Djurgårdsvägen 2C
Gamla Stan, Eskilstuna
Unikt tillfälle att förvärva en attraktiv lägenhet alldeles intill Eskilstunaån!
Här erbjuds en välplanerad och stilfull bostad med genomgående fina materialval, vackra parkettgolv och målade väggar. Det vackra burspråket släpper in rikligt med naturligt ljus och bidrar till bostadens ljusa och luftiga känsla. Det moderna, renoverade köket erbjuder gott om förvaring i skåp och lådor samt en elegant bänkskiva i ek. Här finns även fräscha vitvaror som ger köket en både praktisk och modern karaktär. Badrummet håller hög standard och präglas av en stilren och tidlös design med ljust kakel på väggarna och grått klinkergolv. Här finns dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, vägghängd wc, handfat med kommod samt spegelskåp med både belysning och goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är dessutom förberett för installation av tvättmaskin. Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en rymlig soffgrupp och matsalsmöblemang. Som en extra trivsam detalj finns en vacker öppen spis som skapar en ombonad och inbjudande känsla. Härifrån nås även bostadens mysiga balkong, där ni kan slå er ner och njuta av den fina utsikten över Eskilstunaån. Bostaden erbjuder dessutom två väl tilltagna sovrum, båda utrustade med generösa skjutdörrsgarderober som ger gott om förvaringsutrymme. Ett trivsamt och välrenoverat hem med ett svårslaget läge nära Eskilstunaån – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med både charm, karaktär och närhet till stadens utbud. Till föreningen hör en välskött takterrass som gemensamt kan användas av föreningens medlemmar. På eftertraktade Djurgårdsvägen bor du med bästa möjliga läge i ett väldigt omtyckt kvarter. Runt hörnet har du mysiga butiker och caféer, omtyckta restauranger och vackra promenadstråk. En kort promenad tar dig till tågstationen samt centrum med hela dess utbud. Välkommen till en våning som är utöver det vanliga!
Visningar
-
7novemberlördagkl 12:00 - 12:30Bokad visning - vänligen anmäl dig!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 492 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
93 659 kr
Andel i förening
5.81564 %
Andel av årsavgift
5.81639 %
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
73 m²
Våningsplan
3 / 4
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1954
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Månadsavgift
4 492 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt grundutbud kabel-tv.
Indirekt nettoskuldsättning
93 659 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2025.
Balkong och uteplats
Lägenheten erbjuder en härlig balkong med utsikt mot Eskilstuna-ån.
Bredband
Bredband - Eget abonnemang krävs TV - Grundutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Ventilation
Självdrag.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 7/10 2022
Klass
F
Energiprestanda primärenergital
148 kWh/kvm per år
Drift per år
Försäkring
1 500 kr
Elförbrukning
3 000 kr
Summa
4 500 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1954
Förening
Namn
Brf Ruddammen.
Organisationsnr
718000-0775.
Tillåter delat ägande
Ja.
Om föreningen
Föreningen omfattar 20 bostäder upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler som idag hyrs ut. Vidare förfogar Brf Ruddammen över 6 varmgarage som hyrs ut till dess medlemmar enligt separat kösystem. Den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av Nabo. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Föreningen har även en gemensam takterass som man kan boka genom föreningen.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Vidare förfogar Brf Ruddammen över 6 varmgarage som hyrs ut till dess medlemmar enligt separat kösystem.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
20 st.
Lokaler
3 st.
Pantsättningsavgift
592 kr.
Överlåtelseavgift
1 480 kr. Betalas av Köpare.