Rademachergatan 28A

Centrum, Eskilstuna

Generös fyra om 113 kvm mitt i centrala Eskilstuna med stora sällskapsytor & inglasad balkong

Välkommen till en inbjudande fyrarumslägenhet om hela 113 kvm, belägen på våning 3 av 5 med ett attraktivt centralt läge i Eskilstuna. Här erbjuds du ett hem med gott om plats för såväl familjeliv som umgänge. Bostadens planlösning erbjuder tre sovrum, stort vardagsrum, rymligt kök, två toaletter varav ett badrum, generösa förvaringsmöjligheter och en härlig inglasad balkong. En lägenhet med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och tillsammans med de varma trägolven och de ljusa ytskikten skapar en ombonad känsla. I vardagsrummet finns generösa ytor för en större soffgrupp, fåtöljer och övrig möblering utan att rummet förlorar sin öppna känsla och blir bostadens naturliga samlingsplats för både vardag och fest. I anslutning ligger köket som erbjuder både plats för matbord som arbetsyta och förvaring. Köket är trivsamt inrett med vita luckor, mörk arbetsbänk, diskmaskin (ej i bruk), häll, micro samt hel kyl och frys. Bostaden erbjuder därtill tre sovrum, samtliga med egna garderober. Rummen är lättmöblerade och kan efter behov användas som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Från ett av sovrummen nås dessutom den inglasade balkongen. Ett extra utrymme att nyttja under stora delar av året. Här finns plats för loungemöbel och växter i en ljus och avkopplande miljö med utsikt över omkringliggande omgivning. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda i denna lägenhet. Utöver garderober i samtliga sovrum finns ytterligare förvaringsmöjlighet i två rymliga klädkammare. Lägenhetens helkaklade badrummet är rymligt och praktiskt utformat med dusch, wc och handfat med spegelskåp samt finns en egen tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare (torktumlare ej i bruk) för bekvämlighet i vardagen. I anslutning till hallen finns dessutom en separat gäst-wc, perfekt placerad både för familjen och när man har besök. Förråd finns till lägenheten i bottenplan om ca 2kvm. Här bor du med ett läge som gör vardagen enkel. Universitetet, Eskilstunaån, butiker, bibliotek, restauranger, nöjen och annan service finns på bekvämt avstånd samtidigt som närheten till tågstationen och goda kommunikationer gör bostaden attraktiv även för den som pendlar. Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Visningar

  • 26
    september
    lördag
    kl 10:00 - 10:30
    Bokad visning - vänligen anmäl dig
    Klicka här för att boka
  • 30
    september
    onsdag
    kl 17:00 - 17:30
    Bokad visning - vänligen anmäl dig
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 795 000 kr
Månadsavgift

7 075 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

963 708 kr

Andel i förening

1.807 %

Andel av årsavgift

1.807 %

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

113 m²

Våningsplan

4 / 6

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Fastighetsmäklare

Profil

Christopher Sköldin

0709788700

christopher@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Månadsavgift

7 075 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, bredband, grundutbud tv och bostadsrättstillägg.

Indirekt nettoskuldsättning

963 708 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2025. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 21/9 2018

Klass

D

Drift per år

Försäkring

1 920 kr

Vatten/avlopp

1 920 kr

Elförbrukning

2 412 kr

Summa

6 252 kr

Föreningen har individuell mätning och debitering av EL, varm & kallvatten.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Förening

Namn

Hsb BRF Rademacher I Eskilstuna.

Organisationsnr

716402-0849.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

Föreningen höjde avgiften om 5% 2026-01-01.

Om föreningen

Automatiska dörröppnare till cykelrum och ut till garaget och vidare mot parkeringarna. Delägare i HSBs solcellspark, vilket ger lägre energikostnader och elkostnad för föreningen. Föreningen har en gemensam lokal som kan hyras av föreningens medlemmar som övernattningslägenhet eller för sammankomster.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen förfogar över 38 garageplatser, 23 parkeringsplatser utomhus samt 2 mc-platser. 24 garageplatser med el för motorvärmare - 695 kr/mån 14 st garageplatser med laddstolpe - 800 kr/mån (elen debiteras separat) 17 parkeringsplatser utomhus - 348 kr/mån med el för motorvärmare, utan el 232 kr/mån. 6 st parkeringsplatser utomhus - 453 kr/mån med laddstolpe (elen debiteras separat) 2 MC platser i garaget 232 kr/mån Kö: Digitalt kösystem, man anmäler sig hos HSB efter tillträde men det finns lediga platser att ta över i dagsläget.

Övrigt

Förråd på bottenvåningen ingår till varje lägenhet.

Renoveringar

2021 Obligatorisk ventilationskontroll har utförts. Målning av förrådsdörrar, dörr till garage samt sop rumsdörr har skett 2022 Byte av belysning LED samtliga trapphus, installation elektroniska anslagstavlor. 2023 Byte belysning LED i garage, teknikrum och förråd.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

69 st.

Lokaler

1 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder