odling och lek som lata sommardagar i solen. Husets goda placering på tomten, tillsammans med de generöst tilltagna tomtytorna, skapar dessutom fina möjligheter för den som på sikt önskar utveckla bostaden. På tomten finns även carport, förrådsbyggnad, växthus och lekstuga. Den grusade uppfarten ger dessutom gott om plats för extra parkering. Läget är svårslaget för barnfamiljen. Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till allt som underlättar vardagen. Förskola, skola (F–6), matbutik och uppskattade Slagsta Glass finns inom bekvämt avstånd samtidigt som området erbjuder trygga gator och fina möjligheter till lek och utevistelse. Runt hörnet finns även goda bussförbindelser och på kort promenadavstånd når du både gym samt Västerledens butiker och varierade matutbud. Här kombineras det lugna villalivet med bekväm närhet till service och kommunikationer. Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Visningar

  • 14
    september
    måndag
    kl 17:00 - 17:30
    Bokad visning - vänligen anmäl dig
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 595 000 kr
Fast.beteckning:

Äggulan 3

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

90 m²

Biarea

40 m²

Tomtarea

1 175 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1935

Fastighetsmäklare

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin@malardalenbostad.se

Planbestämmelser

Stadsplan (1971-05-17)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning mm, 04-IM2-48/1180.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 19/8 2026

Klass

E

Drift per år

Försäkring

9 000 kr

Vatten/avlopp

6 218 kr

Elförbrukning

20 176 kr

Sotning

500 kr

Renhållning

2 695 kr

Summa

38 589 kr

Kostnaden för el avser även kostnaden för uppvärmning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 391 000 kr

Byggnad

1 349 000 kr

Mark

1 042 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1945

Pantbrev

Summa

100 000 kr

Antal

7 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1935

Fasad

Puts

Grund

Källare

Stomme

Betong & trä

Uppvärmning

Bergvärmepump

Tak

Betongpannor & plåt

Fönster

3- glas, 2+1 glas, 2- glas kopplade

Renoveringar

1995 Renovering kök & badrum. 2011 Installation av bergvärmepump. 2012 Takbyte. 2016 Byte av fönster till 3-glas isolerfönster. 2017 Rör byte på bergvärmepump. 2017 Takbyte utbyggnad. 2018 Ny kalkputs och målning av fasad. 2025 Byte kompressor bergvärmepump.


Karta


Planlösning


Bilder