Gränsgatan 20D

Norr, Eskilstuna

Charmig och välplanerad tvåa med balkong i fint solläge!

Välkommen till Gränsgatan 20D och denna trivsamma tvåa om 58 kvm, med ett attraktivt läge i ett av Eskilstunas omtyckta områden. Här erbjuds ett välplanerat hem med fina sociala ytor, genomgående harmonisk känsla och en balkong med härligt solläge. Köket är ljust och stilrent utformat med vita luckor, vitrinskåp och en kaklad vägg som ger rummet karaktär. Här finns gott om arbetsyta och köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis och ugn. Vid fönstret finns en naturlig plats för matbord, vilket gör köket till en trevlig plats för både vardagsmåltider och sociala stunder. Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt och erbjuder gott om utrymme för en större soffgrupp, tv-möbel och övrig möblering. De stora fönsterpartierna ger rummet ett fint ljusinsläpp och tillsammans med de målade trägolven och neutrala väggarna skapas en varm och behaglig atmosfär. Från vardagsrummet finns även utgång till balkongen, där du kan njuta av ett fint solläge. Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för en dubbelsäng. Förvaringen är väl omhändertagen genom garderober och överskåp som ger gott om plats utan att ta onödig golvyta i anspråk. I anslutning till sovrummet finns dessutom en separat klädkammare med ytterligare förvaringsmöjligheter. Det helkaklade duschrummet går i ljusa och tidlösa nyanser och är utrustat med wc, duschhörna samt handfat med kommod. Här finns även egen tvättmaskin och en praktisk arbetsbänk, vilket underlättar vardagens bestyr. Hallen knyter samman bostadens olika rum på ett naturligt sätt och välkomnar med målade brädgolv, dekorativ väggpanel och plats för ytterkläder. En bostad med genomtänkta ytor, bra förvaring och en trivsam helhet – redo att bli nästa hem!

Fakta

Utgångspris
1 350 000 kr
Månadsavgift

3 127 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

52 694 kr

Andel i förening

1.5384 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

58 m²

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1945

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Kökstyp

Kök.

Månadsavgift

3 127 kr/mån

I avgiften ingår VA, värme, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.

Indirekt nettoskuldsättning

52 694 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Fin balkong med härligt solläge!

Parkering kan ske på gator runt omkring för 400 kronor i månaden.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Drift per år

Elförbrukning

3 000 kr

Summa

3 000 kr

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1945

Förening

Namn

HSB Brf Nordmannen i Eskilstuna.

Organisationsnr

718000-2631.

Gårdsplats

Gemensam uteplats på den inhängnade, grönskande innergården.

Tillåter delat ägande

Ja.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Övrigt

Föreningens egendom omfattar fastigheten Nordmannen 5 i Eskilstuna kommun med adress Gränsgatan 20-24. I husen finns 70 bostäder och 5 lokaler.

Renoveringar

1983 Plåtfasad 1991 Renovering badrum & Stambyte 1998 Takbyte 2004 Byte av lägenhets- och entrédörrar, balkongrenovering 2006 Fönster och balkongdörrsbyte 2008 Källsorteringshus 2009 Pentry i föreningslokalen 2012 Iordningsställande av gym, asfaltering, byte av 300 takpannor 2014 Renovering sockel och källarfönster 2016 Byte av takluckor, tätning yttertak 2017 Investering i nnergården 2019 Dörrbyte inre källardörrar 4st, Underhållsspolning 2020 Investering i innergården, Motorstyrda grindar 2 st, nya maskiner till gym 2021 Yttertak rengöring justering 2022 Självgående ventilationsfläktar på yttertak, ny asfast samt höjning av mark vid port 20A och 22A 2023 Nya tvättmaskiner i båda tvättstugorna 2024 Renovering av samtliga balkonger 2024 Montering av låsbar dörr till cykelrum Gränsgatan 20 A 2024 Gästrum har inretts i källare Gränsgatan 22 C 2024 Ny teknisk styrning av undercentral 2024 Byte till LED-armaturer i källare och vindar Planerade renoveringar 2026 2026 Underhållsspolning och kontroll av avlopp.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, motionsrum/gym samt ett hobbyrum.

Äger marken

Ja.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

70 st.

Lokaler

5 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Köpare.


Karta



Bilder