Rademachergatan 28A
Centrum, Eskilstuna
Generös fyra om 113 kvm mitt i centrala Eskilstuna med stora sällskapsytor & inglasad balkong
Välkommen till en inbjudande fyrarumslägenhet om hela 113 kvm, belägen på våning 3 av 5 med ett attraktivt centralt läge i Eskilstuna. Här erbjuds du ett hem med gott om plats för såväl familjeliv som umgänge. Bostadens planlösning erbjuder tre sovrum, stort vardagsrum, rymligt kök, två toaletter varav ett badrum, generösa förvaringsmöjligheter och en härlig inglasad balkong. En lägenhet med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och tillsammans med de varma trägolven och de ljusa ytskikten skapar en ombonad känsla. I vardagsrummet finns generösa ytor för en större soffgrupp, fåtöljer och övrig möblering utan att rummet förlorar sin öppna känsla och blir bostadens naturliga samlingsplats för både vardag och fest. I anslutning ligger köket som erbjuder både plats för matbord som arbetsyta och förvaring. Köket är trivsamt inrett med vita luckor, mörk arbetsbänk, diskmaskin (ej i bruk), häll, micro samt hel kyl och frys. Bostaden erbjuder därtill tre sovrum, samtliga med egna garderober. Rummen är lättmöblerade och kan efter behov användas som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Från ett av sovrummen nås dessutom den inglasade balkongen. Ett extra utrymme att nyttja under stora delar av året. Här finns plats för loungemöbel och växter i en ljus och avkopplande miljö med utsikt över omkringliggande omgivning. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda i denna lägenhet. Utöver garderober i samtliga sovrum finns ytterligare förvaringsmöjlighet i två rymliga klädkammare. Lägenhetens helkaklade badrummet är rymligt och praktiskt utformat med dusch, wc och handfat med spegelskåp samt finns en egen tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare (torktumlare ej i bruk) för bekvämlighet i vardagen. I anslutning till hallen finns dessutom en separat gäst-wc, perfekt placerad både för familjen och när man har besök. Förråd finns till lägenheten i bottenplan om ca 2kvm. Här bor du med ett läge som gör vardagen enkel. Universitetet, Eskilstunaån, butiker, bibliotek, restauranger, nöjen och annan service finns på bekvämt avstånd samtidigt som närheten till tågstationen och goda kommunikationer gör bostaden attraktiv även för den som pendlar. Varmt välkommen med din intresseanmälan.
Visningar
-
26septemberlördagkl 10:00 - 10:30Bokad visning - vänligen anmäl digKlicka här för att boka
-
30septemberonsdagkl 17:00 - 17:30Bokad visning - vänligen anmäl digKlicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
7 075 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
963 708 kr
Andel i förening
1.807 %
Andel av årsavgift
1.807 %
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
113 m²
Våningsplan
4 / 6
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Månadsavgift
7 075 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, bredband, grundutbud tv och bostadsrättstillägg.
Indirekt nettoskuldsättning
963 708 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2025. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 21/9 2018
Klass
D
Drift per år
Försäkring
1 920 kr
Vatten/avlopp
1 920 kr
Elförbrukning
2 412 kr
Summa
6 252 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Förening
Namn
Hsb BRF Rademacher I Eskilstuna.
Organisationsnr
716402-0849.
Tillåter delat ägande
Ja.
Ekonomi
Föreningen höjde avgiften om 5% 2026-01-01.
Om föreningen
Automatiska dörröppnare till cykelrum och ut till garaget och vidare mot parkeringarna. Delägare i HSBs solcellspark, vilket ger lägre energikostnader och elkostnad för föreningen. Föreningen har en gemensam lokal som kan hyras av föreningens medlemmar som övernattningslägenhet eller för sammankomster.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Föreningen förfogar över 38 garageplatser, 23 parkeringsplatser utomhus samt 2 mc-platser. 24 garageplatser med el för motorvärmare - 695 kr/mån 14 st garageplatser med laddstolpe - 800 kr/mån (elen debiteras separat) 17 parkeringsplatser utomhus - 348 kr/mån med el för motorvärmare, utan el 232 kr/mån. 6 st parkeringsplatser utomhus - 453 kr/mån med laddstolpe (elen debiteras separat) 2 MC platser i garaget 232 kr/mån Kö: Digitalt kösystem, man anmäler sig hos HSB efter tillträde men det finns lediga platser att ta över i dagsläget.
Övrigt
Förråd på bottenvåningen ingår till varje lägenhet.
Renoveringar
2021 Obligatorisk ventilationskontroll har utförts. Målning av förrådsdörrar, dörr till garage samt sop rumsdörr har skett 2022 Byte av belysning LED samtliga trapphus, installation elektroniska anslagstavlor. 2023 Byte belysning LED i garage, teknikrum och förråd.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
69 st.
Lokaler
1 st.
Pantsättningsavgift
592 kr.
Överlåtelseavgift
1 480 kr. Betalas av Köpare.