Ribbingelund Lilla Klippan
Ärla, Ärla
Lantlig dröm med stor grönskande tomt!
Välkommen till Ribbingelund Lilla Klippan i Ärla – en lantlig oas där lugnet, naturen och möjligheterna står i centrum. Här erbjuds ett charmigt parhus i ett plan, vackert inramat av en stor och grönskande tomt om hela 3 831 kvm. Den stående röda träpanelen ger bostaden ett klassiskt och lantligt uttryck som smälter väl in i den rofyllda omgivningen. Den generösa tomten erbjuder gott om plats för både odling, lek och avkoppling. Här finns dessutom möjlighet för den som önskar att ha exempelvis två hästar eller andra djur. På tomten växer både äppel- och päronträd, vilket ytterligare förstärker den idylliska känslan. Till fastigheten hör även ett garage samt en trevlig uteplats intill huset, som smidigt nås direkt från vardagsrummet. Invändigt möts du av en välplanerad bostad med en rymlig entré där det finns gott om plats för ytterkläder och förvaring. Bostaden har en öppen och social planlösning mellan kök, allrum och vardagsrum, vilket skapar härliga ytor för både vardagsliv och umgänge. I allrummet finns dessutom en värmande kamin som bidrar med både komfort och en mysig atmosfär under årets kallare månader. Idag finns två sovrum, men för den som behöver fler rum finns goda möjligheter att anpassa bostaden efter egna behov. Ett utvändigt förråd kan exempelvis relativt enkelt göras om till ytterligare ett sovrum genom att öppnas upp från bostadens insida. Beroende på behov och önskemål finns även möjlighet att skapa ytterligare sovrum och sätta sin egen prägel på planlösningen. Det stora, helkaklade duschrummet erbjuder gott om utrymme och bidrar till bostadens praktiska funktion. Sammantaget är detta en välplanerad bostad i ett plan med stora möjligheter för nästa ägare att skapa sitt eget drömhem. Ribbingelund Lilla Klippan är ett hem för dig som längtar efter ett lugnare liv på landet, med naturen runt knuten och gott om plats att förverkliga dina idéer. En plats med en härlig lantlig känsla, stor potential och möjligheter för såväl familjeliv som djurhållning – varmt välkommen till din egen oas på landet.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Ribbingelund 2:56
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
90 m²
Tomtarea
3 831 m²
Byggnadstyp
Parhus, 1-plan
Byggnadsår
1936
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna ribbingelund ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna ribbingelund ga:4
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 14/8 2025
Klass
D
Energiprestanda primärenergital
103 kWh/kvm per år
Förbrukning
104 kWh/kvm per år
Drift per år
Uppvärmning
10 704 kr
Försäkring
4 698 kr
Vatten/avlopp
8 400 kr
Sotning
663 kr
Väg/Samfällighetsavgift
1 500 kr
Renhållning
2 496 kr
Summa
28 461 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 216 000 kr
Byggnad
660 000 kr
Mark
556 000 kr
Skatt/avgift
9 120 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1936
Pantbrev
Summa
305 000 kr
Antal
3 st
Byggnad
Typ
Parhus, 1-plan
Byggår
1936
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump & kamin
Tak
Sadeltak, plåt
Fönster
3- glas isolerfönster
Renoveringar
2010 - Köket renoverades. 2024-2025 - Fasadpanelen har målats om.
Karta
Bilder
Planritning