Djurgårdsvägen 2C

Gamla Stan, Eskilstuna

Unikt tillfälle att förvärva en attraktiv lägenhet alldeles intill Eskilstunaån!

Här erbjuds en välplanerad och stilfull bostad med genomgående fina materialval, vackra parkettgolv och målade väggar. Det vackra burspråket släpper in rikligt med naturligt ljus och bidrar till bostadens ljusa och luftiga känsla. Det moderna, renoverade köket erbjuder gott om förvaring i skåp och lådor samt en elegant bänkskiva i ek. Här finns även fräscha vitvaror som ger köket en både praktisk och modern karaktär. Badrummet håller hög standard och präglas av en stilren och tidlös design med ljust kakel på väggarna och grått klinkergolv. Här finns dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, vägghängd wc, handfat med kommod samt spegelskåp med både belysning och goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är dessutom förberett för installation av tvättmaskin. Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en rymlig soffgrupp och matsalsmöblemang. Som en extra trivsam detalj finns en vacker öppen spis som skapar en ombonad och inbjudande känsla. Härifrån nås även bostadens mysiga balkong, där ni kan slå er ner och njuta av den fina utsikten över Eskilstunaån. Bostaden erbjuder dessutom två väl tilltagna sovrum, båda utrustade med generösa skjutdörrsgarderober som ger gott om förvaringsutrymme. Ett trivsamt och välrenoverat hem med ett svårslaget läge nära Eskilstunaån – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med både charm, karaktär och närhet till stadens utbud. Till föreningen hör en välskött takterrass som gemensamt kan användas av föreningens medlemmar. På eftertraktade Djurgårdsvägen bor du med bästa möjliga läge i ett väldigt omtyckt kvarter. Runt hörnet har du mysiga butiker och caféer, omtyckta restauranger och vackra promenadstråk. En kort promenad tar dig till tågstationen samt centrum med hela dess utbud. Välkommen till en våning som är utöver det vanliga!

Visningar

  • 7
    november
    lördag
    kl 12:00 - 12:30
    Bokad visning - vänligen anmäl dig!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
2 195 000 kr
Månadsavgift

4 492 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

93 659 kr

Andel i förening

5.81564 %

Andel av årsavgift

5.81639 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

73 m²

Våningsplan

3 / 4

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1954

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin@malardalenbostad.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Månadsavgift

4 492 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt grundutbud kabel-tv.

Indirekt nettoskuldsättning

93 659 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2025.

Balkong och uteplats

Lägenheten erbjuder en härlig balkong med utsikt mot Eskilstuna-ån.

Bredband

Bredband - Eget abonnemang krävs TV - Grundutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 7/10 2022

Klass

F

Energiprestanda primärenergital

148 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

1 500 kr

Elförbrukning

3 000 kr

Summa

4 500 kr

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1954

Förening

Namn

Brf Ruddammen.

Organisationsnr

718000-0775.

Tillåter delat ägande

Ja.

Om föreningen

Föreningen omfattar 20 bostäder upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler som idag hyrs ut. Vidare förfogar Brf Ruddammen över 6 varmgarage som hyrs ut till dess medlemmar enligt separat kösystem. Den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av Nabo. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Föreningen har även en gemensam takterass som man kan boka genom föreningen.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Vidare förfogar Brf Ruddammen över 6 varmgarage som hyrs ut till dess medlemmar enligt separat kösystem.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

20 st.

Lokaler

3 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder