Trumpetvägen 9

Slagsta, Eskilstuna

Välkommen till ett helrenoverat och inflyttningsklart friköpt radhus i populära Slagsta!

Välkommen in! Här erbjuds ett mycket tilltalande radhus om 124 kvm i Slagsta, där nuvarande ägare har skapat ett modernt och genomtänkt hem med fokus på både funktion och trivsel. Bostaden är helrenoverad och erbjuder ett renoverat kök, två renoverade badrum, renoverad tvättstuga samt fina ytskikt och detaljer som tillsammans skapar en enhetlig känsla. Ett boende där allt redan är gjort och där du kan flytta in utan att behöva planera för renoveringar. Entréplanet har en öppen och social karaktär med gott om plats för familj och vänner. Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås altanen och den egna uteplatsen, vilket gör det enkelt att låta umgänget flytta utomhus när vädret tillåter. Den generösa matplatsen ger gott om utrymme för ett större matbord och passar lika bra för vardagsmiddagen som för festligare tillfällen. Köket är smakfullt renoverat med gråa luckor, bra arbetsytor och gott om förvaring. På samma våningsplan finns dessutom en renoverad tvättstuga och separat WC. Övre plan är disponerat med fyra rum som ger stor flexibilitet. I dag används ett av rummen som allrum med direkt utgång till balkongen, men det kan enkelt nyttjas som sovrum om behovet finns. De övriga sovrummen ger plats för hela familjen och kan även anpassas efter behov som exempelvis arbetsrum eller gästrum. Här finns även ett påkostat renoverat badrum samt klädkammare och garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Utanför väntar en lättskött tomt om 157 kvm. Baksidan är en särskilt uppskattad del av bostaden tack vare det fria läget. Istället för ett hus tätt inpå finns en gräsyta bakom staketet, vilket skapar en öppen känsla och ger barnen gott om plats att leka. Här finns fina möjligheter att skapa en trivsam uteplats för sommarens middagar, grillkvällar och avkopplande stunder. Trumpetvägen 9 är ett hem för dig som värdesätter ett modernt och färdigt boende med gott om plats för familjen. Med 124 välplanerade kvadratmeter, fyra möjliga sovrum, balkong, altan och en fri baksida får du ett radhus där både vardag och umgänge får ta plats. Läget är svårslaget för barnfamiljen. Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till allt som underlättar vardagen. Förskola, skola (F–6), matbutik och den uppskattade Slagsta Glass finns inom bekvämt avstånd, samtidigt som området erbjuder trygga gator och fina möjligheter till lek och utevistelse.

Visningar

  • 20
    september
    söndag
    kl 12:30 - 13:00
    Bokad visning. Välkommen med din anmälan!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 795 000 kr
Fast.beteckning:

Äggkoppen 3

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

124 m²

Tomtarea

151 m²

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1971

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Planbestämmelser

Tomtindelning (1971-11-23) Stadsplan (1971-04-30)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna äggkoppen ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Bredband

Via samfälligheten.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 4/4 2017

Klass

F

Förbrukning

110 kWh/kvm per år

Drift per år

Uppvärmning

31 200 kr

Försäkring

5 640 kr

Väg/Samfällighetsavgift

19 800 kr

Summa

56 640 kr

Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel. I samfälligheten ingår bredband, TV, vatten, garage, förråd och sophämtning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 607 000 kr

Byggnad

1 906 000 kr

Mark

701 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1971

Pantbrev

Summa

2 385 875 kr

Antal

11 st

Byggnad

Typ

Radhus

Byggår

1971

Fasad

Tegel och trä

Grund

Betongplatta

Stomme

Betong/trä

Uppvärmning

Direkt el, luftvärmepump och golvvärme.

Tak

Papp

Fönster

3-glas

Renoveringar

2017 – Tvättstuga och gästtoalett inkl. porslin och vitvaror + varmvattenberedare. Ny golvbrunn. Nya oljefyllda radiatorer i hela huset. Parkettgolv sovrum 1. Ny elcentral och ny el i hela huset. 2018 - Parkettgolv hall och allrum övre plan. Nytt staket på baksidan. 2019 – Renovering av trapp, Vardagsrum nere. Stenläggning framsida. Parkettgolv sovrum 3. 2020 – Ny ytterdörr inkl. Yale doorman. Nytt golv huvudentré. Nytt innertak hall och vardagsrum. Parkettgolv vardagsrum/hall. Nya fönster vardagsrum, allrum övre plan samt sovrum 1. Nya altandörrar bägge våningsplan. 2021 – Badrum övre plan. Parkettgolv sovrum 2. Parkettgolv Klk + hyllsystem. Trall på balkongen 2022 – Laddbox i garage. Nytt kök inkl. vitvaror, innertak, golv, nytt fönster. 2025 – Ny altan baksida. Ny skärmvägg baksida. 2026 - Ny fasad framsida inkl. nya fönster. Insynsskydd baksida. Alla ytskikt löpande under åren. Alla innerdörrar bytta löpande under åren.


Karta



Bilder