Eleonoragatan 12C

Norr, Eskilstuna

Välplanerad trerummare med egen uteplats på attraktiva Norr!

Välkommen till denna trivsamma och rymliga trerummare om 84 kvm, belägen på attraktiva Norr i Eskilstuna. Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa ytor, en genomtänkt planlösning och en härlig privat uteplats – perfekt för dig som uppskattar både bekvämlighet och möjligheten att njuta av utelivet i hemmets lugna vrå. Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum med gott om plats för dubbelsäng, förvaring och övrigt möblemang efter behov. Här finns fina möjligheter att skapa rofyllda och personliga rum, oavsett om du behöver ett extra sovrum, gästrum eller ett hemmakontor. Köket går i ljusa, tidlösa kulörer och erbjuder generöst med förvaring i både skåp och lådor. Här finns dessutom gott om utrymme för ett rejält matbord med tillhörande stolar – en naturlig samlingsplats för allt från mysiga vardagsmiddagar till långa frukostar och trevliga middagar med familj och vänner. Vidare in i bostaden möts du av det rymliga vardagsrummet, där de generösa ytorna skapar fina förutsättningar för en inbjudande och ombonad miljö. Här ryms en stor soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblemang efter eget tycke och smak. Från vardagsrummet når du även bostadens alldeles egna uteplats – en härlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Föreställ dig sommarkvällar med grillen tänd, något gott i glaset och trevligt sällskap samlat på uteplatsen. Badrummet är helkaklat och går i en stilren, tidlös färgsättning. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, handfat med kommod, wc samt dusch bakom en elegant glasvägg. Sammanfattningsvis erbjuds här en väl tilltagen trerummare med generösa rum, goda möbleringsmöjligheter och en egen uteplats som sätter guldkant på boendet. Läget på Norr är svårslaget, med närhet till både stadens puls och fina grönområden. I närområdet finns populära Munktellbadet och Munktellarenan, och på kort promenadavstånd ligger vackra Stadsparken längs ån. Centrum och Mälardalens universitet nås enkelt till fots. Ett trivsamt och välplanerat hem med en utemiljö utöver det vanliga – varmt välkommen att upptäcka bostaden på plats!

Fakta

Utgångspris
1 895 000 kr
Månadsavgift

4 451 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

203 814 kr

Andel i förening

0.88 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

84 m²

Våningsplan

/ 5

Hiss

Ja

Uteplats

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Fastighetsmäklare

Profil

Isa Donnerstern

0709788702

isa@malardalenbostad.se

Fastighetsmäklare

Profil

Elin Öhman

0709788701

elin@malardalenbostad.se

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Månadsavgift

4 451 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

203 814 kr

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2024. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Drift per år

Försäkring

1 500 kr

Elförbrukning

3 500 kr

Summa

5 000 kr

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Förening

Namn

Hsb Brf Nystavaren I Eskilstuna.

Organisationsnr

719500-1057.

Tillåter delat ägande

Ja.

Ekonomi

Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget.

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheten Nystavaren 8 med adress Eleonoragatan 12 A-C, Gränsgatan 23-29 och Vasbergsgatan 7-11.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Antal platser: Föreningen har 54 garageplatser samt 4 parkeringsplatser Kostnad: Stor garageplats 700 kr/mån, mindre garageplats 550 kr/mån, parkeringsplats 400 kr/mån Kö: Ca 20st. i kö till garage- och parkeringsplats i dagsläget, Kösystemet ombesörjs av HSB.

Renoveringar

2010 - Renspolning av avloppsstammar och köksavlopp 2010 - Renovering av soprum och start för källsortering 2011 - Radonmätning - låga radonnivåer 2011 - Målning av golven i källargångar och passager till garage 2011 - Kajskydd för vinden på hela fastigheten 2011 - Nya armaturer i trapphusens källarvåning 2011 - Nya hängrännor mot gården på Vasbergsgatan 2012 - Nya hängrännor på återstående höghusdelar 2013 - Nya hängrännor på låghusdelen 2014 - Ombyggnad av utemiljö på gården 2015 - Underhållspolning av avloppsstammar och köksavlopp 2015 - Asfaltering 2016 - Taktsäkerhet 2016 - Led-belysning i källaren 2018 - Stammspolning 2018 - OVK 2019 - Säkerhetsdörrar 2020 Brandsläckare i trapphus, grind och staket uppsatt, tätning i garage av kupoler, ventilation till värme. 2021 Armatur i källargångar längs Eleronoragatan, Vasbergsgatan och garagenedfart, Led fasadarmatur, Sensorarmatur i motorcykelförråd, Hissar Eleonoragatan 12B och 12C, Byte av informationstavlor 2022 Komplett renovering av 2 hissar, Vasbergsgatan 7 och 9, nytt passagesystem.

Gemensamma utrymmen

Det finns en tvättstuga och cykelförråd.

Tv och bredband

Bredband Leverantör: Tele 2 Tecknas separat. TV: Leverantör: Tele 2 Basutbud ingår i månadsavgiften.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

102 st.

Lokaler

1 st.

Överlåtelseavgift

Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder