Ribbingelund Lilla Klippan

Ärla, Ärla

Lantlig dröm med stor grönskande tomt!

Välkommen till Ribbingelund Lilla Klippan i Ärla – en lantlig oas där lugnet, naturen och möjligheterna står i centrum. Här erbjuds ett charmigt parhus i ett plan, vackert inramat av en stor och grönskande tomt om hela 3 831 kvm. Den stående röda träpanelen ger bostaden ett klassiskt och lantligt uttryck som smälter väl in i den rofyllda omgivningen. Den generösa tomten erbjuder gott om plats för både odling, lek och avkoppling. Här finns dessutom möjlighet för den som önskar att ha exempelvis två hästar eller andra djur. På tomten växer både äppel- och päronträd, vilket ytterligare förstärker den idylliska känslan. Till fastigheten hör även ett garage samt en trevlig uteplats intill huset, som smidigt nås direkt från vardagsrummet. Invändigt möts du av en välplanerad bostad med en rymlig entré där det finns gott om plats för ytterkläder och förvaring. Bostaden har en öppen och social planlösning mellan kök, allrum och vardagsrum, vilket skapar härliga ytor för både vardagsliv och umgänge. I allrummet finns dessutom en värmande kamin som bidrar med både komfort och en mysig atmosfär under årets kallare månader. Idag finns två sovrum, men för den som behöver fler rum finns goda möjligheter att anpassa bostaden efter egna behov. Ett utvändigt förråd kan exempelvis relativt enkelt göras om till ytterligare ett sovrum genom att öppnas upp från bostadens insida. Beroende på behov och önskemål finns även möjlighet att skapa ytterligare sovrum och sätta sin egen prägel på planlösningen. Det stora, helkaklade duschrummet erbjuder gott om utrymme och bidrar till bostadens praktiska funktion. Sammantaget är detta en välplanerad bostad i ett plan med stora möjligheter för nästa ägare att skapa sitt eget drömhem. Ribbingelund Lilla Klippan är ett hem för dig som längtar efter ett lugnare liv på landet, med naturen runt knuten och gott om plats att förverkliga dina idéer. En plats med en härlig lantlig känsla, stor potential och möjligheter för såväl familjeliv som djurhållning – varmt välkommen till din egen oas på landet.

Fakta

Utgångspris
1 895 000 kr
Fast.beteckning:

Ribbingelund 2:56

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

90 m²

Tomtarea

3 831 m²

Byggnadstyp

Parhus, 1-plan

Byggnadsår

1936

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher@malardalenbostad.se

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna ribbingelund ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna ribbingelund ga:4

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 14/8 2025

Klass

D

Energiprestanda primärenergital

103 kWh/kvm per år

Förbrukning

104 kWh/kvm per år

Drift per år

Uppvärmning

10 704 kr

Försäkring

4 698 kr

Vatten/avlopp

8 400 kr

Sotning

663 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 500 kr

Renhållning

2 496 kr

Summa

28 461 kr

Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel. VA via förening.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 216 000 kr

Byggnad

660 000 kr

Mark

556 000 kr

Skatt/avgift

9 120 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1936

Pantbrev

Summa

305 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

Parhus, 1-plan

Byggår

1936

Fasad

Stående träpanel

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump & kamin

Tak

Sadeltak, plåt

Fönster

3- glas isolerfönster

Renoveringar

2010 - Köket renoverades. 2024-2025 - Fasadpanelen har målats om.


Karta



Bilder