Köpmangatan 36

Gamla Stan, Eskilstuna

Unik enrummare med generös uteplats i charmiga Gamla stan.

Välkommen till Köpmangatan 36 – en smakfull och välplanerad enrummare om 38 kvm, belägen i hjärtat av charmiga Gamla stan. Här kombineras moderna materialval och genomtänkt planlösning med en generös och privat uteplats som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Redan i entrén möts ni av en ljus och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i två garderober. Vidare in i bostaden väntar det stilrena köket, som går i ljusa färger och erbjuder gott om arbetsyta samt generöst med förvaring i skåp och lådor. Här finns även plats för ett mindre matbord med stolar. Det rymliga allrummet är lätt att möblera och erbjuder gott om plats för både soffgrupp, dubbelsäng och tv-möbel. Här finns dessutom ytterligare förvaring i en praktisk garderob med spegeldörrar. Intill hallen ligger det helkaklade badrummet, utrustat med behaglig golvvärme, dusch bakom vikbara glasväggar, tvättmaskin och torktumlare, handfat med kommod samt wc. Men det som verkligen sätter guldkant på bostaden är den generösa uteplatsen. Här får ni en härlig känsla av avskildhet och gott om utrymme för loungemöbler, grill och större sällskap. En trivsam plats att njuta av långa sommarkvällar och umgås med familj och vänner – och dessutom en sällsynt tillgång för en enrummare. Bostadsrättsföreningen erbjuder en charmig och hemtrevlig miljö med en mysig innergård som närmast kan beskrivas som en liten idyll. Här finns gräsmatta och ett stort gemensamt matbord som föreningens medlemmar kan nyttja. Gården är dessutom tryggt inramad med staket och två grindar. Läget i Gamla stan är svårslaget. Här bor ni med Eskilstunaån alldeles intill och har vinbar, restauranger, butiker och stadens utbud på bekvämt gångavstånd. För den som pendlar är centralstationen endast cirka fem minuters promenad bort. Köpmangatan 36 är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en modern, lättskött och välplanerad bostad med en fantastisk uteplats, mitt i ett av Eskilstunas mest attraktiva och karaktärsfulla kvarter.

Visningar

  • 4
    oktober
    söndag
    kl 14:00 - 14:30
    Bokad visning - vänligen anmäl dig!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
995 000 kr
Månadsavgift

3 936 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

1 063 242 kr

Andel i förening

13.87 %

Rum

1 st

Boarea

38 m²

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin@malardalenbostad.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Månadsavgift

3 936 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt sophantering.

Indirekt nettoskuldsättning

1 063 242 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2024.

Balkong och uteplats

Den generösa uteplatsen är något alldeles extra. Här finns gott om plats för både loungemöbler, grill och stora sällskap – en perfekt förlängning av bostaden under sommarhalvåret.

Våning och hiss

Entréplan.

Bredband

Fiber.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 8/2 2024

Klass

E

Förbrukning

460 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

1 200 kr

Elförbrukning

2 500 kr

Summa

3 700 kr

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Förening

Namn

BRF Stövaren 10.

Organisationsnr

769631-5956.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget.

Om föreningen

Bostadsrätter: 1 lgh om 1 rum och kök, 38 m2 1 lgh om 2 rum och kök, 63 m2 1 lgh om 2 rum och kök, 65 m2 1 lgh om 4 rum och kök,108 m2 Hyresrätter 1 lgh om 2 rum o kök, 63 m2, 1 lgh om 2 rum och kök, 60 m2, Lägenheterna är uthyrda. 1 lokal, 53 m2. Lokalen är uthyrd. Fastighetsägarna Mittnord AB har svarat för den ekonomiska förvaltningen.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Övrigt

Tillhörande varje lägenhet finns ett förråd på innergården.

Renoveringar

2025 - Reparation av tak.

Gemensamma utrymmen

På innergården finns gräsyta samt ett stort matbord som får nyttjas av alla medlemmar.

Äger marken

Ja.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

4 st.

Lokaler

1 st.

Hyresrätter

2 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder