Safirgången 1
Stenby, Eskilstuna
Välplanerat hörnboende med fyra sovrum och härliga uteplatser!
Välkommen till Safirgången 1 och ett trivsamt boende i två plan med attraktivt hörnläge i omtyckta Stenby! Här erbjuds ett välskött hem med genomgående fina ytskikt, en tilltalande planlösning och gott om plats för hela familjen. Bostaden kombinerar dessutom ett lättskött boende med flera härliga utemiljöer – perfekt för både avkoppling, sociala stunder och barnens lek. Redan vid entrén möts du av en välkomnande hall med fint ljusinsläpp genom entrédörrens fönster samt praktisk Yale Doorman. Vidare in på entréplanet finns ett renoverat kök med tillhörande matplats samt förråd och ett rymligt vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet. Här kan du njuta av säsongen från tidig vår till långt in på hösten. På entréplanet finns även ett smakfullt renoverat och helkaklat duschrum med dusch. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med hela fyra sovrum, vilket ger gott om utrymme för familjen, gäster eller möjlighet till hemmakontor. Här finns även ytterligare ett helkaklat duschrum, denna gång med badkar och en sober färgsättning. Utomhus finns flera fina platser att njuta av. På framsidan finns en trevlig uteplats med trall och plats för matbord, kombinerat med en egen gräsmatta. På baksidan väntar en helt insynsskyddad trädgård med gott om plats för barnens lek, odling eller varför inte en lugn stund i solen. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor och en uppskattad plats under årets varmare månader. Bostaden är belägen i den välskötta Brf Ädelstenen, en förening med god ekonomi där flera av de större renoveringarna redan är genomförda. Till föreningen hör även ett föreningshus med föreningslokal och tvättstuga. I området finns dessutom fri parkering, vilket gör vardagen smidig för både boende och gäster. Stenby är ett område som erbjuder en härlig kombination av bekvämlighet och närhet till natur. Bara ett stenkast bort finns Kronskogens fina promenadstråk och elljusspår – perfekt för motion och avkoppling. Samtidigt finns matbutiker, förskola, grundskola och busshållplats med täta avgångar till centrum på bekvämt avstånd. För den som uppskattar shopping och service finns även populära Tuna Park med ett brett utbud av butiker, restauranger och apotek. Ett komplett och lättskött boende för dig som söker ett rymligt hem med fyra sovrum, fina utemiljöer och ett attraktivt läge nära både natur och service. Här är det bara att flytta in och börja trivas!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 227 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
205 981 kr
Andel i förening
7,27234 %
Andel av årsavgift
7,27234 %
Rum
5 st
Sovrum
4 st
Boarea
118 m²
Våningsplan
1 / 2
Hiss
Nej
Uteplats
Ja
Byggnadstyp
Radhus
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Kökstyp
Kök.
Månadsavgift
5 227 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
205 981 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2024.
Energideklaration
Utförd
Utförd
Drift per år
Försäkring
1 517 kr
Elförbrukning
12 000 kr
Väg/Samfällighetsavgift
13 200 kr
Summa
26 717 kr
Byggnad
Typ
Radhus
Renoveringar
Kyl och frys byt 2024. Altan bygt hösten 2024 Golv övervåning byte 2023+ målat hela innre. Altan däck framsidan bytt 2022. Vid ingången innan yttre dörr byggt våren 2025.
Förening
Namn
BRF Ädelstenen.
Organisationsnr
716401-9718.
Tillåter delat ägande
Ja.
Om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Lobelian 15, 16 och 26. Lägenhetsfördelning är 1 st 2 rok, 6 st 3 rok, 2 st 4 rok och 6 st 5 rok. öreningen är medlem i Stenby Samfällighetsföreningen Samfälligheten förvaltar TV, skötsel, vägar, tvättstugor, garage och parkeringar.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Fri parkering finns precis runt hörnet. Möjlighet till garageplats finns och hanteras separat av Elfast.
Övrigt
Förråd ingår till varje lägenhet beläget i husets yttre länga.
Renoveringar
2010 - Byte av värmeväxlare 2012 - Byte av kulvert 2015 - Utvändiga måleriarbete på fönster 2020 - Taktvätt, försegling lack, vax, färg svart på samtliga bostadsrättslägenheters tak 2021 - Fönsterbyten i samtliga lägenheter Kulvertreparation efter vattenläcka 2022 - Underhållsspolning av avloppsledningar 2024 - Ventilationsåtgärder inklusive fläktbyte 2025 - Byte av samtliga lägenhetsdörrar.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga samt föreningslokal finns på gården.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Bredband via Tele2, 250/100mb som ingår i avgiften. Basutbud av TV via Tele2 ingår också i avgiften.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
15 st.
Pantsättningsavgift
592 kr.
Överlåtelseavgift
1 480 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Bilder
Hörnläge
Lekplats
Lekplats
Föreningslokal
Tvättstuga i föreningslokalen
Föreningslokal